江苏
重磅！河西南将新添一座地标建筑，京东集团南京研发中心项目规划出炉，拟建一栋42层的200米塔楼以及4-11F层的商业裙房，由奥雷·舍人事务所操刀设计。项目已于2025年11月24日开工建设。
超高层主塔外立面采用大面积竖向蓝色玻璃幕墙，楼体多处错落退台，打造出多层空中露台，造型富有层次感与现代气息。
塔楼底部衔接多层商业裙楼，立面搭配巨型户外LED大屏，京东logo在大屏上格外醒目。
项目总建筑面积约276380㎡：
地上建筑面积约184110㎡，主要功能为科研用房及其配套用房、商业；
地下建筑面积约92270㎡，主要功能为科研配套用房、配建停车库及其他辅助设施。
项目主体部分高度将达到200米，意味着河西南将再添一座200米超级地标！
此外，京东集团南京研发中心定位区域总部与万人研发中心，将聚焦人工智能、机器人等领域。
未来，这里将汇聚京东在零售、科技、金融、健康、家政等多个业务板块的研发力量，重点引入人工智能、机器人、无人驾驶等前沿领域的研发人才。
项目建成后需引入电子商务、现代物流、金融科技等行业研发人员不低于5000人。
随着京东正式落地，河西南进入8大总部聚集时代，分别是：京东集团南京研发中心、新国都全国第二总部、阿里巴巴江苏总部、小米集团华东总部、58华东总部、恒生电子第二总部项目、江苏金峰水泥总部以及洋河股份。
蓄势待发，京东两侧宅地容积降至1.8
京东研发中心两侧的土储：12-29、12-32两块二类住宅用地，容积率由2.7调整为1.8。
建筑密度由≤20%调整为≤27.5%建筑高度由≤100米，调整为≤80米绿地率由≥40%调整为≥30%。
12-29地块二类住宅(R21)
用地面积:11024.13㎡
容积率:≤1.8
控制高度:≤80米
绿地率:≥30%
建筑密度：≤27.5%
12-32地块二类住宅(R21)
用地面积:28615.94㎡
容积率:≤1.8
控制高度:≤80米
绿地率:≥30%
建筑密度：≤27.5%
这两块宅地可以说是被总部基地包围了，周围58同城、小米总部、阿里总部环绕，城市精英阶层持续关注。
螺塘路站两处宅地待出让
地块11-094
面积：约24930㎡
规划用途：R2二类居住用地
容积率：≤1.5
建筑限高：≤60米
地块11-096
面积：约22367㎡
规划用途：R2二类居住用地
容积率：≤1.5
建筑限高：≤60米
两幅地块分布于地铁7号线螺塘路站旁边，靠近秦淮河，周边有江宸府、升龙天汇等楼盘，旁边有南外河西初中一附小、南外河西初中等学校。
容积率1.5，未来可以打造洋房+小高层的四代宅产品，周边聚集早期“星八客”大高层住宅，改善置换需求还是比较旺盛的。
河西中央科创区持续腾飞
总投资20多亿元，推进实施河西南“六大点亮工程”行动
从便民服务圈、健康活力圈、城市颜值、畅行通勤、优质教育、产城融合六大方面，整体提升河西城市价值。
已完成项目：
南师附中南侧、爱情湾生态公园北侧等5幅储备地块的整治提升；
京东南京数字经济总部已开工建设；
河西德基时刻即将正式亮相；
江苏银行总部项目本月底将举行开工仪式；
苏杰学校、南京科学高中已经正式落户河西中央科创区，将于今年秋季招生开学；
持续推进项目：
新河、中和、龙王、青奥四大基层社区中心今年将全面开工，预计2028-2029年陆续竣工并投入使用，天保、新梗、天河等多幅居住社区中心用地也已启动招商，一站式配齐卫生、文化、养老、托育等功能。
河西南部7处口袋公园9月前将完成改造，鱼嘴湿地公园网红场景综合提升工程预计将于年底前完成，秦淮新河4.4公里滨河体育公园年底前将建成。
江东南路沿线储备地块破墙透绿和环境提升工程9月底前将完成。
河西南部联通绕城快速路工程将于9月开工，新建八字形连接道路缓解区域拥堵；中和路双向四车道拓宽为双向六车道改造工程，将于年底完成；梅子洲大桥预计2026年底开工，2029年底建成通车等。
也随着更多民生实事的推进，未来的河西会更加宜居，更加美好！
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