澳洲华人区停工10年烂尾豪宅, 因一段微信视频爆火! 上万人围观, 华人买家疯抢

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//前言//

一栋沉寂近10年的“半成品”住宅，

突然因为一段短短10秒的视频火了。

华人买家纷纷关注，

数十人发出询价！

华人区住宅停工近10年

挂牌价145万至155万澳元

一栋已经停工近10年的半成品住宅，因为一段仅10秒的微信视频意外走红。

位于Glen Waverley的这套住宅目前尚未完成粉刷、地板及部分浴室设施，却在短短22天内获得8.7万次观看，还吸引大批华人买家。

图片来源：Real Estate

这套房子位于Glen Waverley的59 Buller Drive，已经处于未完工状态约10年。BigginScott董事Ming Xu表示，房屋原业主是一名建筑商，大约10年前开始建造这栋住宅，并一直利用其他工作之间的时间慢慢施工。

不过，随着个人情况发生变化，工程最终没有继续完成。

如今这套三房住宅正式进入市场，指导价为145万至155万澳元。

图片来源：Real Estate

虽然房屋目前仍属于半成品状态，但整体工程其实已经完成约70%。买家接手后，主要还需要进行墙面粉刷、铺设地板以及安装部分浴室设施。厨房已经安装了石材台面、橱柜和早餐吧台，因此并非完全从零开始。

从房屋设计来看，这套住宅拥有中央挑高空间、正式客厅、餐厅和厨房。楼上设有家庭娱乐室，可以俯瞰中央挑高区域；主卧则配有阳台和套间浴室。住宅还配备桑拿房、SPA、洗衣区域以及双车库，整套房屋共有三间浴室。

图片来源：Real Estate

房产所在位置同样具有吸引力，步行即可抵达Highvale Primary School、Glendal Primary School、Highvale Secondary College、Wesley College、The Glen购物中心、Glen Waverley火车站以及Highview Park。

根据realestate.com.au的数据，Glen Waverley目前独立屋中位价约为172万澳元。这意味着，这套半成品住宅的指导价明显低于当地房屋中位水平，但买家还需要承担后续装修和完工成本。

Ming Xu估计，新业主还需要投入约30万至50万澳元才能完成整个项目，具体金额取决于最终选择的建筑材料、装修标准以及收尾工程的具体要求。

#02：

10秒微信视频意外走红

75组买家主动咨询

真正让这套房子受到关注的，是一段只有10秒钟的视频。

视频中，BigginScott的经纪人走进这栋尚未完全竣工的住宅，在内部查看房屋状况，以便向潜在买家介绍物业。原本看起来十分普通的看房片段，却意外在微信上获得大量关注，截至目前已经累计约8.7万次观看。

图片来源：Real Estate

Ming Xu表示，这段视频在22天时间里持续获得大量浏览，并带来了75组买家咨询，其中大多数来自澳洲华人。

与此同时，超过670名微信用户将视频分享给家人和朋友，视频甚至被远在加拿大的人看到。

对于Ming Xu而言，这次的传播效果尤其突出。他平时也会通过微信展示待售房产，一般情况下，相关视频的观看量约在5000至2万次之间，而59 Buller Drive这段视频已经成为他发布过的房产视频中观看次数最高的一条。

Ming Xu认为，这套房子能够引起如此大的关注，首先是因为这种类型的房产在Glen Waverley十分少见。

人们很少有机会在这个区域看到一个尚未完成的项目，再加上相对合理的售价，让它具备了与普通二手房不同的吸引力。

图片来源：Real Estate

他表示，这套房子尤其适合有建筑经验的买家，也适合希望完成工程后再出售、从中寻找利润空间的开发商。

对于普通家庭而言，如果愿意聘请建筑商继续完成项目，也可以按照自己的喜好进行最后的装修和设计，让未来的住宅拥有自己的风格。

最后

除145万至155万澳元的购房成本之外，

还要准备30万至50万澳元的后续建设费用，

究竟是不是一笔划算的投资，

最终还要看买家的预算、装修能力

以及对未来市场的判断。

这栋停工多年的“半成品豪宅”

究竟能卖出什么价格，

也将成为市场关注的焦点。

Ref：

https://www.realestate.com.au/news/halfbuilt-glen-waverley-house-sparks-wechat-sensation/

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