北京
从上海市房屋管理局获悉，上海中心城区二手住房收购工作全面加快推进。自今年2月启动收购二手住房用于保障性租赁住房（以下简称“保租房”）试点以来，徐汇、浦东和静安三区积极探索。截至7月25日，三个试点区共收购二手住房551套，其中16户居民已完成置换购置新房。黄浦、长宁、虹口、普陀、杨浦五区于今年5月启动实施，积极服务居民置换安居，促进存量住房资产有效流动，加快中心城区保租房筹措供应。
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在总结和推广前期试点经验的基础上，各区结合新市民、青年人的租赁需求、市场情况及区域特点，多措并举推进收购工作。在房源选择上，优先满足有置换需求家庭的旧住房出售需求，重点围绕产业园区、院校周边及轨道交通站点附近等租赁需求旺盛的区域；渠道拓展方面，除市房地产交易中心热线“962269”接受全市居民政策咨询和需求转接外，各区保障房公司均设置常态化受理窗口和咨询电话，并结合区域重大工程建设、老旧小区改造及城市更新等项目，深入居民小区、新房销售现场等开展宣传和排摸，加快收购适配房源；流程操作方面，各区设立专门工作团队，加强人员培训和制度建设，不断优化决策流程，提高收购效率。
收购二手住房工作有效畅通了住房置换链条，显著提升了二手住房市场活跃度。数据显示，今年3-6月，全市二手住房共成交10.1万套，较去年同期增加20%，处于近五年来的高位水平；除春节假期所在的2月外，单月成交量已连续8个月保持在2万套以上。二手住房价格指数环比自2月由负转正后，已连续5个月保持正增长。与此同时，全市二手住房挂牌总量总体呈下降趋势，今年6月末为17.1万套，较2025年9月减少3.7万套，截至7月25日已降至16.9万套。
下一步，上海将结合“十五五”时期中心城区新增供应保租房的发展要求，以需求为导向，助力新市民、青年人实现职住平衡；进一步优化操作流程，提高收购效率；同时运用信息技术，推动相关机构优化配套服务，保障居民房屋交易安全，支持更多居住消费场景应用。
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