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【湖南建投·春风十里】

芙蓉区·48万方全龄成长·新规力作

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【项目概要】

位置：长沙·芙蓉区·隆平高科大同三小对面

容积率：约2.4

建筑面积：约48万平方米

产品类型：高层

面积段：约117-139㎡阔境空间

品牌生命力

湖南建投千亿国企

湖南建设投资集团，总资产约2200亿+，74载砥砺深耕，经营区域覆盖全中国，辐射亚洲、非洲、拉丁美洲和大洋洲等50多个国家和地区。拥有7家特级、多家一级总承包资质子公司，连续入选“中国企业500强”。

鲁班精工建誉世界

集团承建或参建了湖南贺龙体育馆、湖南省博物馆、长沙黄花国际机场、岳麓山实验室、中国国家博物馆、港珠澳大桥、布隆迪总统府等众多载入史册的精品工程，已累计获评149项中国建筑工程界的“奥斯卡”奖项——鲁班奖。

运营城市匠造标杆

湖南建投地产集团，作为湖南建投集团全资子公司，是湖南省属企业唯一地产开发平台公司,拥有房地产开发一级资质，连续多年蝉联中国房地产百强企业，深耕湖湘，辐射全国，业务遍布全国20多个城市，打造了近40个精品项目，以实力筑就城市人居经典。

区域生长力

隆平芯谷东拓门户

芙蓉区：长沙三千年城址不变的中心，以仅占内五区1/37的土地面积，贡献近1/6的经济总量，人均GDP全市第一。

隆平片区：位处芙蓉区东部几何中心，是芙蓉区发展的重中之重，十个重大城市片区之一/长沙东拓先锋。

产业高地自贸赋能

科创平台云集：周边汇聚岳麓山实验室、湖南农业大学、湖南农科院、种业创新中心，致力于打造战略产业高地，发展动能澎湃。

产业生态闭环：片区入园企业超9000家/含高新技术企业158家/上市企业8家/国家级专精特新“小巨人”5家。

自贸引擎驱动：承接中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区的引擎效应，驱动区域价值加速兑现。

全维臻配执领精粹

——从交通到教育再到商业生态，定义15分钟黄金生活圈

极核交通：约600米即达6号线韶光站/东湖站，紧邻人民路、远大路等城市主干道，约12公里直达黄花机场，约9公里速至长沙高铁南站。

极核商业：近享约10.5万㎡龙湖芙蓉天街，毗邻汇一广场、人民里商业中心、杉杉奥特莱斯等商业集群。

极核学府：项目自建品牌幼儿园，规划建设大同小学+品牌中学+高中，业主子女配套入读；周边大同三小、师大附中芙蓉中学、湘郡培粹等9大教育品牌云集。

极核人文：约3公里内汇聚隆平水稻博物馆、湖南农大图书馆，涵养一方人文气韵。

极核医疗：约4公里内揽享湘雅二医院东院区（规划中）、长沙市第八医院、长沙经开医院等多家医院。

极核生态：距东湖公园约900米，紧邻规划中的白竹坡公园，近纳隆平中央公园、浏阳河风光带。

项目生活力

48万方全龄成长定义一生之城

匠造48万方体量大盘，以2.4区域罕有低容积率，40%以上绿地率，打造覆盖全生命周期成长型住区；同时以儿童友好、青年友好、老人友好、宠物友好的全龄友好场景，回应家庭每一位成员的生活所需，让一座大城安放一生理想生活。

峯面美学焕新艺术奢境

革新国际先锋派设计语言，重构高端建筑的审美标准，以流线型立面造型、超大窗墙比，科学搭配线条与色彩，让建筑整体兼顾颜值与质感、功能与生态，真正实现“建筑藏于园林，生活融于自然”的高阶人居理想，引渡四季景致入室，定义建筑的美学峯面。

鲁班精工回应臻质人居

传承国企鲁班精神，落实“1314建投好住房”体系，从香槟金铝板、干挂超白洞尼克石等的高端定制化材质，到适配湖南本地多雨、高温、高湿气候特征的选材把控，再到下沉庭院廊架的弧形立面、穿孔铝板光影设计等精细化品质打磨，诠释从“好房子”到“好生活”的深刻内涵。

春风为序沉浸式归家园境

匠造近4万方盛境园林，以“春风起，万物生”为主题，以“五章十境”为景观布局，构筑兼具观赏性与功能性的沉浸式生活场域，定义身心的自在安适。同时以“外显仪式归家，内藏春韵四季”的归家动线，实现从城市界面到社区内部的沉浸式场景过渡。

（效果示意图，仅供参考）

（约600㎡儿童光合乐园-效果示意图，仅供参考）

（约150㎡萌宠互动乐园-效果示意图，仅供参考）

（网球场-效果示意图，仅供参考）

（健康跑道-效果示意图，仅供参考）

全维高定全龄社交聚场

春风艺术会所，规划专属恒温泳池、私宴厅、业主食堂、健身房、瑜伽室等配套，满足业主商务宴请、运动健身、休闲社交多元化需求；打造约6500㎡架空层空间，囊括儿童游乐区、共享茶艺区、休闲阅读区、棋牌对弈区等，实现从儿童成长、青年休闲到老年康养的全龄段覆盖。

（效果示意图，仅供参考）

星级规制进阶尊崇之仪

从鎏金礼序大门到地上地下双入户雅奢大堂，到星级酒店式车马厅、明亮私厅的专属礼候，将国企匠心注入每一次空间雕琢，让每一次归来，都能邂逅恰到好处的从容与雅致，让礼序藏于步履之间，让美好浸润日常点滴。

4.0全新规产品纯板宽幕奢宅

缔造两梯两户纯板楼奢阔生活主场，从空间可拓化、公区社交化、采光全明化、主卧小家化4大维度进行升级迭代，实现一套房的长期居住规划，建面约117-139㎡阔境空间，以多元产品梯度排布满足全生命周期空间需求。

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