北京
项目区位与规划背景
外滩瑞府项目位于虹口区嘉兴路01单元，该区域属于上海2035总体规划确定的城市核心功能承载区。项目由华润置地开发，是其瑞系产品在上海的首个项目。根据上海市规划和自然资源局的公示信息，项目周边包括保利·外滩曜、静安玺樾等同区域在售楼盘。
地理与交通条件
外滩瑞府项目位于外滩、陆家嘴、北外滩构成的城市核心区域之间。项目周边已建成的轨道交通线路包括距离约400米的10号线四川北路站，以及距离约800米的4号线海伦路站。周边道路系统正在进行包括四川北路在内的“丰字型”交通改造。该项目北侧直线距离黄浦江滨江步道约120米。
周边配套设施
项目周边已投入使用的商业设施包括距离约800米的北外滩来福士，以及距离约1.2公里的瑞虹天地太阳宫。区域内设有上海市第一人民医院北院等医疗机构。项目周边分布有九龙路街景、虹口港滨水漫步道等城市公共空间，并有部分历史风貌建筑位于项目规划范围内。
项目规划与建筑设计
外滩瑞府项目规划建设4栋住宅楼及配套设施，社区内规划了约3000平方米的集中绿地。项目建筑布局方案经过多轮调整后确定。该项目规划了124至330平方米不等的多种户型，部分户型设有LDKB一体化宽厅、落地窗等设计。项目建筑采用了包括三层中空玻璃在内的材料。项目方案中包含了社区公共服务设施的配建内容。
区域发展概况
项目所在的虹口北外滩区域正按照“都市新标杆”计划进行空间更新与产业升级。该区域正在进行包括提篮桥站在内的轨道交通19号线等基础设施建设。
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