当教育回归日常，旗峰润府给出了另一种成长的解法

一张满分考卷，装不下一个孩子完整的人生。

这个时代，我们真正要培养的下一代，不是只会刷题的学霸，而是身心健康、人格健全、具备核心胜任力、能够从容面向未来的人。

这样的孩子，需要的不只是一张书桌，而是一个多元、丰盈、可探索的成长生态——有人、有事、有物，处处皆课堂。

而这，正是旗峰润府给出的答案：华润置地首个全维成长旗舰作品。

百年华师基因在东莞的真实落地

而这份答案的第一层底气，是一所真正有实力、有底蕴的好学校。

如果问一个家长，选房子最看重什么？

学校，一定是高频答案。

但真正决定一所学校含金量的，不只是一块招牌，更是能否卸下家长的教育焦虑——不必再为学位四处奔波，更不用为接送疲于焦灼，品牌名校就在家门口。

顶尖教育品牌与步行上学的距离同时兑现，旗峰润府恰好把这份“从容”变成了日常。

华中师范大学东莞东城学校 实拍图

华润置地联合东城街道引进了九年一贯制的华中师范大学东莞东城学校（小学60班，初中39班），并非简单挂名，而是由华中师大基础教育集团直接管理，骨干教师与成熟课程体系整体平移。

今年7月，学校承办华大教育集团“启航工程”新教师培训，全国24所合办学校两百余名新教师参训，深度依托华师百年办学底蕴夯实教学功底。（信息来源：华中师范大学东莞东城学校公众号）

华中师范大学基础教育合办学校新教师培训活动图

学校还搭建“华·师说”教师发展平台，与华师附中、附小建立教学共研与双向跟岗机制，这与本土常见的“合作办校”有本质区别。

华·师说揭牌仪式现场图

在硬件上，恒温游泳馆、人工智能创新中心、生命科学实验室、以及与东莞图书馆共建的高标准图书馆等配置，在公办学校中实属少见。

该校去年9月小学1-4年级及初一已正式开学，课程以“430素养课程”和“ABC分级课程”为核心，第二课堂开设超50门，涵盖科创、艺术、体育、传统文化等领域，让每个孩子在丰富的探索中找到成长方向。

社区还配建公办幼儿园，孩子从3岁到15岁，12年全龄教育在家门口完成闭环。当别人的孩子还在路上奔波，你的孩子正结伴步行穿过凤凰木林荫大道走进校门。

教育不该是零和博弈的军备竞赛，而是一场每个人都有自己的花期、不必追赶的漫长修行。

大城不是配套的堆砌

而是一张随时可用的网

从容上学，只是起点，走出校门后的时间，同样需要被妥帖安放。

旗峰润府，用总建面约137万㎡的大城，把答案藏在了日常步行可达的范围里。

仔细看旗峰润府的整体规划，背后是有一套清晰的设计骨架，简单概况是“一心一轴一环三带六核”——把不同功能的生活场景串联在一起。

旗峰润府 示意图

拆开来看，“一心”是项目所处的东莞行政文化中心；“一轴”是贯穿南北的生态教育轴；“一环”是服务整个社区的商业社交环；“三带”则是银树路、金树路、火树路三条景观大道。

而这套骨架最终撑起了“六核”——中央公园、艺术展厅、地标商业、商务办公、全龄教育、新奢住区。

旗峰润府大城规划示意图

仅作参考，以政府单位审批及公示为准

骨架搭好了，更关键的是得“活”起来，它的前置运营已经启动。

约3800㎡的莞心城市艺术展厅，今年6月已正式官宣LOCATION方位咖啡餐厅、桂蘭芳、D1梦想、东莞图书馆东城分馆四大品牌进驻。

莞心城市艺术展厅 品牌签约仪式活动图

移步其中，清晨在LOCATION点一杯手冲配可颂，午后去桂蘭芳挑一束花带走，傍晚带孩子到D1梦想打场球，再拐进图书馆翻几页绘本——不必等到周末，工作日一杯咖啡的间隙，就是一场微度假。

