广东
交付开盲盒的故事，又在金辉辉逸云庭上演了！
最近，楼市君收到多户业主爆料，6月底收楼时发现墙体多处开裂，渗水等问题，至今快2个月整改仍未完成。
现场情况如何？楼市君立即去了趟现场~
|墙面开裂实景图
| 佛山楼市发布摄
事情是这样的。
粉丝C先生今年4月花100万买了金辉辉逸云庭二期一套95平三房。
6月28日终于等来了交房，没想到收楼现场却是满屋“惊喜”。
楼市君现场实探发现，其所购买的房子客厅和三个卧室的墙体均出现不同程度的开裂。
|墙面开裂实景图
| 佛山楼市发布摄
室内墙面还有多处渗水，厨房洗手台柜门安装未对齐，主卧地板已开始起皮。
|现场实拍图
| 佛山楼市发布摄
此外，浴室问题也不少：马桶未接好水管，淋浴设备无法出水，浴室墙面多处裂缝等。
|现场实拍图
| 佛山楼市发布摄
楼市君随后走访了多户业主房源，发现墙体开裂、渗水鼓包等类似问题在不同楼层和户型中均有出现。
|现场实拍图
|业主供图
有业主在装修时砸开开裂墙面后发现，水泥层强度不高，轻轻一捏就会碎掉。
|验房现场实拍图
| 佛山楼市发布摄
然而，这些质量问题不仅存在于室内。楼市君在项目公共区域发现，建筑外墙和楼梯间墙体也出现开裂的情况。
|公区墙体开裂实景图
| 佛山楼市发布摄
|公区墙体开裂实景图
| 佛山楼市发布摄
爆料业主告诉楼市君，收楼后其多次发现新问题，包括墙面脱落、瓷砖爆裂等。
最令业主后怕的是，他家入户门旁的消防门头墙砖曾突然掉落，存在安全隐患。
|消防门砖块掉落实景图
|爆料业主供图
在楼顶屋面，可见多处裂缝，排水坡度局部不平，雨后积水排出较慢，存在长期渗漏隐患。
|公区墙体开裂实景图
| 佛山楼市发布摄
对于这种大面积墙体开裂的情况，业主有咨询过专业验房师。
对方表示初步来看，疑似存在建筑下沉，有可能需要加固地基，但具体还需要等专业人士来鉴定。
那么，对于上面出现的问题，项目方有何回应？
业主告诉楼市君，项目交付近两个月，物业管家有安排人来维修处理，但进度比较缓慢。
部分开裂墙体尚未完成全面修复，另有业主反馈，个别部位在维修后，裂缝范围有所扩大。
|墙面开裂实景图
| 佛山楼市发布摄
部分业主家中客厅地砖经重新铺贴后仍有不平整，墙面渗水部位涂刷修复后约一个月，水渍痕迹依然可见。
|整改后的情况图
|爆料业主供图
由于维修等待时间较长，部分着急入住的业主已确认收楼，并自行着手整改装修。
正在装修的业主A透露，他计划把全屋墙面铲除重新刷墙做艺术漆，并更换卧室地板，改造成本大约要2-3万。
|整改现场实景图
| 佛山楼市发布摄
据了解，上周末业主已和开发商、物业公司就整改问题商谈最终解决方案。
截至发稿，双方尚未达成一致。关于此事进展，楼市君将持续关注。
事实上，这并非金辉辉逸云庭第一次因交付质量问题引发关注。
早在2023年项目一期洋房首批交付时，就爆出全屋多处渗水等问题、彼时多楼栋业主拒绝签字验收。
没想到，这次二期第二批次交付，类似的情况又发生了。
|项目一期实景图
| 佛山楼市发布摄
说回项目本身，金辉辉逸云庭是金辉集团首次入佛山主城区的楼盘，也是目前金辉集团在佛山的唯一在售项目。
金辉辉逸云庭位于禅城南庄板块，靠近2号线湖涌地铁站。不少业主坦言，当初选择这里，主要是看中它的位置和周边配套。
项目总建面约40万平，规划高层洋房和叠墅产品，分两期开发。其中一期已售罄并交付。
二期则规划10栋住宅及部分叠墅，同时配建1所幼儿园。
|项目规划效果图
目前，项目主推二期新品组团，产品涵盖建面约88-115平的新规户型，均价1万/平，带精装发售。
周边虽有多个刚需盘在售，但金辉辉逸云庭因总价低、通勤方便，吸引了不少附近上班族和家居建材个体户业主。
有业主坦言，100万左右就能买三房，当时就是看中它的性价比才下单，没想到省下的房钱，最后全花在了装修上。
|项目周边实景图
| 佛山楼市发布摄
对于金辉辉逸云庭的交付质量及维修推进情况，你怎么看？
如果你也是金辉辉逸云庭的业主，或者在收楼时遇到过类似问题，欢迎在评论区聊聊或添加楼市君微信（fslsfb2021）。
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