山东
近日，网友在问政青岛留言反馈：我是崂山区盛和嘉苑c区业主。 2026.6.13交房，当时交房时我们要求验房没问题后交房，但是物业霸王条款要先交物业费后才能给钥匙验房。 交完费用验房发现房间入户门处渗水严重，主卫、次卫、 厨房渗水严重。 厨房、卫生间水泥密度不达标一碰就掉渣。 公共燃气管道从家中穿过，严重危害人身安全。 楼道公区一直没有照明。 地下车库漏水严重、负二电梯厅全是积水。 电梯井内积水严重。 入户门被水泡过，总包部门表示不更换。 楼体外围未做水泥反水坡以及排水沟。 外围绿化面明显高于户内平面。 空调室外机位置存水严重，平面未找角度排水。 从6.13日至今以上反应的问题相关部门一直拖着不给解决，导致我现在一直无法装修回家，在外面租住的费用已经远远超过了我所能承受的地步。
我们积极响应政府的号召，配合政府进行拆迁工作。现在盖好了房子，出现了各种房屋质量问题，一直迟迟不肯出面解决。我的要求也不高，想和人家一样住个没有质量问题的房子，给我把房子修好，这段期间的损失赔偿好。
据了解，枯桃安置区项目规划建设标准高、居住品质优、配套功能全。项目总占地面积约174.49亩，总建筑面积46.13万平方米，绿地率超35%。片区规划建设37栋高品质住宅及6栋公共服务配套楼宇，配齐社区服务、养老托育、文化健身等一站式便民功能。目前，该问题尚未进行答复。
先缴费后验房，本身就是违规霸王操作。正常交房流程必然是先验房、后签字缴费，房屋存在质量问题，业主有权拒绝收房、要求整改。物业强行颠倒流程，本质是利用交房话语权规避责任，刻意掩盖房屋质量缺陷，侵害业主的合法权益，这种不合理条款理应作废、被严厉整治。
全屋渗水、建材劣质、安全管道乱布设，绝非小施工瑕疵，是严重的工程质量失职。回迁房、安置房的建设初衷是惠民安居，而非“问题房”“隐患房”。从室内墙体、门窗防水，到楼栋排水设计、公共管道铺设、公区设施施工，全方位出现问题，足以说明项目施工、验收环节存在漏洞，监管验收流于形式，才让不合格房屋顺利交付。
拖延整改、漠视业主诉求，是最伤民心的行为。业主当初积极配合拆迁工作，信任相关部门、全力支持城市建设，如今换来问题频发的劣质房源，合理合法的维修、赔偿诉求迟迟得不到回应。老百姓安居无门、持续承担额外经济损失，长期推诿扯皮不仅解决不了问题，更会消耗公众信任。
维权底线理应被尊重，合理诉求必须被回应。业主的诉求简单且合理：彻底整改所有房屋质量、安全问题，修复破损设施，赔偿业主延期入住产生的租房损失。没有过分要求，只是想要一套安全、合格、能正常居住的房子。
希望相关主管部门能够主动介入督办，彻底排查小区房屋质量与安全隐患，督促施工方、物业落实整改，厘清责任、赔付业主损失，严查交房乱象与工程质量问题，给辛苦等待回迁的业主一个公正、暖心的答复。
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