单价1.5万元/㎡起！西安3盘价格公示！主城二环边1纯新盘入市...

最新！西安楼市迎来3盘价格公示，涵盖浐灞国际港奥体核心、莲湖土门主城核心、航天基地高端改善三大王牌板块，分别对应融创·春藤知屿、博润府、保利天珺二期三大优质项目。

三个楼盘定位清晰、差异化十足，既有主城核心纯新盘首批房源入市；也有港务区奥体实景准现改善房源加推，还有航天基地高端顶改善产品迭代上新，全方位覆盖刚需进阶、纯改善、高端改善全置业需求，为2026年下半年西安购房者提供了丰富的置业选择。

1、融创・春藤知屿项目：新一批房源价格公示

融创・春藤知屿项目位于西安市浐灞国际港，港兴二路以北、和畅路以东，占地面积约 44.872 亩，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 8 栋 17-18 层小高层。

项目采用单 143㎡纯粹大户型设计，户型极致改善、圈层统一，打造约 15.8 米超大南向面宽，支持三房、四房灵活切换，三房布局下可实现约 8.4 米超大横厅，空间灵动多变，适配多元家庭结构。

区别于片区多数期房项目，融创·春藤知屿最大置业优势为全实景兑现。目前所有楼栋均已封顶，建筑、园林、143㎡样板间均已实景呈现，购房者可实地考察楼间距、采光通风、社区景观等核心居住指标，彻底规避期房烂尾、交付减配风险，置业安全性拉满。

同时，项目约 2000㎡的四大配套空间 “沃顿少年学院（自然美学、少儿书法、艺术手作等）、布朗自然餐厅（健康膳食）、哈佛深红铁馆（全龄运动）、1918 时光咖啡（休闲社交）” 已实景开放并常态化运营。

外部配套上，项目距离西安地铁 14 号线新寺站约 100 米，约 800 米可达地铁 3 号线双寨站，约 400 米处便是奥体中央公园，陕西师范大学陆港小学、高新一中陆港初级中学、陕西师范大学陆港学校、万象汇商业综合体（预计 2026 年开业）、交大一附院国际陆港院区、新筑社区医院、西安市儿童医院浐灞国际港门诊部等配套均在便捷生活半径内。（具体学区以项目交付后官方学区划分为准）

本次价格公示，项目公示了 3# 楼 的价格，是一栋 18 层的小高层，共 2 个单元，户型面积为 143.41㎡、143.49㎡，楼栋均价为 17713.64 元 /㎡，共 72 套毛坯房源！

项目劣势是，社区园林面积较小，整体规模有限，大型活动开阔场地较少；不过外部市政绿化+内部园区整体连片，拥有环形塑胶慢跑道，全园无障碍平缓步道。设计了分龄儿童游乐场地、老年康养休闲平台、林下邻里交谈区，也覆盖全年龄段休闲需求。

对于看重实景兑现、追求纯粹圈层、依赖地铁通勤的改善购房者而言，是港务奥体板块值得重点对比的优质选择。

2、博润府项目：纯新盘首次入市

博润府项目位于西安市莲湖区团结西路以南，团结南路以西，团结三路以东，汉城东路以北，由陕西基泰源集团旗下陕西欣多升打造，占地面积约33.46亩，容积率2.3，绿化率35%，规划6栋18层纯小高层；

项目是陕西基泰源集团在第西安三子，也是土门板块首个四代宅纯新盘！

项目采用全系一梯一户、私属电梯厅、无连廊板式设计，保障每户私密性与采光。主力打造建面约99-129㎡三至四室户型，99㎡即可实现三室三卫、南向双套房；115㎡、129㎡大四室配备阔景露台，部分户型拥有270°端厅视野，空间尺度兼顾二孩家庭、三代同堂多种居住需求。

本次价格公示，项目是纯新盘首次入市，公示了6 楼 等2栋楼的价格，均为18层的小高层，一梯一户，户型面积97.40㎡、116.62㎡、97.47㎡、116.69㎡、99.41㎡、99.20㎡、99.38㎡、99.17㎡、98.96㎡、98.92㎡，主力户型面积，楼栋均价分别为16796.68元/㎡、16588.03元/㎡，共176套毛坯房源！

项目位于成熟的土门板块，周边配套最大的优势是教育资源，西安市远东第一中学、西安市远东一小、庆安高级中学、庆安小学、庆安初级中学均位于附近；

周边还有土门国际购物中心、西安医学院第一附属医院、西安莲湖区公共卫生中心、通用医疗西安医院、西安地铁8号线土门站、万锦城购物中心等配套。

项目劣势是，项目位于主城老城区区，周边老旧小区较多，城市界面有待更新！

综合来看，博润府作为莲湖土门纯新盘，凭借主城核心区位、成熟教育配套、四代住宅高产品力，成为主城刚需、刚改置业的性价比优选！

3、保利天珺项目二期：红盘上新

保利天珺项目位于西安航天基地，规划总占地约500亩，已经供地216.157亩；是保利“天字系”TOP级3.0作品。

其中，保利天珺二期位于西安市航天基地航天北路与神舟二路十字西南角，净用地面积122.947亩，容积率2.84，规划了22栋高层、小高住宅。

项目自带约4400㎡社区商业，二期独立打造了“曲水会所”，涵盖多种高端休闲与社交空间，包括：私宴厅、壁球馆、瑜伽室、棋牌室、健身房等，并配有无界下沉庭院，满足业主的圈层社交与休闲需求。架空层规划了约2000㎡的社区生活场，划分为多个主题功能区，包括：会客厅、儿童剧院、女性沙龙区、茶饮休息区、棋牌娱乐区、会客聊天区等，实现“功能叠加”，满足全龄段业主的多元生活需求。

项目二期业主还可共享项目一期的2400㎡“珺CLUB”会所（含恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧等）及一期园林景观，实现配套资源的互补与共享。

本次价格公示，项目二期公示了13# 楼 的价格，是一栋30层的高层，建筑面积为142.13㎡、170.46㎡，楼栋均价为21031.78元/㎡，单价最低18542元/㎡，单价最高22211元/㎡，共60套毛坯房源！

项目周边有金辉广场购物中心、金辉环球广场、华润万象城、航天城壹街区、西安特立小学、西安航天中学、西安航天城第六小学等配套；

项目距离地铁2号线（凤栖原站）约1.3公里，地铁4号线（航天大道站）约1.5公里，距离地铁2号线三爻站约1.3公里，距离西安航天总医院（二级甲等）约1.2公里。

综合来看，保利天珺二期依托央企品牌、高端双会所、大盘质感，是航天基地乃至城南高端改善、终极置业的标杆项目。

综合来看，本次公示的三大楼盘各有核心优势，精准适配不同置业人群。

三大热门板块楼盘同步上新，进一步丰富了西安下半年新房市场供给，补齐刚需、改善、高端置业全链条产品缺口。对于购房者而言，可根据自身预算、置业需求精准匹配。

备注：本文仅代表个人观点，文中项目详情、数据、图片等均来自网络公开信息， 仅供参考交流， 如有侵权请联系删除。（项目 具体信息以官方发布为准）

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