北京
土地供应与新房市场
西四环石景山板块近年来住宅土地成交数量较少。根据公开土地出让记录，近12个月该板块成交一宗住宅用地，规划容积率不大于2.2。北京城建·龙樾璟序项目规划容积率为2.15。
板块新房项目概况
西四环沿线不同板块的在售新房项目在产品类型和价格区间上存在差异。鲁谷板块以高层住宅为主；玉泉路板块主要提供大面积平层住宅；五棵松板块以高端公寓产品为主。石景山核心区的部分在售楼盘备案价格在6万元/平方米以上。北京城建·龙樾璟序项目规划建设12栋8至11层建筑，包括洋房和小高层，户型建筑面积在68至118平方米之间。
项目周边配套设施
北京城建·龙樾璟序项目位于玉泉路附近。周边现有北京景山学校远洋分校。项目规划配建一所幼儿园，建筑面积约5000平方米。周边3公里范围内有华熙LIVE五棵松店、五棵松万达广场、石景山万达广场、翠微百货等商业设施。项目周边分布有中国人民解放军总医院（301医院）、武警总医院（解放军总医院第三医学中心）、清华大学玉泉医院。项目周边有北京国际雕塑公园、调色板城市公共空间、云林花谷、旺景公园等公共绿地。
区域交通条件
北京城建·龙樾璟序项目临近玉泉路、西四环路、阜石路、莲石路等城市主干道。项目距离地铁1号线玉泉路站步行距离约10分钟。根据北京市轨道交通线网规划，地铁11号线二期线路规划在项目南侧设有吴家村站，该线路具体建设时间需依据官方规划进展确定。
项目规划与户型信息
北京城建·龙樾璟序项目规划容积率为2.15，由12栋8至11层的住宅楼组成。社区内部规划有水景园林。项目规划建设约88米跨度的入口门厅，采用地上地下双大堂设计。社区内规划有9处首层架空层及约3000平方米的公共活动空间。项目的开发企业为北京城建集团。项目提供的户型建筑面积从68平方米到118平方米不等，其中115平方米户型为两梯两户设计。
2026年，西四环石景山板块的住宅土地供应数量有限，区域内的公共交通网络和现有配套设施相对成熟。北京城建·龙樾璟序项目是该板块新入市的住宅项目之一。
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