浙江
近日，绍兴上虞官网发布两则最新用地规划，两大片区将迎来重大更新！
第一则是《绍兴市上虞区DX-06CZ单元(道墟南单元)02、04街区国土空间详细规划公示》。
其中02街区北至镇中路、南接绍诸高速及杭绍台高铁、西至直涧江、东邻泾肖公路，规划用地面积115.25公顷；
04街区为北至里港河，南接绍诸高速，西至西直江，东邻人民西路、常台高速，规划用地面积72.55公顷。
该规划最显著的变化，就是02街区中当前庙桥村、中联村的大部分村庄所在地，都被规划为二类城镇住宅用地。尤其是北侧沿河部分，还都规划为了住宅商业用地。
同时在该规划住宅区的东部，规划了一处大体量的商业商务/住宅/机关团体用地，预计将建设相关生活配套，为周边居民服务。
02街区南部规划了多宗工业用地，有望于庙桥小微工业园区衔接，增加产业力量。
04街区部分，依然保留大部分工业用地，只在西北角新增了2宗小的住宅用地。
第二则是《绍兴市上虞区DX-05CZ单元(道墟中心单元)02、03街区国土空间详细规划公示》。该规划位于上面规划的东北处。
其中02街区东至常台高速，南至五联河、杨家塘河，西至泾肖公路，北至杭甬客运专线，规划用地面积82.4公顷；
03街区东至常台高速，南至人民西路，西至泾肖公路，北至五联河、杨家塘河，规划用地面积60.89公顷。
该规划主要是杜浦村的部分民居、片区南部新里港村的杨家塘等，都被规划为二类城镇住宅用地。
片区西北角集中规划了批发市场用地、商业/工业用地。
此外，除了部分工业用地外，该规划内仍然保留了很多水田、旱地、园地，大概率到等到板块发展到比较成熟阶段，才会继续更新规划。
为什么这两个片区，要规划进行如此大幅更新？
很大概率与北侧的上虞智能装备生态园有关。
上虞智能装备生态园，由原龙盛、闰土等化工巨头老厂区整体腾退而来，总用地约1500亩，是曹娥江经济开发区“腾笼换鸟”的标杆项目，也是上虞首个百亿级非化工产业主阵地。
园区定位省级制造业转型升级示范区，聚焦新能源装备、智能电机、专精特新制造三大赛道，核心引进总投资102亿元的盈峰新能源装备华东基地，同步落地美树科技未来工厂等十余个内生优质项目，全部建成后将形成数百亿级产业规模，导入上万名产业技术人才。
对整个上虞而言，它是传统化工重镇向高端智造新城涅槃的标志性工程，打破了上虞“化工独大”的产业标签，为全区存量工业用地转型提供了可复制的“道墟样本”，同时也是上虞“拥江西进”、对接绍兴主城的产业桥头堡。
这次两则规划调整，本质上是智能装备生态园的“产城配套布局”。
生态园全面投产后将导入大量产业工人、研发技术人员与管理人才，但园区内部仅配建少量人才公寓，只能满足单身青年短期居住，无法覆盖家庭型、改善型等多元居住需求。
南部两大单元规划的大面积二类住宅用地，正是为产业人口提供全层级居住承载，避免产业园沦为“白天热闹、夜晚空城”的产业孤岛。
同时规划的商业商务用地、批发市场用地等，可补齐家庭消费、公共服务、物资集散等城市功能，最终形成“产业留人、居住留人、服务留人”的产城人融合闭环，支撑道墟从“工业重镇”向“智造新城”完整升级。
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