大兴新城东组团的街区规划反馈意见来了…

速读近日，北京市规划和自然资源委员会公布了关于《关于大兴区大兴新城东组团 DX00-0201-0209 地块二类居住用地项目规划方案公示反馈意见采信情况和总平面图公布的通告》，其中涉及楼间距、停车位、噪音等情况，具体信息大家一起来看看。

关于大兴区大兴新城东组团 DX00-0201-0209 地块二类居住用地项目规划方案公示反馈意见采信情况和总平面图公布的通告

2026年7月24日至2026年8月3日，市规划自然资源委大兴分局对大兴区大兴新城东组团 DX00-0201-0209 地块二类居住用地项目规划方案进行了网上公示及现场公示，公示期7个工作日，公示期共收到19份公众反馈意见，我分局组织建设单位对反馈意见进行归类研究，现就有关采信情况通告如下：

一、属于分局职责的意见

1.公众反馈意见：关于本次公示项目影响翰林庭院小区居民隐私、采光和日照的意见。

建设单位意见：本项目拟建居住建筑与北侧现状住宅楼的卫生视距满足《北京地区建设工程规划设计通则（试行）》（2003年）等规范要求；本项目设计方案符合国家、北京地方有关日照标准；按照本方案建设后，本项目对周边现状建筑国家及地方规范规定的日照标准未产生不利影响。

分局意见：建设单位意见属实，予以采纳。

2.公众反馈意见：关于希望将项目北侧楼栋高度降低的意见。

建设单位意见：本项目建筑控制高度为60米，建筑方案完善后，地块内建筑最高高度由36.15米将至35.55米，北侧2#、3.15米降至26.55米，符合挂牌文件要求。

分局意见：建设单位意见属实，予以采纳。

3.公众反馈意见：关于本次公示项目北侧楼栋与翰林庭院8号楼间距调整的相关意见。

建设单位意见：经设计单位复核，本项目建筑间距满足《北京地区建设工程规划设计通则（试行）》等规范要求，且项目建成后满足国家及地方有关日照标准。

分局意见：建设单位意见属实，予以采纳。

4.公众反馈意见：本次公示项目规划出入口正对现状翰林庭院8号楼，车辆出入会对翰林庭院8号楼造成噪声、光污染等影响。

建设单位意见：根据交评审查意见的要求，项目出入口原则上应设置在低等级道路。本次为规避对北侧翰林庭院8号楼的影响，将翰林庭院8号楼正南方汽车坡道出入口调整至用地西侧，保留北侧另一出入口。

分局意见：建设单位意见属实，予以采纳。

5.公众反馈意见：关于本次方案设计是否严格执行“好房子”标准的意见。

建设单位意见：本项目依据《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，为营造多样化生活空间，设置开敞阳台、架空层、邻里共享空间、风雨连廊等内容。本项目方案设计、后续建设运营均将严格落实文件相关要求。

分局意见：建设单位意见属实，予以采纳。

6、公众反馈意见：兴旺大街（规划次干道）原来一部分是停车场，原本这块地停车位就紧张，如何解决停车问题。

建设单位意见：本项目配建停车位满足相关规范要求。

分局意见：建设单位意见属实，予以采纳。依据《北京大兴新城东组团DX00—0201—0206等街区控制性详细规划（街区层面）（2023年—2035年）》，项目周边按规划配置有社会公共停车场。

7、公众反馈意见：公示图纸信息缺失相关问题。

建设单位意见：本项目依据《北京市城乡规划条例》等相关规范要求组织开展公示，公示内容及公示流程符合相关要求。

分局意见：建设单位意见属实，予以采纳。

8、公众反馈意见：地铁TOD地下通道权责不明，地下通道后期运维主体、管理责任划分空白问题。

建设单位意见：本项目按《北京市轨道交通场站与周边用地一体化规划建设实施细则（试行）》等现行规范政策进行轨道一体化建设，实现地块与轨道站点的联通。关于地下连通通道的后期运营、维护、管理权责划分，我单位正在与相关部门沟通过程中，后续将予以明确。

分局意见：建设单位意见属实，予以采纳。

二、不属于分局职责意见

公众反馈意见：关于施工期间空气污染及噪音扰民的意见。

建设单位意见：我单位将严格按照北京市相关规定，在合规时段内组织施工作业，并采取有效的防尘、降噪控制措施，切实减少施工扰民。

分局意见：已将市民意见告知相关单位，后续做好监管工作。

三、总平面图公布

按照相关法律法规要求，现将上述建设工程设计方案总平面图予以公布，公布期限自即日起至全部建设项目建成后通过规划核验之日止。本项目各项技术经济指标以建设工程规划许可证最终审批为准。

特此通告。

以上情况，特此通告。

北京市规划和自然资源委员会大兴分局

2026年8月24日

来源/北京市规划和自然资源委员会

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