莞心城市艺术展厅 实拍图

而当这些空间有了人的活动，生活才真正生长出来。孩子放学后的时光，楼下就能安放——教培、艺术、阅读、运动，都在步行即达的范围内。

每一个“不经意”的设计

都在为成长托底

而这份“交给日常”的成长，落到社区里，靠的不是宏大的口号，而是一个个“不经意”却暖心的设计。

孩子的成长，需要下楼就能撒野的乐园，需要放学后有人陪伴，需要被守护的安全感。

旗峰润府把这套“成长支持系统”，拆解成四个看得见的底盘：

①首先是看得见的硬件底盘。

儿童戏水池、达尔文营地、自然探索乐园，下楼就能撒欢，也在撒欢中认识世界。

达尔文营地示意图

整个儿童活动区还覆盖了“天使之眼”智能监控——你在手机上就能实时看到孩子的动态，连历史轨迹都可以回放。

②硬件之外，是放学后的学习空间。

四点半课堂，孩子可以安静写作业、读绘本，等你下班到家，饭刚好、作业也刚好写完。

周末还有国学课堂、达尔文课堂、艺趣长廊等公益课程，省了四处找兴趣班的奔波。

旗峰润府示范区实拍图

③空间背后，是物业的全链条守护。

上下学高峰时段，华润万象生活的物业安保人员定点值守在社区与学校之间的关键路口，撑起一道"护学防线"。放学时段，四点半课堂也会有管家值守，看护孩子们写作业。夜幕降临，若孩子归家较晚，更有专人一路护送，将安全保障延伸至家门口。

每个月物业都会为孩子们举办主题生日会活动，每学期开学，物业还会送上一份专属开学礼品，在孩子心里种下了对新学期的期待。

主题生日会活动示意图

在这一切硬件与服务的底色之上，软性的支撑来自社群。

④“润比邻”，华润置地的社群品牌。

目前已在旗峰润府孵化花艺、绘画、音乐、篮球、羽毛球、徒步、瑜伽、匹克球、少儿篮球、研学、中医养生、珠宝鉴赏等12大核心兴趣社群。今年已举办超100场活动，累计超5000人次参与。

润比邻社群活动实拍图

这个夏天，旗峰润府×万象少年暑期夏令营如约而至。课程涵盖读书会、编程、绘画、外教英语、少儿篮球与匹克球体能训练，以及OPPO、电视台、小鹏汽车等研学实践。孩子们在阅读中启迪智慧，在编程中锻炼逻辑，在艺术中释放创意，在运动中强健体魄，动静结合，分龄施教。

万象少年暑期夏令营实拍图

这四层，从硬件到空间，从服务到社群，环环相扣。它们叠在一起，就是一座城市里最难得的“成长安全网”。

孩子下楼就能撒欢，放学后有人陪伴，晚归时有人守护，周末有玩伴一起长大。

新规之上再升级

一个会跟着孩子“长大”的家

所有外部配套，最终都要回到“家”这个核心空间，一个真正支持成长的家，不只是物理扩容，更是对家庭生命周期的深度回应。

为此，东莞主城新规王牌作品—旗峰润府以新规户型为基底，在原有精装交付标准上，联合万象服务推出东莞首个柔性定制加载升级服务——购房如选配爱车，勾选心仪配置，省去自行装修的繁琐，入住准备更加高效从容。

核心即是在精装基础上，让业主自主优化空间场景、增加全屋收纳、升级墙面饰面、选配软装方案，由华润万象生活统一集采供货，同步房屋交付安装。签约后即可在营销中心柔性定制专区启动设计，全程物业专属维保。

无需适应固定模板，而是让房子适配家庭——从二人世界的自由，到初为父母的慌乱，再到二孩、三代同堂，每个阶段的需求都能精准定制。

建面约122㎡户型柔性定制 示意图

①柔性定制围绕四个维度展开：

空间定制——不改变主体承重结构的前提下，可对室内格局进行灵活重塑。客厅与卧室打通形成宽阔横厅、调整门洞位置优化动线、中央空调风口移位、强弱电点位按需增补、地面地砖通铺保持全屋连贯，一体化施工确保改造后空间的功能完整与视觉统一。

建面约122㎡户型柔性定制 示意图

收纳定制——在交付标准基础上进行二次深化设计，依据家庭储物习惯定制全屋柜体。玄关鞋柜、餐边柜、电视背景收纳柜、家政清洁柜、嵌入式衣柜、榻榻米多功能房及书架展示柜，内部可规划抽屉、拉篮、感应灯带等分区模块，让每一寸空间都物尽其用。

