广东
周润发也愁卖房了。他名下的香港山顶“阳光花园”洋房，最新叫价已降至1.6亿港元——四年前首次挂牌时，这个数字是2.2亿-1-4。
四年，三度降价，累计砍掉6000万港元，降幅超过27%-5-8。让这套豪华物业始终没能等到它的主人。
房子本身条件并不差。2010年周润发以1.28亿港元购入，实用面积2547平方英尺，附带约2000平方英尺花园和700平方英尺天台，前临南区无敌海景。买入后还做了全屋全新装修，但多年来从未入住，也从未出租，物业状态近乎全新-6-10。
即便降价6000万港元，这套房依然不好卖。按最新叫价计算，平均单价约62819港元/平方英尺，比同屋苑在售的其他洋房高出6%至45%-1-5。再加上周润发对买家筛选极为严格，并非一般中介可以随便预约看房-3-8，潜在客群更加有限。
这并非孤例。自今年4月起，香港山顶传统豪宅地段已录得至少8宗减价放盘，“亚洲楼王”Mount Nicholson也降价超两成仍无人问津-5-9。豪宅市场的寒冬，连影帝光环也挡不住。
周润发是香港娱乐圈出了名的“楼王”，名下物业市值逾10亿港元-1-6。这套山顶豪宅从2.2亿降到1.6亿，仍在等人接盘。说明一个道理：地段再贵，也扛不过行情；名气再大，也得向市场低头。
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