安徽
来源：芜湖该个
根据芜湖365淘房二手住房数据统计显示，6月市区二手房备案约1897套，备案面积约18.84万方， 网签备案套数环比降2%，同比涨12%，虽连续四个月呈逐月下滑态势，但整体成交量仍优于去年同期，市场韧性尚存。
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365淘房数据中心 / 制图
据365淘房数据中心统计：2026年6月芜湖市区二手住房挂牌均价为9825元/㎡，环比微降0.64%，挂牌均价水平持续微降。实际成交价与挂牌价价差进一步拉大，“以价换量”仍是去化的主要动力。
365淘房数据中心/制图
从区域分布来看，芜湖主城三大区域6月挂牌均价水平如下：
镜湖区挂牌均价10127元/㎡，环比降1.16%；
鸠江区挂牌均价9402元/㎡，环比涨0.23%；
弋江区挂牌均价10011元/㎡，环比降1.26%。
365淘房数据中心/制图
为帮助购房者更全面了解当前市场格局，365淘房特别整理芜湖主城区150个热门小区的最新挂牌均价及环比涨跌情况，供您置业参考。
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【备注】以下数据来源365淘房二手房频道，每个小区价格以真实挂牌房源价格为依据，结合房价大数据分析得出，显示为小区月度综合挂牌均价。实际二手房售价因为其户型、楼层、装修等不同而售价不一。以下小区以各区域挂牌量为排列顺序，挂牌均价数据仅供参考，最终请以实际成交价为准！（本次数据统计时间节点：2026年6月1日-2026年6月30日）
镜湖区
2026年6月二手房挂牌均价 10127元/㎡
2026年5月二手房挂牌均价 10246元/㎡
环比上月 下降 ↓ 1.16%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
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鸠江区
2026年6月二手房挂牌均价9402元/㎡
2026年5月二手房挂牌均价 9380元/㎡
环比上月 上涨 ↑ 0.23%
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弋江区
2026年6月二手房挂牌均价10011元/㎡
2026年5月二手房挂牌均价 10139元/㎡
环比上月 下降 ↓1.26%
365淘房数据中心/制图
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从分区热门小区的挂牌价变化来看，芜湖主城二手房价格水平区域分化显著：镜湖区与弋江区继续呈下滑趋势，传统核心区老旧小区承压明显；鸠江区逆势微涨，受益于政务配套与次新房流动性优势，成为结构性亮点。
总体看，芜湖存量房市场处于“缩量筑底”阶段，买方议价能力持续增强，价格调整尚未触底。
短期三季度淡季行情下，二手房市场整体挂牌和成交价格或继续低位徘徊，建议购房者重点关注市区一些品质次新小区的优质房源，择机入市。
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