广东
很多人买房只是因为结婚、孩子上学，却不懂买房的深层逻辑，是资产与负债。
你要是选对了房子，那么你的财富以后也能增值，即便是再差，起码以后不会贬值，生活品质也能跟着提升上去。但如果你选错了，不仅以后变现困难，甚至越住越难受，富人都可能因为你这个错误导致返贫。
别以为我是说笑，总结很多人的买房经验，选了这7类房子的人几乎每一个不是后悔的。劝你碰都不要碰，懂行的人都在悄悄脱手，你要买错了，以后砸手里。
一，刚需大盘
这种楼盘的房子，看上去大气，但是每栋楼都很高，而且是一栋挨着一栋，你要选择了这种房子，每天早晚高峰期就得哭天喊地，因为住户太多，经常是电梯里挤满了人，每天出门回家，等半小时才能回到家，特别是早上赶着上班总是挤不上电梯，那才是苦不堪言。
而且小区没啥绿化，看上去除了楼，到处都是光秃秃的，小区因为太大了，你要出个门，从东门到西门没个半小时根本出不了小区，特别是卖房的时候，人家整个小区也就住几千户人家，你这大盘小区挂牌量就有人家整小区住户那么多，到卖房的时候，没有价格上的优势，三五年都卖不掉。
二，物业差的小区
小区物业不靠谱，住起来就糟心的很，每天走进小区楼道里垃圾遍地也没人扫，电梯里、楼梯间到处都是烟头，电梯坏了半个月也没人管，路灯坏了也不换，晚上加班回来小区里黑灯瞎火的，吓人的很。这样的小区不仅老化的特别快，到你卖房时才更痛苦，
人家好点的小区，再难挂半年也能卖，你这个小区因为物业只会伸手要球，啥都不管，最后三年都没人看一眼。特别是住起来三天两头邻居矛盾，不仅影响生活质量，房子的价值也是直线下降。
三，远郊大别墅
以前觉得住别墅就是有钱人的象征，现在呢？很多住郊区别墅的有钱人都后悔自己的这个决定，很多人早早就挂牌出售，只是降价也卖不掉。
你想想，郊区啥配套也没有，孩子上学接送麻烦，年轻人每天上班开车都得堵一两个小时。更别说老人生病了，附近连个像样的医院都没有，一旦出现紧急情况，老人不会开车，等救护车来都错过最佳抢救时间。
即便是没有突发情况，平时买个菜都得坐一两个小时的公交，关键是这种房子流通性也很差，买来以后卖不掉砸手里的可能性特别大。
四，老破大的房子
老破大房子价格是便宜，但是这种房子房龄大，以后没啥机会升值，而且买来贷款也难。原本你可能只要首付15%，买这种房子可能会要求你首付30%甚至更高，你自己买得起这也是暂时的，将来如果想卖出，买家拿不出那么多首付，这房子最后砸手里哭都来不及。
一般来说。除非你是因为孩子上学需要，要不就是认准了它有机会拆迁，否则再便宜也不建议买。
五，功能性缺失的一居
这种没啥足够空间来满足家庭需求增长的房子，建议你还是要慎重，别以为现在买得起，将来家里成员多，一旦想换大的，找接盘侠都难。
现在懂行的人，哪怕是单身以后也不打算结婚，在买房时也会更倾向于哪选择两居室。说白了，以后的事谁知道，现在想单身，想做丁克，要是以后突然改变想法了呢？
所以奉劝每个买房人，买房这事不能拍脑袋就定了，一定要看清趋势！别买到上面几个大坑的房子，一旦买错，10年白忙，特别是咱们普通人，别说十年，掏空脚底买一个错误房子，搞不好一辈子翻不了身。
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