关于请求解决王家屯村、辛兴铺村回迁安置相关问题的申请

关于请求解决王家屯村、辛兴铺村回迁安置相关问题的申请

祝村镇人民政府：

我们是王家屯村、辛兴铺村全体回迁村民。2020年，在镇政府统一规划部署下，我村正式启动整体拆迁改造工作，全体村民积极响应政府号召，主动配合拆迁、搬迁、过渡等各项工作，全力支持镇村建设发展。2024年，回迁安置房小区建设及装修工程全部竣工，村民陆续完成回迁入住，至今我们已回迁居住近一年。

回迁安置本是惠及全体村民的民生工程、暖心工程，承载着村民对美好生活的期盼。但自入住以来，小区配套保障、权益落实、物业管理等多方面存在诸多遗留问题和突出乱象，多项拆迁承诺、安置政策未落地落实，不仅严重影响了村民的正常居住生活，损害了全体村民的合法切身权益，也引发村民广泛不满，不利于辖区和谐稳定。为切实保障村民合法权益，化解民生难题，维护基层稳定秩序，现特此集中反映各项突出问题，恳请镇人民政府高度重视、实地核查、统筹协调、限期整改落实，具体问题及诉求如下：

一、回迁分房合同长期未发放，村民核心权益无保障

2020年我村整体拆迁改造期间，村民与镇政府相关部门签订回迁安置分房协议，明确了回迁房源、房屋面积、安置权益等核心内容。2024年小区竣工、村民完成回迁选房、正式入住后，本该依规发放至村民手中的分房合同，至今被镇政府长期质押、不予发放，全体村民始终无法持有合法有效的安置凭证。

分房合同是村民享有回迁房屋使用权、居住权的法定核心凭证，是村民办理子女入学、户口登记、居住证明、后续房产相关手续的必备材料。目前因无分房合同，村内大量适龄儿童无法正常办理入学、转学手续，部分村民户籍办理、日常政务业务办理受阻，给村民日常生活、子女教育造成极大困扰。长期扣押分房合同的行为，导致村民安置权益无法合法化、规范化，权益保障处于悬空状态。恳请镇政府立即核查合同扣押原因，尽快整理、核对并全额发放全体村民的回迁分房合同，出具相关安置证明材料，保障村民正常生活、教育、政务办理等合法需求。

二、人均15平方米门市分红福利长期未落实，惠民承诺悬空

在2020年拆迁改造前期公示及政策宣讲中，镇政府及相关部门明确承诺，王家屯村、辛兴铺村回迁安置后，村民可享受人均15平方米集体门市分红福利，该福利作为拆迁安置配套惠民政策，是全体村民拆迁牺牲原有宅基地、住宅权益的重要补偿，也是村集体共享发展红利的核心举措，全村村民均基于该政策积极配合拆迁工作。

时至今日，村民回迁入住已满一年，该项明确公示、公开承诺的门市分红福利始终未落地、未兑现，相关核查、确权、分红方案迟迟未推进落实。该问题不仅违背了政府拆迁安置的公开承诺，严重侵害了全体村民的经济合法权益，也让村民对惠民政策落地产生质疑，极大降低了村民对政府工作的认可度和满意度。恳请镇政府牵头成立专项核查小组，全面核查门市资产规划、确权、运营及分红方案，严格按照前期公示政策，尽快落实人均15平方米门市分红福利，明确分红标准、发放时间及兑付方式，确保惠民政策落地见效，保障村民应有的经济收益。

三、小区地下车库环境脏乱、设施缺失，存在多重安全隐患

小区地下车库作为回迁小区重要的配套基础设施，是村民停车、通行的核心区域，直接关系村民居住体验与出行安全。目前小区地库整体环境极差，长期存在“脏乱差”突出问题，日常保洁工作缺位，地面垃圾堆积、尘土厚重、积水污渍长期无人清理，部分角落杂物乱堆乱放，卫生条件完全不达标。

