绿城，一把手又换了

文/十一弟

最近，央企开发商绿城中国，核心管理层再次进行了一轮大调整——

董事会主席刘成云，辞去了一切职务，彻底从上市公司退出。

从去年三月份接替职业经理人张亚东，在绿城一把手的位置上，刘成云干了不到一年半。

他是大股东中交集团派过来的核心高管，出任绿城董事会主席前，刘成云是中交集团党委常委、副总经理。

这次接替刘成云的，意料之内，当然也是中交集团的人——

赵晖。

他是中交集团的一名老将，年纪比刘成云还大两岁。

在中交体系内，赵晖先后担任过中交股份华东区域总部总经理、党工委书记，中交投资总经理、党委副书记，中交房地产董事长、党委书记兼中交海外房地产董事长，中交集团市场开发总监兼市场开发部总经理。

去年六月份，赵晖被派到绿城，担任党委书记、执行总裁。

绿城确实是个很养人的地方——

赵晖被派到这里只干了一年多时间，就又被提拔了，迅速坐上了一号位。

这次核心管理层调整，耿忠强辞去了行政总裁的职务。

今年三月份，绿城老将郭佳峰到龄退休，从上市公司辞职。

原本由其担任的行政总裁，耿忠强代行了三个月。

耿忠强也是中交集团派过来的人——

2019年加入绿城之前，他是A股上市的中交地产的总裁、党委副书记。

卸任了代行三个月的行政总裁，耿忠强依然是绿城董事会成员，同时负责掌舵绿城旗下在港股上市的代建业务平台——绿城管理。

空缺出来的行政总裁，接任者还是坐上一号位的赵晖。

也就是说，绿城最有实权的两个职位——董事会主席和行政总裁，让赵晖来一肩挑了。

可见，在中交体系内，赵晖是多么受到认可和器重。

最核心的两个职位，让赵晖来一肩挑，这是一个不可忽视的信号。

刘成云退出前，绿城的董事会里，四名核心管理层，他是董事会主席，但并非执行董事。

耿忠强、李骏、洪蕾三人是执行董事，分管上市公司的日常经营与业务板块。

从中交集团派到绿城，过去一年多时间里，刘成云坐在董事会主席一号位上，象征意义要重于业务经营——

谁的人坐在这个位置上，比在这个位置上干不干活儿更重要。

刘成云在去年空降绿城，接替的是职业经理人张亚东。

张亚东执掌了六年的绿城，跟现在的绿城，根本不是一回事。

在那六年里，尽管张亚东也是大股东中交集团派过来的核心高管，但他对自己的定位，是职业经理人，刻意淡化了中交系的体制内身份。

张亚东担任一把手期间，中交集团对绿城是控股不控权，甩手当大掌柜，让一帮职业经理人实际掌权。

这个变化发生在去年，中交集团对绿城收紧了手上的缰绳——

张亚东突然辞职，刘成云从中交集团空降过来。

过去一年多时间里，在中交集团的主导下，对绿城的核心管理层进行了大清洗——

以张亚东为首的职业经理人出局，中交系派驻的高管全面上位。

大股东的地位与核心管理层掌权，绿城已经从一家混合所有制房企，被改造成了央企开发商。

从中交集团空降绿城，刘成云就是过来干这事儿的——

他在董事会主席的一号位上，不需要把注意力放在业务经营，坐镇指挥就行了。

从混合所有制房企变身央企开发商，最重要的不是更换办公室门头上的牌子，而是坐在里面的人。

把组织架构调整一番，把核心岗位上的人换了，让职业经理人边缘化，重用自己人全面上位，这个任务很轻松就能实现了。

体制内的老玩家，对这套打法实在太会了，跟吃饭喝水一样简单。

去年三月份，职业经理人张亚东辞职时，绿城在公告里是这样写的——

“董事会谨此衷心感谢张先生在任职期间对本公司所作出的重要贡献。”

这次，中交集团大佬刘成云辞职，绿城在公告里这样写到——

“董事会谨此由衷感谢刘先生多年来为本集团作出的卓越贡献。”

