陕西
就在刚刚过去的周末，又有3个纯新盘亮相！
包括土门板块的博润府、幸福林带的金茂锦棠，以及中海“和”系西安壹号作品瑞文熙和花园项目。
从现场实拍图来看，热度非凡！
｜博润府
这个项目位于莲湖区团结三路以东、团结西路以南。
项目地籍编号为LH10-1-161，占地约33.459亩，用地性质为商住用地。容积率1.2-2.3，绿化率35%，建筑密度25%。
是由陕西欣多升房地产开发有限公司以3.04亿元总价（成交土地楼面价约5937元/㎡）摘得。
聚焦来看，项目在产品端亮点还是比较吸睛的。
其一、首先是2.3的容积率，几乎是全区域难得的低密社区。而且6栋楼幢全部规划纯小高层，全系一梯一户，且无连廊设计。
其二、得房率感人。就目前城西整体房源得房率来看，博润府规划建面约99-129㎡四代宅，主力户型为约99㎡三室三卫、约115㎡四室三卫、约129㎡四室三卫。
户户做到带空中露台，部分户型设270°全景端厅，质价比突出。
从营销中心开放当天看，到访人数超1500人，人气还是比较高的！
｜金茂锦棠
就在上周末，金茂锦棠也正式迎来了样板间开放。
不得不说，金茂锦棠的开发速度还是比较快的。项目地籍编号为XC4-2-276，位于新城区幸福北路以东，长缨路以北。
占地约45.508亩，为住宅/商服用地。1.2≤容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤25%。
由金茂以起始价4.405亿元，折算亩单价约967.97万元/亩，楼面价约5807.74元/摘得！
这宗土地作为金茂贝好家幸福晓棠项目的二期“构图”地块，相较于一期有明显区别：
其一、一期地块约62.596亩（住宅用地61.092亩+商服用地1.504亩），为商住用地，容积率2.8，绿化率35%。
二期虽然地块面积仅有约45.508亩，但容积率更低，很好的控制在2.5！
其二、幸福晓棠首期是由贝壳&金茂打造，但此次二期的拿地主体为金茂。
相较于一期规划的建面约98-139㎡的高层、小高层四代宅。
二期在容积率2.5的土地上，规划了8栋2T2户小高层，且全部不带连廊，主力户型约99和115㎡。
不但户型做了进阶，园林景观等等方面都做了优化升级！
据悉，项目将在8月初迎来首开，首开楼栋为2#7#楼，户型建面区间约99㎡-114㎡，感兴趣的朋友可以前往实勘！
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