同时，地库基础设施配套严重不完善，多处照明灯具损坏、灯光昏暗，夜间通行视线受阻；通风设备运行异常，地库内部潮湿闷热、空气流通不畅，墙面、地面受潮返潮严重；部分车位标线模糊、防护设施破损、排水系统堵塞，每逢阴雨天气极易积水，不仅影响车辆正常停放、通行，还存在滑倒、车辆受损、电路受潮短路等多重安全隐患。目前地库已无法满足基本使用标准，严重影响村民日常出行与停车安全。恳请镇政府督促物业及相关责任单位，对地下车库开展全方位专项整改，彻底清理卫生死角、规整堆放杂物，全面检修更换照明、通风、排水设施，修补破损场地、重新规整车位标线，建立常态化保洁、运维机制，彻底改善地库环境，消除安全隐患，保障地库正常合规使用。

四、电动车充电设施配套不足，消防安全隐患突出

电动车是村内村民日常短途出行的主要交通工具，安全充电是保障村民生活便利、防范消防安全事故的基础民生配套。目前小区基础设施规划存在明显短板，多栋居民楼下未配套建设电动车充电桩，现有充电桩数量严重不足、分布不均，完全无法满足全村村民日常充电需求。

因正规充电点位紧缺、充电困难，大量村民无奈将电动车推至单元楼道、入户室内充电，私拉电线、飞线充电现象屡禁不止。此类违规充电行为极易引发短路、起火、爆炸等消防安全事故，直接威胁整栋楼居民的生命财产安全，存在极大、极高的消防安全隐患，已成为小区安全管理的重大漏洞。为彻底杜绝消防安全隐患，规范小区充电秩序，保障村民生命财产安全，恳请镇政府协调住建、消防、物业等相关部门，科学规划充电桩点位，在小区各楼栋楼下合理位置增设足量智能电动车充电桩，搭建规范、安全的充电体系，同时督促物业加强宣传引导和日常巡查，全面整治违规充电行为，筑牢小区消防安全防线。

五、小区商业运营乱象丛生，超市及物业存在违规经营操作

小区配套商业服务区域本应遵循公开、公平、公正的市场化运营原则，统一招标、规范管理，保障所有商户合法经营权益和小区正常商业秩序。但目前小区存在严重的商业违规操作问题，小区门口核心地段超市未经过公开招标流程，私自违规开设，独占小区核心商业资源，属于违规入驻经营。

同时，小区物业存在严重的违规操控、欺行霸市行为，刻意破坏公平营商环境。当有其他合规商户入驻小区开展同类商业经营业务时，物业恶意大幅上涨商铺租金，通过不合理涨价、差异化对待的方式排挤竞争商户，变相垄断小区商业市场。该类违规行为严重扰乱了小区正常的商业经营秩序，损害了其他商户的合法经营权益，破坏了小区公平公正的营商环境，也引发了商户和村民的强烈不满。恳请镇政府牵头开展专项调查整治，核查小区门口超市入驻审批、招标流程，确认违规事实并依法依规纠正整改；严查物业恶意涨租、垄断经营、违规操控市场的行为，约谈物业负责人，规范小区商铺租赁、招商、运营管理制度，杜绝欺行霸市现象，肃清小区商业乱象，营造公平、合规、有序的小区商业经营环境。

本次反映的各类问题均为村民回迁后长期存在、亟待解决的民生难题，事关全体村民的切身利益、居住安全和生活质量，也事关辖区基层民生稳定。长期以来，我们始终相信镇政府全心为民、务实履职的工作宗旨，恳请镇人民政府对此高度重视，尽快组织专人实地走访、核查核实，统筹各方资源，制定整改方案、明确整改时限，逐项落实问题整改，切实为村民排忧解难，彻底解决回迁安置后的各类遗留问题，让全体村民真正实现安心居住、舒心生活、放心安居。

特此申请，望予批复解决！

王家屯村、辛兴铺村全体村民

2026年8月