广东
楼市信心，迎来持续修复。
8月17日，国家统计局公布70城房价数据，广州一二手房价，实现5连涨。图一
这种连续上涨的趋势，反映出广州楼市确实在止跌。
而在具体的市场数据上，你同样能看到佐证。
像土地出让方面，广州宅地平均溢价率创下近5年新高。图二
还有二手交易上，1-7月全市累计网签6.6万套，同比增长8%。
而作为广州豪宅风向标的珠江新城，增长更猛，全板块二手成交超446套，同比大涨9%。图三
珠城成交领涨，说明它又是新周期下，第一个被真金白银投票的板块。
而这种看好，很容易理解。
首先，今年从马场拍地，到引入SKP、华尔道夫酒店，每一步都是对珠城的重新“估值”，现在这波人入场，就是看到珠城的天花板还可以更高。图四
其次，顶豪“三巨头”——凯旋新世界、马场、冼村项目将迎来历史性同台，无疑会把板块热度全面推高。
甚至可以说，珠城将是接下来顶豪买家的主要选择方向。
而对比珠城的三大顶豪项目，凯旋新世界的优势很明显。（图五）
1、凯旋新世界，代表了顶豪在珠城CBD的生活高度。
它前临珠江，后靠珠江公园和马场10万方中央公园，与凯旋新世界的4.8万方中央园林，形成“前江-中园-后绿洲”的格局。（图六）
也就是说，它拥有很多珠城豪宅，所不具备的低密宜居性，也是珠城亟需的“都会生态豪宅”。
2、拥有超高的社区成熟度，浓厚的生活氛围不需要等待。
像它打造的广粤天地，完全采用“非标”设计标准，是整个广州，国际化色彩最浓郁的社区商业。（图七）
未来甚至会与旁边马场的SKP顶奢百货、特色体验等，形成一条集国际饮食、休闲文化的“生活走廊”。
既契合高端客群的生活方式，也能让业主在楼下零距离体验国际化生活氛围。
3、凯旋新世界沉淀出的圈层浓度，在广州很难找到第二个。
目前的凯旋新世界，聚集了包括外国领事、世界500强CEO、国际投行顾问、上市公司高管等城市塔尖人物，拥有极为浓厚的国际化圈层底色。图八
它们甚至经常聚集在一起，举行拉斐尔艺术展、意大利美食节、ISFFC国际电影节等一系列高端文化活动。图九
恰恰是这些无法复制的特点，让凯旋新世界从问世以来，就站在豪宅顶端，成为楼市信仰。
如今市场信心回归，新周期开启，凯旋新世界这样的资产，只会越来越抢手。
目前，项目正在推售132-172平热销爆款，以及195-277平园景珍品和304-835平传世尊邸产品，机会难得。
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