张亚东在一把手的位置上干了六年，得到了一个“重要贡献”的评价，平平无奇；

刘成云干了一年多，就得到了“卓越贡献”的评价，声高拔调。

体制内果然是藏龙卧虎，放到市场上兜一圈，卓越才能尽显。

出门在外，身份都是自己给的，金子也是自己往脸上贴的。

不过说实话，十一弟看不出来，刘成云比张亚东卓越在哪里。

去年，绿城销售规模1534亿，行业排名第五。

全年营收1549亿，最后帮股东赚到的净利润，只有区区7100万。

上千亿营收，大几千万利润，已经站在盈亏平衡点上了。

当然，去年刘成云被派到绿城，不是为了干出业绩。

他的主要任务，是坐镇指挥，稳定大局，从根子上改造这家千亿房企。

只从这个角度来说，刘成云的工作，也算是卓越了。

大股东这么强势，派过来的人资历和头衔又这么硬，没道理干不好。

张亚东这帮职业经理人，面对体制内大佬，没有说不的底气，也没有还手之力，只能是被狠狠拿捏。

能知难而退、见好就收，最后安全落地，已属万幸了。

中交集团对绿城的改造，最重要的是平稳切换，稳住团队，不要让外面听到内部的大动静。

把大刀阔斧改造的声量降到最小，让员工对公司转向的体感降到最低，肉烂在锅里。

这才是刘成云被派到绿城工作最难的那个部分。

显然，他确实做到了，功成身退。

这次让赵晖一肩挑董事会主席和行政总裁之前，绿城这两个最有实权的职位，一直是由不同的人来担任。

2018年，张亚东最初被中交派到绿城时，他的职位是行政总裁。

一年后，张亚东上任绿城董事会主席，他很快就把行政总裁一职交给了郭佳峰。

一直到去年三月份，刘成云替换了张亚东，行政总裁也还是由郭佳峰担任，直至今年退休辞职。

混合所有制的上市房企，实际掌权的是职业经理人。

在公司治理和管理架构上，要体现分权和制衡，这样才能被信任。

当然，他们都是职业经理人，是一个鼻孔出气的自己人，早就达成了默契。

但在形式上，也要做做样子。

现在，大股东中交集团对绿城亲手终结了从前控股不控权的局面。

实际掌权的几个职业经理人，也已经从上市公司出局。

董事会主席和行政总裁之间的这道防火墙，被中交集团拆掉了。

这两个核心岗位让赵晖来一肩挑，意图很明显——

看重赵晖的能力，把董事会和经营层面的话语权，进一步收拢集中到他手上，提高决策效率。

去年把刘成云派过来做一把手，作为大股东，中交集团是在清晰、有份量地表明自己的态度——

宣示主权，施加控制。

现在，思想、组织和人事已经统一了，就要进入下一阶段了。

让赵晖来一肩挑董事会主席和行政总裁，就是要稳定经营局面，向绿城要发展、要业绩了。

央企不养闲人。

这次跟赵晖一起上位的，还有一个来自中交系的人——

江峰，正式出任绿城的执行董事、执行总裁。

他也是中交系的老人，财务专业背景，一毕业就加入了中交集团。

历任中国交建资金处处长、财务资金部副总经理，中交投资党委常委、董事、总会计师、总法律顾问，中交集团财务资金部执行总经理，中国交建财务资金部总经理。

到绿城之前，他是中交财务的党委副书记、董事、总经理。

目前，从中交集团派过来的几名核心高管，赵晖做过中交房地产董事长，耿忠强做过中交地产总裁、中交房地产董事。

他俩都曾是中交集团旗下房地产业务板块的主力干将。

人还是那些人，只不过干活的摊子，从中交房地产换到了绿城。

在A股市场上，中交集团原本已经有一个地产业务上市平台——

中交地产。

过去三年里，中交地产连年亏损，摊子都被干黄了，差点退市。

去年，中交集团把开发业务从上市平台剥离出来，左手倒右手，腾挪给了控股股东中交房地产。

现在A股上市的中交地产，把名字改成了中交发展，主营业务从原来的地产开发业务，变成了物业服务、商业管理及自持物业租赁。

从前几个在中交房地产、中交地产有过任职、坐到高位的核心高管，如今再次被委以重任，派到了绿城。

所以，接下来只有一个问题了——

他们真的能把活儿干好吗？