北京
提起北三环大钟寺，很多老北京人的记忆，都绕不开蓝景丽家大钟寺家居广场。陪伴城市多年的老牌家居卖场，即将迎来全新蜕变。最新规划方案正式对外公示，这片地块要拆除重建，一座全新的科创商务综合体，将亮相北三环。
近日，北三环西路 23 号项目规划方案开始公示。这也是北京市首个运用市级弹性规模指标实施的城市更新试点项目，备受行业关注。
项目地块位于海淀大钟寺板块，紧邻地铁 13 号线大钟寺站，区位十分优越。地块总用地面积约 3.95 公顷，规划总建筑面积约 15.43 万平方米。建筑地上 12 层，建筑高度 55.21 米，设置地下 3 层。整体规划以办公 + 酒店为核心功能，同时配套公共绿地、开放空间，还将和京张铁路遗址公园实现空间打通。
从老旧家居商场，蝶变为科创商务综合体，这个项目并不是简单拆旧盖新。作为城市更新的试点，项目通过市级弹性规模指标，在减量发展的大背景下盘活存量土地。整个项目总投资约 48.8 亿元，地块由字节旗下平台获取，未来这里将和周边方恒广场、中坤广场连片发展，打造大钟寺 AI 先导区，成为京张铁路 AI 创新带上的重要节点。
对于周边居民来说，项目带来的改变肉眼可见。零距离衔接大钟寺地铁站，片区新增绿地与公共开放空间，补齐商务酒店配套，带来大量就业岗位，北三环这一段的城市界面将得到大幅度升级。
▲效果图
当然也要提醒大家，本次仅为规划方案公示阶段，并非最终批复版本。公示时间截止到 8 月 18 日，社会各界均可按渠道反馈意见。方案后续还将完成审批流程，距离正式开工建设还有一段时间。
▲效果图
一代人逛家具买建材的回忆就此落幕，取而代之的，是服务海淀科创产业的全新地标。老地标退场，新地标登场，大钟寺的新篇章，已经拉开序幕。
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