浙江
腾龙换鸟，钱清将有大动作。
近日，柯桥政府网发布了柯桥区QQ-08CZ单元（科研院所单元）01街区27等地块国土空间详细规划公示。
▲图源柯桥区人民政府网
科研院所单元，位于钱清街道西部，杨绍线以西，在建群贤路（西延）以北，计划打造成以光电信息产业为主要功能的杭绍光电谷重点片区。
此次规划区域中，大片土地性质有所调整，还剧透了多村的“征迁”。接下来，一起来看看具体内容吧。
▲规划先后对比图
01.
梅东、岭湖、山下金
钱清多村，或涉及“征迁”
从规划对比图中可以发现，钱清多个村庄或涉及征迁。
主要涉及梅东村（标①）、岭湖村（标②）、山下金小区（标③），以及兰花大道沿线少量民居（标④）等。
据资料显示，梅东村整村约有700多户，此前下辖的东坂村已涉及少量征迁。
岭湖村整村近600户，另在《柯桥区2026年土地征收成片开发方案》中，明确有剧透岭湖村工业片区约13.9公顷将被征收。
即便光从面积来看，未来如征迁，体量确实也不小，将大大利好区域和柯桥主城的新房销售。
▲梅东村实景
02.
大片农林地，变工业/科研用地
建设大规模光电产业园
规划对比图中，一眼就能看到大片土地性质有所调整：
1.片区北侧的耕地、林地、园地（标⑥⑦）、空闲地（标⑧），以及村庄住宅的土地性质，被调整为整片的一二类工业/科研用地。
2. 片区南侧的原二类工业用地的土地性质（标⑨⑩），也调整成了一二类工业/科研用地，同时还整合了周边零散的村居、空闲地、农林地等，意味着区域产业将迎来升级焕新。
看得出，化零为整，提质增效，也是此次控规调整的重点方向，或为后续引入光电信息产业等相关企业提前腾出连片、合规、可即时供地的产业空间。
▲范围示意图 仅供参考
值得一提是，该片区的东侧是正在开发的临空智创城，目前建设进度迅速，已陆续启动商务综合体、文体中心、西小江生态走廊及多条路网改造。
叠加群贤路西延2026下半年有望通车融杭，西侧科研院所单元腾出的光电产业用地将与东侧“酒店+办公+文体+人居”城市核心形成“西产东城 加速融杭”的协同互补格局。
▲群贤路西延工程进度，图源杭绍星城
可以预见，未来几年，钱清将承接更多资源倾斜，迎来新一轮发展热潮。
03.
提升休闲+商业体验
打造钱清版“中心湖公园”
▲规划先后对比图
于此同时，片区环境将或大幅提升。
规划对比图中，万兴庄园东侧的后梅湖，以及湖头方村内河沿岸，拟规划打造公园绿地。
万兴庄园西侧，永通大酒店所在的商业地块向北扩容，且规划后并未标注“永通大酒店”，让人不禁联想后续会否引入新商业模式。
另从公园与商业处于区域相对中心的位置来看，未来建成后将给周边带来“绕湖而立”休闲写意生活，也将大大提升片区的界面能级。
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