江苏
昆山制造业的朋友应该都有体会：厂房用久了，地面开始沉降、设备基础出现裂缝。设备越换越重、产能越提越高，地基承载力下降是迟早的事。
什么情况需要做地基加固？
设备升级换代。老厂房原本放几吨设备，现在换十几吨甚至几十吨的新设备，原来的地基是按旧荷载设计的，可能扛不住。
地面出现明显沉降。设备基础周围地面下沉、地坪开裂、设备安装水平度调不平，这些都是地基承载力不足的信号。
厂房增层或改造。在原有厂房里加建夹层、增加重载区域，荷载变了，地基需要重新核算。
相邻施工影响。周边新建建筑深基坑开挖，可能影响相邻厂房地基。
常用加固方法
锚杆静压桩。厂房地基加固最常用的方法之一。在原基础底板上钻孔埋锚杆，利用建筑物自重作反力，把预制桩逐段压入地基。无振动、无噪声，可在厂房不停产的情况下施工。
加大基础底面积。在原基础周边浇筑新混凝土，扩大基础底面，降低基底压力。适用于地基承载力不足、基础埋深较浅的情况。
树根桩。小直径钻孔灌注桩，直径100-300mm，可在建筑物内部施工。
地基注浆法。通过钻孔向地基中注入水泥浆或化学浆液。
具体用哪种方法，需要专业机构现场勘察后确定方案。
关于施工方资质
厂房地基基础加固属于结构安全范畴。需要找持有地基基础工程专业承包资质或特种工程（结构补强）专业承包资质的公司。普通的装修装饰资质不包含地基加固内容。
企业在选择施工方时，建议直接要求查看资质证书原件。如果对方只有装修装饰资质却说能做地基加固，建议排除。美好装饰这类正规的工装服务商，承接厂房翻新整体工程时，涉及到地基加固部分也是安排具备专业地基资质的合作方来实施，合规是第一位的。
关于报建手续
涉及结构安全的厂房改造，需要根据工程规模和性质办理相应建设手续。有些要走完整报建流程，有些可以通过备案方式简化。
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