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长沙主城核心土地资源稀缺，多数市中心楼盘难逃高密度高层的桎梏，想要同时拥有城市顶配资源、低密社区环境、高端圈层居所十分难得。保利发展入湘二十八周年，重磅带来顶序奕系华中首作保利・星宸天奕，扎根开福千年主城源点、芙蓉中路金融 CBD 心脏地带，打造长沙主城首个松弛度假美学百亩大盘，以六大好房子标准，敬献长沙高阶改善置业者。

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买房置业最先考量地段红利，项目集齐地段、轨道交通、商业、名校、医疗、生态六大硬核配套。近距地铁 1 号线开福寺站，轨道交通畅达全城，快速衔接高铁站与空港；一路坐拥烈士公园城市绿肺，闲暇之时漫步湖畔放松身心；九年一贯制长沙市一中紫荆学校落地家门口，优质公办教育免去家长的学区焦虑。五大大型商业综合体环伺周边，日常消费、聚餐娱乐十分便捷；多家三甲医院坐落生活圈内，为全家健康保驾护航，实现繁华与宜居双向兼得。

央企保利将一线城市顶尖奕系建造标准全盘落地到星宸天奕。约 2.59 超低容积率在市中心属于稀缺配置，地块抬高式规划隔绝路面噪音与扬尘，公建化玻璃幕墙立面高级耐看。全社区规划两梯两户纯板楼，私梯入户设计保障居家隐私，每户配备 270° 全景落地窗，把户外园林和城市景色收纳进家中。

住宅硬件兼顾耐久和低碳，全砼外墙搭配铝板外立面，抗腐蚀、耐风化，长年之后外立面依旧崭新；建筑规划充分利用自然通风采光，减少家电能耗，践行绿色低碳人居理念。三千余平奕‑Club 复合型会所打破传统会所单一属性，八大功能场景覆盖圈层私宴、艺术鉴赏、恒温游泳、亲子休闲、康养疗愈，搭建起属于塔尖业主的社交圈层。

建面 125‑195㎡新规大平层精准适配各类改善家庭，纯板楼南北通透，四开间朝南采光优越。依托创新户型结构，做到 106%‑113% 超高得房率，实现负公摊居住红利，室内空间宽敞富余，可以随心规划卧室、书房、休闲区，适配多代同堂、居家办公、兴趣空间等多样生活方式。

社区景观萃取长沙山水洲城的自然意境，打造四园十二景的分层式园林，贯彻松弛度假的设计理念，归家沿途一步一景。各个楼栋底层打造多元化主题架空层，无惧刮风下雨，老人休闲、孩童嬉戏、青年运动读书都拥有专属场地。六重高定归家公区串联起从小区大门直至私人会所的完整动线，湖湘极简艺术设计贯穿每一处细节，处处流露高端人居质感。

在高楼林立的开福主城，保利・星宸天奕跳出传统市中心楼盘的局限，将城市核心配套、低密社区环境、度假式园林景观、央企高端产品融为一体，为长沙改善家庭带来可以安家主城、拥抱松弛生活的理想宅邸。

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