官方通报！广州业主装修砸了承重墙，真“刑”啊...

真“刑”啊，广州又有人装修拆承重墙？

最近爆出的这起，在广州黄埔区。

现场钢筋裸露，整栋楼的业主都跟着提心吊胆，官方已经介入了...

｜承重结构被砸现场

｜图源：社群

壹

到底是咋回事呢？

据了解，这次事发地在黄埔沙涌长盛花园，是沙步村旧改的回迁房。

其中，1栋2楼的一户村民，在装修过程中拆除了承重结构，这事，在南岗街道办发出的提醒函中得到了证实。

官方巡查发现后，已经要求业主立即停止施工并做一系列“补救”工作。

比如，业主需委托有资质的房屋安全技术单位对现状房屋进行鉴定，然后根据鉴定报告相关建议对房屋结构进行加固设计、施工；

加固后再次委托房屋安全技术单位进行评估，并将核验结果反馈到南岗街道办。

｜图源：南岗街道办事处

尽管提醒函中未通报拆除细节，但现场流出的图片能看到墙体已经被砸穿、钢筋裸露。

最关键的是，这户是在2楼，若非及时发现，那么整栋楼都有可能跟着遭殃。

长盛花园今年4月份才收楼，很多村民连房子都没捂热就遇到这种糟心事，搁谁谁不闹心？

｜沙步长盛花园收楼现场

｜图源：社群

然而，沙步回迁房让人后怕的事，这已经不是第一例了。

早在2024年，沙步8号地块回迁房一户15楼的村民装修把构造柱几乎凿断，造成多户邻居家的房屋墙面出现裂痕。

｜图源：粉丝供图

这件事同样惊动了相关部门。

摊上这样的邻居，被牵连的村民深感痛心，好端端的新房还没入住，成了“潜在危房”。

｜图源：粉丝供图

除了沙步村回迁房的这对“卧龙凤雏”，增城也有先例。

一位买了复式新房的业主，装修时私自砸了横梁和剪力墙，导致同栋楼多户累计出现500多条裂缝，已影响房屋结构安全。

贰

尽管绝大多数人都知道承重结构不能拆，但每年总会冒出那么一两例。

除了缺乏风险意识，比较重要的一点，那就是装修这块很多业主都是“外行”。

什么是承重结构，承重结构为什么不能动？

简单来说，起到主要承重作用的横梁、柱子，剪力墙都是承重结构，就像人的“脊椎”，一旦严重损坏，人差不多也就废了。

其中，“剪力墙”是最容易被误砸的部分。

以户型图为例，黑色加粗的实线部位就包含这类构建，属于装修的“高压红线”，绝对不能动！

｜承重墙示意图

而且光会看户型图也不行，因为有些项目报建和实际交付结构存在差异，砸墙之前最好提前跟项目方、物业沟通，哪些能拆，哪些不能拆要听劝。

另外，找个靠谱、专业的“打拆队”也至关重要，多重核验才能有效避免踩雷。

误砸了承重结构，可能面临什么后果？

轻则出现细微裂痕，严重损坏的可能会导致漏水、墙体开裂、门窗沉降，甚至致使整栋楼变成“危楼”，可能面临巨额赔偿。

比如之前曝出的哈尔滨3楼租户装修误砸承重墙的行为，造成的损失高达1.6亿元，过失方可能面临终身追偿、限高、冻结资产等。

｜哈尔滨承重墙被砸现场

|图源：央视网

此外，还可能面临牢狱之灾。

哈尔滨事件中的5名核心责任人，事后都因涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪被刑拘，被判3-5年不等。

还有营口市徐某，因拆除承重墙造成人员伤亡而获刑三年六个月。

｜图源： 中国裁判文书网

即便有机会补救的建筑，也只能修复、加固，想恢复原设计受力体系是不可能的了。

｜广州砸承重墙后加固示意图

|图源：南方日报

需要注意的是，除了承重结构不能砸，违规打拆也是不允许的。

这点，广州现行的《关于加强住宅室内装饰装修安全管理工作的紧急通知》明确：未经批准，不得在非承重外墙上开门、窗。

｜图源：广州市住建局官网

此前，荔湾就有业主为了占用几个平米的外飘板，直接打穿外墙，把飘板围起来变成自家的空间。

后被认定为破坏建筑外立面，被官方请去“喝茶”了，而且还得整改回来，钱花了，算盘也落空。

｜业主装修砸墙

|图源：社群

还有海珠半岛花园有业主，把客厅的一面矮墙拆了，把防盗窗改成了外扩阳台，相关部门也已介入。

|海珠半岛花园实拍

|图源：业主社交平台

广州对于违规打拆、违建这类行为，可以说是“0容忍”。

就拿黄埔来说，一个月就发布了近40条“强制拆除”送达公告。

凡是违规封窗、搭雨棚、建阁楼等，拒不恢复原状的，最终都会被强拆。

|图源：黄埔区人民政府网

尽管面临雷霆手段，“野蛮装修”之风依旧屡禁不止。

说 到底，有些人的思想还没摆正，觉得“房子是我的，我想怎么改就怎么改”。

装修不仅仅是业主的事，物业也要做好申报审核、巡查监督、违规整改等工作，否则一旦出事难以独善其身。

最后，与其论责任归属，楼市君更希望这些案例能带来警醒，防患于未然。

你们小区有没有违规打拆的邻居？评论区吐槽下吧~