从首发地标到城市街区，张园正在完成第二次生长

2022年12月，张园西区开放。

国际奢侈品牌、全球首店和一场场首发首秀，让这片拥有140多年历史的石库门街区，很快成为上海最受关注的商业地标之一。很多国际品牌来到上海，都会把张园当成展示品牌形象的第一站；很多人第一次认识张园，也都是因为一家首店、一场发布会，或者一次刷屏社交平台的限定活动。

2026年6月30日，张园东区迎来首批开放。

Palm Angels上海首间限时概念店、APEE粉色迷彩空间、芭比全国首场夏日冰境限时快闪、% ΔRΔBICΔ张园限定特调……一批新的品牌和内容陆续走进石库门；与此同时，一条近百米长的“时光之廊”，把张园、上海华润中心和兴业太古汇真正连成了一片。

过去，人们为了某一家店、某一场活动专程来到这里，如今，它开始成为南京西路日常生活的一部分。

西区开放时，张园重新回到了上海商业的中心；而东区首开区开放后，它开始回答另一个问题：如何让一座商业地标，真正成为一块会被人反复经过、自然停留的城市街区？

2022年底，张园西区一开放，几乎定义了大家对于“首发经济”的想象。路易威登旅行家居系列全球首店、法国希思黎之家亚洲首店、米其林法餐Ortensia亚洲首店……短短三年多的时间，这里先后引进了50多个高能级品牌，品牌入驻率超过90%！这里成了上海最具话题度的现象级高端商业地标之一。

与此同时，张园还与茂名北路限时步行街联动，举办了280多场首发、首秀和跨界活动。品牌发布、艺术装置、限时展览，这片石库门不断制造新的话题，也吸引越来越多人走进这里。

这些年，张园已经证明了一件事：历史街区不仅能够承载城市记忆，也能够成为国际品牌展示形象、发布新品的重要舞台。

而这一次，张园东区首开区的开放，则是让更多不同类型的品牌和消费内容进入这片街区。有人为了限定系列专程前来，也有人只是午休买杯咖啡、下班顺路逛一圈。张园的打开方式正在变得丰富起来。

过去，张园、兴业太古汇、上海华润中心虽然彼此相邻，但在实际体验中却是几个相对独立的目的地，行程明确，到达之后，路线也就结束了。

东区首开区开放后，这几段原本互不相干的路线，被一条近100米的“时光之廊”真正串联了起来。从张园西区一路往东，穿过石库门街巷走进东区，出来就是上海华润中心；再往前几步，就是兴业太古汇和大家熟悉的LV大邮轮。未来，随着地下空间与南京西路地铁站连通，这条步行路线还将继续向下延伸。

对于南京西路商圈来说，张园与周边商业之间的关系变得更加紧密，也让整片区域拥有了更连续的Citywalk体验。

“首店”、“首发”、“首秀”，依然是张园的鲜明标签。Palm Angels带来上海首间限时概念店，APEE以粉色迷彩和Baby Milo装置重新演绎石库门空间，芭比等IP也继续把全国首场快闪和限定体验放在这里。

对于品牌来说，张园依然是最适合制造话题的地方之一。

% ΔRΔBICΔ推出张园限定特调，THE MATCHA TOKYO带来限定饮品，Johan Paris重新回到南京西路，开进了张园旁的One Shanghai，dopastta则在这里开出面积更大的新店。

东区的变化在于，首发开始出现在更多日常场景里。当它既能制造话题，也能融入生活，这片街区才不只是“值得来一次”的终点，而是“总会路过”的地方。

按照规划，到2027年底，张园东区将整体呈现。精品酒店、高端办公、美术馆、演艺中心、潮流文化中心会陆续加入。地下约8.8万平方米的空间也在同步建设，除了商业和停车，更重要的是打通南京西路站2、12、13号线之间的换乘阻隔。

值得一提的是，长廊另一端连接的上海华润中心，也在不断完善这块区域的功能。

作为南京西路近年来备受关注的城市更新项目，上海华润中心不仅承接了高端商业，也引入了总部办公。路易威登将中国总部迁入高区办公空间，AUDEMARS PIGUET与Brunello Cucinelli分别进入沿石门一路的历史建筑开旗舰店。

当品牌总部、旗舰零售、办公空间、酒店和公共文化空间逐渐聚集在同一片街区，人们来到这里的原因也越来越不同。有人来上班，有人来看展，有人逛店、喝咖啡，也有人只是从这里穿过，走向下一站。不同的人、不同的节奏，在这里不断交汇，这也是一座城市街区真正开始运转的样子。

商业地标可以靠一次次事件被记住，城市街区则是在每天的被经过和被使用中慢慢成形。东区首开只是开始，张园真正值得期待的，也正是接下来不断发生的城市生活。

# 你期待在张园看到哪些新变化 #

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创意策划 | 斑马画报团队

编辑 | 77

设计 | 三点水

摄影 | 菜包

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