建面约122㎡户型柔性定制 示意图

皮肤定制——提供墙面饰面升级方案。从乳胶漆升级为防污耐擦洗艺术涂料、透气环保墙布或壁纸、烤漆或木饰面护墙系统，新饰面安装一步到位，提升全屋质感与耐用度。

建面约122㎡户型柔性定制 示意图

软装定制——一站式配齐活动家具、窗帘布艺、灯具光源、装饰挂画与摆件。沙发、床、餐桌等核心家具统一选配，窗帘尺寸精准定制，灯光氛围分层设计，风格协调、尺寸合宜，省去多头采购的奔波，交付即入住。

而实现这一切定制可能性的底层基础，是新规产品带来的超高使用率与灵活可变空间。

建面约122㎡户型柔性定制 示意图

旗峰润府二期，凭借新规的迭代优势，在空间使用效率上实现了重要突破——92㎡三房使用率约100%，122㎡四房更高达106%，以不同尺度精准回应不同家庭阶段的多元需求。

②建面约92㎡三房两厅两卫，使用率约100%

这是为初建家庭量身打造的“成长起始款”，同样的建筑面积，实际使用体验相当于旧规110㎡，多出来的空间，恰恰是一个家庭从二人世界过渡到三口之家最需要的弹性。

建面约92㎡户型图 东莞房视制图

约6.35米双面宽阳台，与客厅和次卧自然连通，孩子在客厅玩耍，光线从阳台铺进来，整个公共区域都是陪伴的场域。

户型本身就是为成长而设计的——打通次卧即可呈现约6.3米横厅，释放近40㎡互动空间；保留墙体则是功能完整的舒适三房，成长的不同阶段，家可以有不同的打开方式。

建面约92㎡创意样板间 实拍图

全屋飘窗落地设计，让空间被充分延伸，两个次卧均能做到9-10㎡，旧规户型普遍只有6-7㎡。

主卧套间，带约270°无柱转角飘窗，空间感足以媲美市面上120㎡+产品，即便床边加一张婴儿床也丝毫不显局促。

建面约92㎡创意样板间 实拍图

③建面约122㎡四房两厅两卫，使用率约106%

这是为二孩家庭或三代同堂准备的“成长进阶款”，实际使用面积相当于旧规140㎡，多出来的空间可用来规划独立的兴趣房、书房或老人房。

与92㎡精细规划不同，122㎡的底气体现在“多维度舒展”——五面宽朝南，全屋南向采光面最宽约16米，阳光成为每个房间的标配。

建面约122㎡户型图 东莞房视制图

约5.2㎡独立入户玄关带窗采光通风，婴儿车、滑板车、雨具鞋靴各归其位，告别入户拥堵。

最惊艳的是可变约55㎡LDKB超尺宽厅——打通相邻次卧，客厅、餐厅、厨房、阳台贯通为一个近55㎡的超级家庭聚场，足以陪伴孩子从蹒跚学步到邀请全班同学来开生日派对。

建面约122㎡创意样板间 实拍图

这个户型的卧室均好性极高，全都自带全景落地窗，其中3个次卧均达10㎡左右，每一间都足以容纳标准床铺与书桌衣柜，孩子从童年到少年，空间始终从容承接。

约33㎡奢阔主卧套房，配备独立衣帽间与干湿分离卫浴，双面采光飘窗让光线倾洒而入，尺度足以轻松容纳双人床与婴儿床。

新手父母的夜晚不再局促，这里既是休憩的私密天地，也是陪伴孩子最初几年的安心所在。

建面约122㎡创意样板间 实拍图

我们总在追问：什么样的环境，才能真正支持一个孩子的成长？

答案其实不复杂：一所不用奔波的好学校，一个下楼就能撒野的公园，一群志同道合的小伙伴，一套能陪他长大的房子，以及一群愿意为这些事较真的人。

旗峰润府，把所有这些答案，装进了一座百万方大城里。这就是“东莞首个全维成长社区”的具体呈现，也是“华润置地首个教育旗舰作品”的应有之义。

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