湖南
前天，长沙住建发布了2026年第二季度长沙物业红黑榜，以 及“重点监管”企业名单。同时还额外将 物业小区公共收益管理情况单独列出，3个项目被列为“公共收益管理工作重点监管”，2个项目进入“公共收益管理工作黑榜”。
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这一次，全长沙几百个小区中有21个小区的物业服务进入红榜， 月亮岛有两个小区物业服务企业上榜，收获官方通报表扬。
这两个小区分别在安全管理、环境维护、公共收益透明化、便民服务等方面交出优质答卷。
时代建发和著： 月亮岛偏改善次新小区，2024年集中交付。由建发物业提供服务，物业费 2.98 元 /㎡・月。小区规划高层住宅 + 叠墅、合院，容积率低， 业主改善居住需求突出，物业精细化管理水平在本次市级考核中获得官方认可。
小区物业坚持精细化社区运营。园区持续做好绿化养护、公共区域保洁，维持整洁宜居的居住环境；常态化开展消防设施巡检、消防安全宣传，规范电动车停放充电，筑牢高层住宅安全防线。
同时物业畅通业主沟通渠道，维修诉求快速响应，主动公示小区公共收益收支，做到透明化管理，积极组织各类邻里便民活动，不断提升小区居住氛围。
三润城： 月亮岛片区成熟大型高层社区，2018年左右陆续交付，体量较大。物业为 湖南润诚物业 ，物业费约 1.6 元 /㎡・月。 作为入住多年的大盘，人口基数大，本次能够登上市级物业红榜，体现长期稳定的小区运维能力。
面对小区体量庞大、业主人口多的管理难点，物业落实常态化园区巡查，定期检修电梯、供水、照明等公共设施；持续优化地下车库、休闲区域环境管理。
物业持续完善安全管理台账，定期开展隐患自查，积极化解业主日常居住矛盾。凭借稳定的基础服务、持续的品质维护，在本次市级考核中脱颖而出，顺利跻身红榜名单。
本次月亮岛两个小区同步登上市级红榜，另外还有两个小区的物业服务企业上了重点监管名单。
学林西岸：物业服务企业安全管理责任落实不到位，风险隐患排查工作开展不到位，小区外墙存在掉落风险。物业服务企业拖欠员工工资。
润和雅苑：物业企业未经业主大会同意，擅自出租物业管理用房，改变其法定用途，被区城管局作出行政处罚予以警告。
月亮岛街道作为长沙楼市比较热门的居住板块，小区体量密集、居住人口众多，物业治理一直是民生关注重点。
期待更多小区物业主动作为，守住服务底线，让业主住得安心、舒心。
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