河南
茅台涨价的消息，已经过去一周了。
一直没写，是因为数据还需要观察。终端价格和股价这两个指标，和茅台涨价，很有关联。
先说涨价
贵州茅台7月17日公告，公司自2026年7月18日零时起，将飞天53%vol 500ml贵州茅台酒（2026）平台零售价由1539元提价到1639元，销售合同价由1269元提价到1369元
这是茅台今年的第二次提价，第一次提价是在3月份，零售价从1499元提价至1539元，销售合同价从1169元提价至1269元
第一次提价前，合同价和零售价差330元；第一次提价后，价差270元；第二次提价后，价差还是270元
——看起来价差少变或者没变，但经销商的名义利润率（价差/建议零售价）从第一次提价前的28.2%，变成了第一次提价后的21.3%，再变成第二次提价后的19.7%
再看终端价格。今日酒价数据：
7月17日，26飞天散1635元；与建议零售价差96元
7月18日，26飞天散1675元；与调整后的建议零售价差36元
7月24日，26飞天散1660元；与调整后的建议零售价差21元
市场并没有因为建议零售价提高而出现明显变化，甚至与建议零售价差进一步压缩。
再看股价
7月20日，茅台第二次提价后的首个交易日，贵州茅台开盘1270元，收盘1327.5元，当日涨幅5.95%
7月24日，开盘价1305元，收盘价1290.46元；周内交易日累计涨幅1.61%
同期上证指数，7月20日开盘3791.66点，收盘3769.28点，7月24日收盘3814.20点；周内交易日累计涨幅0.59%
股价跑赢了大盘，但没有跑赢价格的涨幅。
从三组数据对比，相信大家都已经有了基本判断
——茅台提价的背后，是要让利润回到自己手里
再往下深层一点点，是另外一个对商业现实的考量
——当市场增量出现瓶颈时，低端消费品大众消费品的最优解是“降价”，高端消费商品的最优解是“提价”
茅台如此，高端手机如此，房地产亦是如此！
7月23日，央视财经消息，在暑期消费旺季，主流厂商旗下多款新机及在售机型价格上调，涨幅普遍在300元至1000元不等，部分高端机型涨幅甚至突破千元。
如果说手机的涨价是因为芯片暴涨，最终传导到终端市场，那么房地产高端产品的暴涨，则是黄金地段+新地王+产品迭代升级的结果——
深圳，4月前海招商海晏府，备案均价14万元/平米，去化直接冲到九成
5月深圳湾中信信悦湾78套302平米大平层，总价5150万起步，秒空
6月深超总中海安缇雅苑，72套约236-383平米的大户型，均价18.58万元/平米，4035万起步，日光
上海，克而瑞数据：2026年1-5月上海豪宅市场数据显示，3000万元以上房源共成交529套，整体供需基本平衡；其中5000万元以上超高端豪宅成交120套，套均价近7000万元，供求比仅0.77，呈现明显供不应求态势
杭州，7月17日滨江建发金茂联合开发的望天际首开，整体备案均价14.23万元/平米，套均总价约5091万元，66套房源当日全部售罄
很久很久以前，有种涨价叫做去库存。
价格涨上去了，几乎所有的货瞬间卖空；
后来，市面上的货多了需求少了，价格一降再降；
茅台，有社交货币属性；房子，有金融属性；在市场供求逆转下，这些属性，都变得极为寡淡；
当高端白酒成为消费品，房子成为消费品，涨价去库存的经验，完全失灵。
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