广东
最近的就业形势非常差，很多同行问，房地产这个“夜壶”是不是要重新拿出来用了？
先说结论，虽然房地产的产业链极长、就业乘数非常大，但大量岗位都集中在建筑劳务以及配套服务等领域，因此这个“夜壶”再怎么用都已解决不了当前AI时代“学历通胀”以及青年失业率持续走高的核心问题。
如我们在《被泼了一盆冷水》一文中所说，目前不宜对中短期内的房地产有太多的指望，因为中央现在的思路是保交楼、化解房企风险、盘活存量、城市更新，目的是稳住现有产业链，避免地产链岗位继续大规模崩塌，而不是靠再次大搞房地产来大规模创造新增岗位。
根据国家统计局发布的7月份分年龄组失业率数据，7月份全国城镇不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为17.9%，相比6月份14.9%的年度低点上升了3个百分点，并创下了2025年8月以来的新高。
简单理解一下，每100个没上学的年轻人里，有18个没有工作。如果将灵活用工人员也算在失业人群里，真实的失业率可能令人震惊。
具体来看，国家统计局纳入失业统计人员的标准是（执行的国际通用统计规则），一周工作≥1小时，不论零工还是兼职只要是有偿劳动就算就业；另外如果是中年人失业，找不到工作后不再主动找工作的，这类人员算非劳动力，因此也不算失业。简单来说，想要被认定为失业，必须同时满足三个硬性条件：一周没有任何工作、近期持续主动找工作、拿到岗位两周之内可以立刻上岗，三者缺一不可。
相比之下，普通人认知里的失业要宽泛得多，比如找不到稳定工作，只能偶尔打零工、做兼职的，在普通人眼里就是失业；再比如中年人找不到工作，只能居家待业，自然也算失业。
首都经济贸易大学和中国就业促进会联合发起成立的中国新就业形态研究中心发布了《2025中国蓝领群体就业研究报告》，报告中披露：“中国灵活就业人员在2021年突破2亿人后，近两年以每年4000万人的速度增长，2024年增至2.4亿人，2025年达到2.8亿人，预计今年将进一步升至3.2亿人，占城镇就业逾四成”。
那么多人去做网约车司机、去送外卖，去灵活就业，基本都没有社保，吃饭也朝不保夕，这已经是一个很大的问题。
但北京大学教授张丹丹前些天在一档节目中却表示，灵活就业群体的“灵活本身就是一种福利”，这次舆论争议之大，本质上是针对网约车司机、外卖员等灵活用工群体“何不食肉糜”所引发的集体反感。
2026年，全国高校毕业生达到1270万人，再创历史新高，但前程无忧最新发布的《2026校园招聘白皮书》却显示：2025年校招岗位需求已经比2022年高峰时期收缩了约四成，此外，2026年企业校招意愿持续审慎，仅有不足三成企业计划增加招聘人数，近四分之一企业明确缩减校招规模，主要原因是经济持续下行，绝大多数行业、企业生存艰难。
在这种背景下，国家层面必须“稳就业”，今年发布的《实施就业优先战略“十五五”规划》亦明确提出，未来五年，国家解决就业问题，将从“保就业”转向“发展经济、创造岗位、提升技能、精准匹配、兜底保障”五管齐下，核心逻辑就是“经济创造岗位，产业扩大需求，教育匹配技能，政策托住底线”。
很多同行问，传统基建、房地产这个最大的就业蓄水池是不是又要拿出来发挥作用了，就我们目前的观察而言，情况不太乐观，即便是中央目前重点推进的“两重”“六张网”项目，也很难出现工地到处开花、大量吸纳就业的情况。
尤其是对于我们做国企、城投项目投资业务的机构来说，政府、国企、城投的投资、施工项目增量短期内很难有大的变化，因此还要继续煎熬。
就结论而言，房地产这个“夜壶”重新拿出来用，在作用方面也仅是“缓冲垫”，而不是“特效药”，可以防止地产链就业继续崩塌，但不能作为解决当前青年就业困局的“大招”。真正的大招，是做大整个实体经济的岗位总量，弥合教育与产业之间的错配，而不是押注房地产这只旧夜壶。
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