陕西
杉杉奥莱第24个项目——杉杉奥特莱斯广场·西安项目正式启动，拟于2027年9月正式营业！
日前，杉杉商业集团官微发布了项目多张效果图及位置示意图。
杉杉奥莱西安项目是唯品会旗下项目，落在沣东三路以南、复兴大道以东。
从落地节奏来看，项目推进速度十分高效。
今年4月杉杉与沣东新城完成签约，7月正式摘地，现阶段工地已经进场动工，日前官微曝光效果图，官宣预计2027年9月开门迎客。
该项目占地189亩，总投资20亿元，建筑体量约16万㎡，规划超300间商铺，2500余停车位（搭配立体停车楼）。
紧邻西安国际足球中心、地铁16号线双地铁枢纽。打造西北少有的“奥莱+购物公园+文体联动”复合型商业体，补齐大西安城市西部的高端商业拼图。
结合曝光的效果图来看，项目在建筑设计、空间布局上跳出了传统封闭式奥莱的固有模式。整体采用L型开放式街区布局，室内商业街区与户外公共空间无缝衔接。
沿L型场地错落布局运动中心、烟火市集、中央绿色中庭、梦想舞台四大户外场景，以及多处景观庭院与沿街绿化休憩区，主打全家短途微度假体验。
从内部效果图，项目设计灵感源于古城墙，将“石、木、光”三境 ，进行“线”与“面”的交融，建筑内外装饰采用大量棕色木纹饰面，尤其是中庭穹顶设计玻璃+网格采光天幕，打造出高阶空间质感。
区位层面的优势更是得天独厚，杉杉奥莱一路之隔便是西安国际足球中心，两大地标形成强力的业态互补。
足球中心承接大型球赛、演艺活动带来海量客流，奥莱承接赛后消费、休闲聚餐需求，赛事流量稳定转化为商业客流。
同时联动周边城市绿廊、片区体育馆、昆明池文旅资源，构建“体育+商业+文旅+生态”一体化商圈，成为沣东科统板块的城市封面配套。
“文体+奥莱”，这个是杉杉奥莱的成熟运营模式。
在2025年新开的长沙杉杉奥莱，是杉杉全国首家“会展+奥莱”。也是华中标杆奥莱，紧邻长沙高铁会展新城，也是湖南目前体量最大的杉杉系奥莱。
开业首日，客流近15万人次，销售超1300万元，市场认可度直接拉满。
而在沣东科统片区，集聚49家国内外500强企业，超2万科研人员；中高端社区近7万常住住户，片区产业扎堆、人口持续流入，但大型集中商业一直是明显短板。
杉杉奥莱落地兑现后，不仅填补片区商业空白，拉高板块宜居属性，对于周边住宅楼盘而言，实打实的商业配套落地，也会进一步夯实片区房产价值。
放眼整个西安奥莱格局，砂之船、首创、静安分布城东、城南，沣东杉杉奥莱补齐西部板块，西安正式形成全域均衡的奥莱商业矩阵。
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