广西
近日， 广西 桂林市七星区人民法院发布的一纸公告，在地产界引发强烈关注。
桂林润琦房地产开发有限公司（以下简称“桂林润琦”）——这家成立于2008年、注册资本1.73亿元的老牌房企，在2026年7月2日被法院立案受理进入破产清算程序，并将于2026年9月21日上午9点在桂林市七星区法院召开第一次债权人会议。
桂林润琦破产清算公告
桂林润琦开发的项目最出名的就是位于桂林七星区的彰泰伴山云庐，这个楼盘曾是桂林“红遍半边天”的高端低密洋房大盘，曾荣获 “2024广西地产典藏豪宅” 。
彰泰伴山云庐整个小区占地面积约193亩，主打6层纯洋房，容积率仅1.65，绿化率35%，居住舒适度较高，同时再叠加彰泰品牌效应，当年吸引了大批购房者入手，业主入手均价基本接近1万元/㎡。
彰泰伴山云庐荣获“2024广西地产典藏豪宅”
不过，虽然小区名称前缀带着“彰泰”二字，但从股权结构上来看，桂林润琦却与前“广西地产一哥”彰泰集团不存在关联。桂林润琦共有两个法人股东，其中鑫塔房地产开发有限责任公司持股超过99%，桂林俊歧投资有限公司持股接近1%。
股权穿透显示， 鑫塔房地产开发有限责任公司 由位于北京的景福控股集团有限公司100%控股。
虽然桂林润琦在股权与彰泰集团没有关系，但彰泰伴山云庐小区前期的园林设计，以及后期的物业服务都是由彰泰集团负责。双方应该是一种，由彰泰集团出品牌、出设计，另一方出资金进行开发的合作模式。
作为项目合作方，彰泰的园林和物业原本是彰泰伴山云庐最大的卖点之一。很多小区业主当年愿意掏腰包的理由，很多都是冲着彰泰品牌光环去的，以及“彰泰物业，桂林本土服务天花板”的口碑。
但是，在2026年3月，也正是彰泰物业公司，一纸诉状把开发商桂林润琦告上了法庭，申请对其进行破产审查。昔日并肩卖房的伙伴，如今撕破脸皮对簿公堂，从合作关系走向彻底崩裂。
彰泰伴山云庐，资料图
在此前的2026年7月，彰泰伴山云庐在相关拍卖平台上架了72套法拍房，起拍单价5577元-7434元/㎡，总价最低一套54.6万元，最高的113万元，原计划在2026年7月16日正式开拍竞价。
不过，在开拍前，彰泰伴山云庐的这72套法拍房源紧急撤拍，核心原因就是开发商桂林润琦进入破产程序，按照相关法规，法院依法撤回了所有法拍房源。
虽然法院暂时撤回了拍卖，但由于桂林润琦已经破产清算，后续还将拿出来法拍，有想竞拍的小伙伴们可以保持关注。
小伙伴们，你们听说过彰泰伴山云庐这个曾经的桂林红盘吗？对开发商桂林润琦破产清算怎么看呢？
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