北京凯诺律师事务所：2026年房屋被征收后，被征收人手里可一定要有这一份文件

　　众所周知，所有的征收项目都非常的庞大，而且也会涉及不少老百姓的切身利益，因此，对于征收拆迁，国家有着很严格的法律规定，该发布的征收文件，征收方必须要依法主动的向广大被征收人公开，比如土地征收预公告、补偿安置方案、评估报告、土地现状调查表，以及征地批复文件，相关的计划和规划书等，均应当要在征收范围内进行张贴，尤其是土地征收预公告、补偿安置方案、征地批复。除此以外，还有只针对个别未签订协议的被征收人作出的文件，如补偿安置决定、责令限期拆除决定、强制执行决定等。

　　因此，在征地拆迁中，被征收人会看到或者是收到很多份不同的征收文件，这些文件对广大被征收人来说也都非常的重要，因此被征收人一定要认真审查，查看有没有问题，对于有问题的，比如征地批复超过有效期限，或者是红章并非是有权部门，那么被征收人对此一定要注意，说明该征收文件不合法，且该征收行为侵害了被征收人的合法权益，被征收人可以向上一级有关部门投诉、举报。

　　而对于补偿决定这些仅针对个别被征收人作出的文件，一旦收到，被征收人也要极为重视，这也是我们经常强调的。一旦被征收人对这类文件有异议，或者是不服，则需要在法律规定的期限内，维护自己的合法权益。

　　除了上述我们提到的一份文件，还有一份文件，也是集体土地征收、国有土地上房屋征收中必不可少的，就是补偿安置协议。补偿安置协议是双方就补偿事宜达成一致意见之后，必须要签订的书面承诺协议。一般一份合法的补偿安置协议中应当包括具体的补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限、交付安置房的期限，及具体的违约责任等事项。

　　从原则上来说，补偿安置协议签订之后，那么该协议马上就产生了法律效力，无论是征收方，还是被征收人都需要遵循协议中的约定，履行各自的义务，即征收方需要在约定的期限内，支付被征收人房屋价值的补偿、地上附着物和青苗的补偿，支付搬迁费、拆迁奖励费、停产停业损失费，以及土地补偿费等等，谁都不能违反，或者是毁约，否则另一方则可以依法提起行政诉讼的。

　　征收方与被征收人所签订的补偿安置协议，一般是一式两份，被征收人手里一份协议原件，征收方手里一份协议原件。但从实践过程中我们发现，有的征收方在与被征收人签订补偿安置协议后，会把所有的协议都以各种理由拿走，不给予被征收人，而最常见的理由就是“要拿回去盖章”“要拿回去交给领导审查”等。

　　那么，征收方拿走已经签好字的补偿安置协议，对被征收人来说会有风险吗？被征收人手里要有一份补偿安置协议原件吗？

　　凯诺律师可以很明确地告诉大家，征收方拿走已经签好字的补偿安置协议，对被征收人会有一定的风险。而且从原则上来说，征收方应当要把签好字的补偿安置协议留一份给被征收人，而不是以以各种理由收走。因此，凯诺律师提醒大家，如果征收方把签好字的协议要拿走，被征收人一定要想办法将协议原件中的内容保存下来，比如若在签字前就知道协议要拿走，那么被征收人，可以在签字后，以录像或拍照的方式，保存协议内容。

　　对于在签字之后才知道的协议要拿走的，在征收方收走之前，建议可以让征收方以录像的方式作出保证，避免他们事后反悔，不认账，也避免日后出现征收方没有按时履行协议的情况。一般情况下，如果被征收人手里有协议原件，那么在一定程度上，也能督促征收方履行自己的补偿职责。

　　之所以我们一再强调，在签订补偿安置协议后，手里必须要有一份协议原件，其原因就在于一旦征收方没有及时发布补偿款，没有交付安置房等，我们就可以拿着补偿安置协议，要求他们继续履行自己的补偿职责，对于征收方，迟迟不履行的，也可以在手里有协议原件的情况下，依法向人民法院提起行政诉讼，要求法院判决征收方继续履行其职责，或者是变更补偿方式。

　　而倘若手里没有协议原件，那么我们在维权时，就有可能会因证据不足，从而直接导致诉讼结果对自己不利，即对被征收人的利益产生一定的影响。因此，凯诺律师再次提醒大家，签订好的补偿安置协议原件，被征收人手里一定得有，这点大家一定要牢记，千万不要认为，征收方作为行政机关，在签字后，会按约定履行自己的职责，从而便不要补偿安置协议。

　　总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，在签订补偿安置协议时，一定要仔细审查协议中的内容是否完整，是否明确，补偿标准等是否合理，万不可就随意签上自己的大名，而对于什么内容都没有的补偿安置协议，也就是空白协议，一定要拒绝，即使征收方口头上答应的再好，只要没有落实到书面协议中，都会对被征收人产生一定的风险。而对于征收方强迫自己签订协议的行为，建议被征收人要尽快咨询专业律师，如果有必要，可以在专业律师的帮助下，通过法律途径来维护自己的利益。