49亩，1.75亿元！邦泰再次出手，延安拿地！

邦泰，一定是这两年中国房企中受关注度最高的民营房企，也被称为“黑马”。

这主要是由于这两年邦泰逆市扩张，在全国大手笔拿地。

而邦泰进入陕西的第一座城市，实际上不是西安，而是延安。

就在这两天，邦泰在延安再次出手拿地，这块地成为邦泰进入延安以来拿下的第6宗地！

同时，在西安，今年上半年邦泰也已经闯入了西安房企销售业绩TOP10。

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邦泰延安再拿地

2026年7月24日，延安市自然资源局发布《延安市自然资源局国有建设用地使用权公开出让公告延市自然告字〔2026〕2号中标公示》。

延安邦泰锦宸置业有限公司以17474万元摘得延安新区610602201412027单元090201号宗地，溢价率1.16%。

这块地位于延安新区轩苑大道与嘉兴大街交汇处西北角，土地面积49.3335亩，土地用途为住宅用地，容积率1-1.8，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%。

按照17474万元的成交价计算，折合地价354.2万元/亩，楼面地价2954.63元/㎡。

从这块地所处的区域来看，这个区域既是延安重点发展的区域，也是邦泰进入延安以来深耕的区域。

延安新区是2012年启动建设的，经过14年时间的建设，这里已经从沟壑地带发展成为城市新区，延安市市级行政中心已于2016年迁往延安新区，市级相关部门也陆续迁往这里，同时延安大剧院、延安吾悦广场、延安市中医医院、延安新区江苏中学、红星美凯龙、全民健身运动中心、培文学校等配套也陆续建成投用。

大手笔的城市规划建设，再加上不断完善的配套，融创、阳光城、中梁、荣民、金泰等房企先后进驻延安新区开发项目。

邦泰进入延安新区的时间相对来讲比较晚，2021年才进入这个板块。

虽然说邦泰进入的时间比较晚，但这个时间节点则比较有意思，正好是全国楼市下行的开始，因此当其它曾经的TOP级房企开始减速之时，邦泰则开启了深耕延安新区。

从2021年开始，邦泰在延安新区已经开发了邦泰锦天府一期（已交付）、邦泰锦天府二期（已交付）、邦泰锦天府三期（已交付）、邦泰臻境一期、邦泰臻境二期。

其中，今年年初交付的邦泰锦天府三期提前22天交付，邦泰臻境2025年以近18亿元的销售额稳居年度销冠。

此次拿下的这块地，是邦泰在延安拿下的第6宗地，这6宗地全部地处延安新区，这足以体现出邦泰在一个区域、一座城市的深耕。

值得注意的是，邦泰在延安的拿地节奏，基本保持着一年一块地的节奏。此前的2024年4月摘地110.19亩、2025年4月摘地115亩，这一次则是时隔一年多再次拿地。

对于一家房企来讲，只有当已交付的项目收获口碑与认可之时，他才有继续拿地深耕的勇气和底气。

从这个角度，可以看出邦泰的底气。

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跻身西安TOP10，2027迎大考

作为一家起步于四川乐山，在很多年时间里主要深耕于三四线城市的房企，在2021年之前邦泰其实并没有引发行业太多的关注，其年销售额排名也在百名之后。

邦泰真正引发行业关注，是从2023年开始的。

因此，这个时候整个楼市正处于深度调整之中，当其它民营房企销售额大幅下降、开始减少拿地甚至暂停拿地、很多民营房企开始暴雷的时候，邦泰则开始在全国大手笔拿地， 并且凭借不断增长的土地储备其销售额也实现了逆市增长。

2025年，邦泰的全口径销售额已经超过300亿元，排在中国房企第22名；今年上半年，全口径销售额160.8亿元，同样排在中国房企销售额第22名。

2026年半年销售额，已经接近2024年全年销售额，由此可见其销售规模增长速度。

另外，在权益销售额中，邦泰的占比更高、排名更高。其2026年上半年，权益销售额占到全口径销售额的97.45%，权益销售额排在中国房企第15名。

这说明，邦泰的项目基本都是独自开发的，而非合作开发，这在地产行业是极其罕见的。

今年上半年，邦泰还耗资31亿元在全国拿地，拿地金额位居中国房企第14位、民营房企第3。7月份以来，又先后在成都、南宁、延安拿地。

整个行业都在分析邦泰这几年逆市崛起的原因，这实际上一方面与其此前深耕三四线城市享受到了上一轮行业发展红利有关，另一方面也与其尚未登陆资本市场受到资本影响较小有关，同时还与其已经建立了成熟的供应链有关，另外还与其已经形成成熟且具有竞争力的产品力有关。

邦泰的逆市崛起不是偶然，而是多重因素的叠加。

虽然说邦泰在几年前就是开始关注西安市场的投资机会，但实际上其真正在西安有项目落地是从2024年年底才开始的，当时邦泰连续溢价在西咸能金区、西安文化科教园板块拿地，顿时引发西安地产行业的关注。随后，其继续在高新软件新城、西安文化科教园拿地。

半年时间，邦泰在西安拿下了5宗地！2宗位于高新，2宗位于曲江，1宗位于西咸能金区。

大手笔拿地，只是邦泰第一次引发西安地产界关注。

邦泰第二次引发西安地产界关注，是从2025年5月开始的。

当时，随着其在西安各大项目开始陆续亮相，奢阔的大门、全景舱的户型设计、石材+铝板通铺的外立面、园林景观中大面积的水景等，直接在行业中“出圈”，直接拔高了同面积段中产品品质标准。

在中指研究院发布的2026年上半年西安房企销售额排行榜中，邦泰以40.5亿元的销售额位居第5，仅次于绿城、金茂、中铁建、招商这四大央企及有央企背景的房企，其中邦泰观宸曲江、邦泰观云高新分别以“11亿+”的销售额跻身西安全市单盘销售额TOP10。

当然，对于所有的房企来讲，拿地、项目热销只是一个开始，接下来的兑现与交付才是真正的考验。

按照计划，邦泰在西安的各大项目，从2027年年初将会陆续开始迎来交付，2027年对于邦泰西安来讲将是最大的考验，这直接关系到其在西安市场的口碑以及认可度。

另外，还有一个关注点就是：高新、曲江、西咸能金之后，西安哪个区域会成为邦泰进驻的下一站？目前火热的团结、幸福林带，会否迎来邦泰的进驻？

这些问题的答案，大家可以持续关注。大家也可以在文末评论区，说出自己的期待~