鉴定报告指向施工质量缺陷 四川珙县阳光山河府小区180户业主盼安居

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近日，四川省宜宾市珙县阳光山河府小区180户业主向媒体反映，该小区交房仅4年，今年6月29日宜宾高县发生地震后，他们入住的房屋墙体便出现不同程度裂缝；小区14、15栋地下停车场暴露出来的问题尤为突出，承重柱出现混凝土脱落、钢筋裸露弯折等现象。业主担忧相关隐患威胁两栋楼整体安全，质疑房屋存在先天质量缺陷。接到业主投诉后，消费质量报记者随即前往现场实地走访调查。

现场直击

小区多户房屋墙体开裂

一处承重柱钢筋裸露变形

7月29日，记者前往珙县阳光山河府小区实地探访。在十几位业主的带领下，记者来到该小区地下停车场14栋与15栋之间的位置。

记者在现场看到，该区域一根核心承重柱柱顶出现大面积混凝土脱落，内部钢筋裸露在外，部分钢筋锈蚀严重，且出现肉眼清晰可见的弯曲变形，柱体受损情况十分明显。

地下停车场承重柱钢筋裸露变形

“这根14、15栋的承重柱，柱体出现严重破损，两栋楼居民的居住安全真让人揪心。”业主杨女士的担忧，代表了众多业主的心声。

杨女士告诉记者，小区交付至今仅4年，许多业主刚装修入住不久。6月29日宜宾高县发生5.5级地震，随后小区业主陆续发现自家房屋的墙体出现不同程度裂缝。

居民家中墙体出现多出裂缝

记者随后走进多位业主家中核实房屋受损情况，现场发现：14栋7楼姚女士家，客厅与厨房相连的墙面有一条长达一米多的贯穿性裂缝；14栋17楼孙女士家，因尚未装修，房屋受损情况更为明显，客厅和卧室的相同位置均出现多条裂缝，部分已贯穿墙体；15栋6楼杨女士家，裂缝情况同样严重，部分裂缝周围甚至出现了混凝土脱落。此外，14栋和15栋的楼梯间墙面、14栋的外墙也均发现了长短不一的裂缝。

孙女士告诉记者，除了安全方面的担忧，她还怀疑裂缝可能已破坏了房屋原有防水层。

业主周女士说，14、15栋共计180户业主的房屋均出现不同程度开裂，而小区其余楼栋受损情况轻微，与两栋楼受损状况差异显著。

鉴定报告

柱体存在施工质量缺陷

已影响柱的安全性

业主们的质疑并非毫无根据。记者从业主提供的一份专业技术鉴定报告中获悉，涉事小区楼栋柱体破损问题，已被明确界定为存在施工质量问题。

记者注意到，该份鉴定报告由涉事小区开发商珙县耀阳置业有限公司委托四川省建筑科学研究院有限公司出具，其中明确作出定性结论：“受检柱柱顶混凝土存在密实度不足和孔洞等施工质量缺陷，地震导致柱顶混凝土开裂酥松，已影响柱的安全性。”

业主们表示，这份鉴定报告足以说明，房屋受损虽受地震因素影响，但根源在于房屋建设阶段存在施工缺陷，导致建筑结构抗震能力不足，在地震作用下出现严重破损。

记者现场观察发现，小区地下车库共有上百根承重柱，仅14、15栋区域的承重柱出现严重破损，其余柱体仅存在轻微裂缝。现场多位业主对此表示，这些现象进一步印证了他们关于14、15栋房屋存在质量问题的质疑。

官方回应

楼栋主体结构安全

已督促企业落实整改修复

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针对阳光山河府小区180户业主关切的房屋安全、质量问题，记者于7月29日前往珙县住房和城乡建设局了解情况。

在该局相关负责人指引下，珙县建设工程质量安全监督站站长胡豪接受了记者的采访。胡豪介绍，从目前该站了解到的情况来看，阳光山河府小区受损柱子是在14、15栋之间地下停车场的空置地带，并不影响两栋楼房屋主体结构安全，“我站在检查过程中也并未发现影响两栋房屋主体结构安全的建筑体存在受损的情况，请业主们放心，房屋主体结构是安全的。”

胡豪说，针对房屋局部破损、墙体开裂等问题，该监督站已正式督促开发商履职尽责，委托专业设计机构编制科学合规的柱体整改加固方案，同时要求开发商对业主房屋在保修范围内的破损问题全面开展排查、修复工作，切实保障业主居住权益。

针对业主的质疑和担忧，胡豪表示，珙县建设工程质量安全监督站将在近期组织开发商与业主沟通，回应业主的相关问题。

涉事企业珙县耀阳置业有限公司相关负责人告诉记者，目前公司正在寻找设计单位制定相应的整改方案，后续将严格落实住建部门工作要求，全力配合行业监管，加快推进房屋维修、结构加固等各项工作，切实解决业主居住难题。

目前，阳光山河府小区14、15栋180户业主仍在等待正式、明确的整改方案与处置结果，期盼房屋安全隐患能够彻底消除，守护自身安居权益。本报将持续关注该事件的后续进展。

全媒体记者 高杨曦 孙家钰

来源 | 消费质量报

编辑 | 陈蕊妮

责编 | 罗安舒

审核 | 李晓龙

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