2026年7月地产家居精装市场快报

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摘要

1、开盘规模：

2026年1-7月，重点监测城市精装修楼盘开盘数量为346个，同比下降30.1%；精装修房源套数为19.8万套，同比大幅下降33.8%。其中7月开盘数量为46个，同比下降14.8%，环比下降29.2%；精装修房源套数为2.69万套，同比下降8.5%。平均精装率为25.5%，比去年同期下降1.94个百分点。其中一线城市、二线城市、三四线城市平均精装率分别为90.6%、33.4%和12.4%。华南平均精装率最高，达49.5%。

2、开盘结构：

开盘结构呈现分化。2-3万元价格段占比最高，占21.27%；其次是5万元以上和1-2万元，占比分别是20.61%和18.56%，比上月分别下降1.3个、上升1.3个百分点；装修标准多为中档装修，占64.7%。

3、精装部品：

家居七大部品整体配套规模同比大幅下降33.3%。其中配套量最高的是建材部品，配套量达434.1万套，同比下降34.1%；除空调、新风系统分别同比增长14.1%、27.1%外，洗碗机、净水器等部品配套量同比分别小幅下降12.5%和22.3%；消毒柜、淋浴屏、可视对讲、智能开关等部品规模同比大幅下降均超过50%。保利发展精装部品配套规模最大。

从配套率情况看，建材部品配套率最高，达到99.3%，其次是卫浴部品，配套率为92.1%；舒适系统和智能家居配套率较低，分别为31.9%和32%。新风系统、智能系统等配套率大幅提升超10个百分点，灯具、乳胶漆配套率小幅提升。重点监测企业平均配套率50.7%。

开盘：1-7月精装开盘量同比下降33.7%，精装率同比略降

开盘：1-7月精装开盘量同比大幅下降33.7%， 7月开盘量同环比均下降

根据中指数据家居版监测显示，2026年1-7月，重点监测城市精装修楼盘开盘数量为346个，同比下降30.1%；精装修房源套数为19.8万套，同比大幅下降33.8%。其中7月开盘数量为46个，同比下降14.8%，环比下降29.2%；精装修房源套数为2.69万套，同比下降8.5%。

数据来源：中指数据CREIS家居版

精装修房源二线城市占比最大，占45%；从大区分布看，主要集中在华南和华东区域，占比分别为37.8%和27.4%。

数据来源：中指数据CREIS家居版

从具体城市分布看，1-7月精装开盘量最多的是深圳，达1.94万套。其次是成都和北京，精装开盘量均超过1.6万套。精装开盘量TOP10城市平均套数为12119套。

表：2026年1-7月精装开盘量TOP10城市

数据来源：中指数据CREIS

从价格段分布看，2-3万元价格段占比最高，占21.27%，比上月下降0.5个百分点；其次是5万元以上和1-2万元，占比分别是20.61%和18.56%，比上月分别下降1.3个、上升1.3个百分点；装修标准多为中档装修，占64.7%，比上月下降0.59个百分点。

数据来源：中指数据CREIS家居版

1-7月住宅精装楼盘平均精装率为25.5%，同比略降1.94个百分点

2026年1-7月，重点监测城住宅精装修楼盘平均精装率为25.5%，比去年同期下降1.94个百分点。其中一线城市、二线城市、三四线城市平均精装率分别为90.6%、33.4%和12.4%，较去年同期分别提高0.25个，下降3.05个，下降1.69个百分点。华南平均精装率最高，达49.5%。

数据来源：中指数据CREIS家居版

2026年1-7月，浦东开发集团、象屿地产、中建一局等企业商品住宅房源开盘精装率最高，均达100%；保利发展精装修房源规模量最高，达12539套，其次是华润置地和中国金茂，精装修房源套数分别是6780套和6338套。

数据来源：中指数据CREIS家居版

精装部品：整体配套规模同比下降33%，重点企业平均配套率达50.7%

2026年1-7月，家居七大部品整体配套规模同比大幅下降33.3%。其中配套量最高的是建材部品，配套量达434.1万套，同比下降34.1%；从配套率情况看，建材部品配套率最高，达到99.3%，其次是卫浴部品，配套率为92.1%；舒适系统和智能家居配套率较低，分别为31.9%和32%。

数据来源：中指数据CREIS家居版

2026年1-7月，精装修各类部品市场规模多数同比下降。除空调、新风系统分别同比增长14.1%、27.1%外，洗碗机、净水器等部品配套量同比分别小幅下降12.5%和22.3%；消毒柜、淋浴屏、可视对讲、智能开关等部品规模同比大幅下降，降幅均超过50%。

数据来源：中指数据CREIS家居版

新风系统、智能系统等配套率大幅提升超10个百分点，灯具、乳胶漆配套率小幅提升

2026年1-7月，洗碗机、电烤箱、浴霸、新风系统、空调、智能系统等配套率均大幅提升超过10个百分点；灯具、乳胶漆、净水器等部品配套率小幅提升；少数部品包括可视对讲、淋浴屏等配套率下降超过10个百分点。

数据来源：中指数据CREIS家居版

保利发展精装部品配套规模最大，重点监测企业平均配套率50.7%

从开发企业部品配套情况看，2026年1-7月企业精装部品配套量最高的是保利发展，配套量达4.1万套，其次是中海地产和华润置地，配套量均超过2.6万套；从配套率来看，监测的重点企业平均配套率为50.7%，其中配套率最高的是象屿地产，达71.9%，其次是浦东开发集团和中建三局，配套率为70.8%。

数据来源：中指数据CREIS家居版

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