广西
这么好的地段都烂尾吗，难以想象啊...
据阿里法拍网最新拍卖信息显示，临桂区人民法院将于9月6日至9月7日在阿里法拍网对被执行人桂林鼎宸置业有限公司名下所有的位于桂林市秀峰区通达园以东，琴潭道以西，中隐路以南，清华园以北A6-4a-2、A6-4b-2地块及附着物进行网络公开拍卖。
根据公开资料显示， 该地块于2020年被桂林鼎宸置业有限公司以2800万拿下，并计划建成名为“鼎宸一品”的桂林高端楼盘。后因种种原因该地段陷入烂尾状态，如今将以18654688元的起拍价进行拍卖。
1800万！市区多年烂尾地块将拍卖
8月7日，临桂区人民法院通过阿里法拍网发布一则拍卖信息，将在9月6日至9月7日对被执行人桂林鼎宸置业有限公司名下所有的位于桂林市秀峰区通达园以东，琴潭道以西，中隐路以南，清华园以北A6-4a-2、A6-4b-2地块及附着物进行拍卖，起拍价18654688元，具体信息如下：
·拍卖详情（节选）·
一、拍卖标的：
桂林市秀峰区通达园以东，琴潭道以西，中隐路以南，清华园以北A6-4a-2、A6-4b-2地块。
二、标的物详情：
桂林市秀峰区通达园以东，琴潭道以西，中隐路以南，清华园以北A6-4a-2、A6-4b-2地块7923.72平方米，国有出让建设用地使用权及地上附着物。
使用权面积：7923.72㎡；土地用途:零售商业用地；使用期限：2020年5月15日起2060年5月14日止，土地有抵押、有查封。
三、标的物位置：
四、竞价时间及保留价、起拍价:
第一次拍卖竞价时间：2026年9月6日10时至2026年9月7日10时止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖。
当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次起拍价:18654688元，保证金 :1500000元，加价幅度:50000元。
五、拍卖方式：
从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
理想与现实的差距
根据公开资料显示，桂林鼎宸置业有限公司（以下简称“鼎宸置业”）成立于2015年，在桂林也属于知名的房地产开发商。2020年该公司以2800万价格拍下了这块位于桂林市秀峰区通达园以东，琴潭道以西，中隐路以南，清华园以北A6-4a-2、A6-4b-2地块。
按当时的市价估算，该地块单价达到235.49万元/亩，总计容建筑面积为11920㎡，楼面价高达2348.99元/㎡。
成功拿下该地段后，鼎宸置业也将其作为重点项目进行投入开发，后该项目被命名为“鼎宸一品”，规模约25333.4平方米（约38亩），是桂林主城区高性价比的合院项目，由50多套双拼合院、公寓、办公楼及酒店式公寓组成。
在当年的宣传文案中，该楼盘号称极富性价比，周围有万象城、沃尔玛等商业配套设施，距离候山、西山公园也很近，居民日常则可就近在红岭菜市、西门菜市进行购物。
可惜的是，就在开发商满怀信心准备投入开发后，因为种种原因，导致该地块陷入多重抵押与查封，如今也只能进行拍卖处理。
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小编看了看这地理位置，不夸张的说，确实是很棒！但世事难料，谁能想到拿了地后开发商遇到这么多事，导致这么好的地块没有体现出它应有的价值。你对这个地块熟悉吗？这么好的位置你觉得会卖出去吗？要是不错楼盘，你觉得搞什么有前途？请大家转发这条新闻一起聊聊吧
▍内容来源：阿里法拍、鼎宸一品
▍图片来源：见标注（其余源于网络）
▍图文编辑：必被LQ的人字拖
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