重磅，官宣25号线正式改走虹桥商务区核心区并加快实施

内容摘要：《2025上海虹桥国际中央商务区发展报告》公布，官宣25号线正式改走虹桥商务区核心区并加快实施。板块将形成 9 条市域线、13 条市区线轨道交通网络；预留高等院校布局等。还提到了上海中学合作九年一贯制学校。

近日，《2025上海虹桥国际中央商务区发展报告》公布（下文简称《报告》）。

该《报告》“区域品质提升”章节提到虹桥商务区规划。

壹｜

空间格局

编制《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》(简称《专项规划》)，在商务区 151.4 平方千米范围的基础上，重点处理好商务区与中心城、三个新城的关系，规划范围扩展至 535 平方千米。2025 年 7 月 30 日，上海市人民政府正式批复《专项规划》。

大虹桥地区规划形成“一核两轴四片、五带三湿八组团”的整体格局。其中，

“一 核”是聚焦商务区核心区，打造国际级资源要素配置枢纽;

“两轴”是依托延安路—崧泽大道和嘉闵高架，分别形成东西门户轴和南北发展轴;

“四片”是在轴线两侧构建凤栖创新片区、云麓科创片区、临空示范片区、徐闵数智片区等四个功能片区，打造国际化城区和高品质产业集聚区。

“五带”是依托吴淞江、淀浦河、油墩港、通波塘和外环绿带，塑造五条结构性生态绿带;

“三湿”是沿生态绿带，营造凤栖、崧泽、云麓三片体现江南水乡特色的湿地空间;

“八组团”是围绕核心区重点产业功能、重要湿地等特色节点，形成功能差异化发展的八个组团，实现空间品质和资源要素的全面提升。

贰｜

产业发展

大虹桥地区建设上海西部科技创新战略节点，深度融入长三角科技创新共同体。以吴淞江—G2 科创走廊、G50 长三角数字干线、G60 科创走廊为牵引，发挥四个功能片区产业特色优势。凤栖创新片区聚焦低碳新能源、生物医药、汽车智造等产业，汇聚高校、科研机构和创新企业，塑造科创岛链，建设世界级滨水科创区。云麓科创片区依托 G50、G60 科创走廊，推动人工智能、高端制造业发展，打造环佘山文旅会展、生态休闲等多元功能。临空示范片区促进临空产业、数字经济、时尚消费等产业提能升级。徐闵数智片区依托莘庄城市副中心，促进工业互联网、软件信息等新一代信息技术的协同联创。

叁｜

综合交通

大虹桥地区构建多层次交通体系，全面提升综合交通服务水平。提升综合交通枢纽能级，提高虹桥机场国际联通度，强化多向辐射的铁路通道格局，研究推进铁路外环线 更新利用和组合型交通枢纽设置。提高轨道交通线网覆盖水平，结合全市轨道交通实施深化规划，形成 9 条市域线、13 条市区线轨道交通网络，支撑整体空间格局优化，依托局域线网促进各功能板块联动发展。构建水上交通系统，依托主要河道，建立无界联动的水陆交通体系，满足长线休闲、短线体验等多元需求。

完善商务区公共交通和地面道路系统。商务区重点提高轨道交通线网覆盖水平，优化轨道交通 25 号线走向至核心区并加快实施，提升规划轨交站点 600 米覆盖率至 35% 左右推动轨交 25 号线、联友路加密线(29号线)等重大交通项目纳入《上海市轨道交通线网规划(2025—2035)》，进一步完善区域交通体系。打通跨铁路、河流通道和区区对接道路，改善各功能片区间的联动发展。联动周边区域形成多层次、网络化的轨道交通系统和水上交通系统，促进区域融合发展。

我们看到，上述《报道》提到了优化轨道交通 25 号线走向至核心区并加快实施。这等于官方正式官宣了25号线正式改走虹桥商务区核心区。

肆｜

职住平衡

大虹桥地区以提升产城融合水平为导向，构建多元住房体系。完善住房供给体系，适度增加住宅建筑规模，新增住房优先用于保障性租赁住房建设，完善居住配套供给推进高品质国际社区建设，保障国际化公共服务设施落地。提高住房与公共交通的适配度，围绕轨道交通站点，适当提高住宅建筑规模和保障性租赁住房比例，加强地区中心功能混合，提升地区活力。

商务区重点加强住房精准供给。针对青年创新人群、商务人群、国际人群、本地人群等不同需求，增强住房供给的精准化、匹配度。通过新建保障性租赁住房、存量低效商办设施转型、安置房回租利用、产业社区配建人才公寓等方式，在商务区内多途径增加保障性租赁住房，改善职住平衡。

伍｜

公共服务设施

大虹桥地区逐步提升公共服务水平。重点提高人均体育用地、文化用地和医疗卫生用地规划标准，增加综合型或科创类高等教育、示范性基础教育等设施配置。围绕凤栖湿地、云麓湿地打造科研集聚区，预留高等院校布局，构建产—学—研创新生态。

商务区大力加快公共服务设施建设。围绕核心区和吴淞江滨水空间，布局面向长三角的高等级服务设施，配置高水平公益性教育、优质医疗和特色化文体设施，引入国际文化活动和体育赛事，扩大品牌效应。

上述《报告》提到了预留高等院校布局，原《专项规划》中显示，在江桥地区规划了江桥大学城，引入高等级国际化高校促进人才培育及产学研联动发展。

复旦医学院

另外，结合虹桥商务区产业功能特色，临近虹桥国际医学中心引入创新与研究型大学，促进产学研融合发展。

《报告》提到了临近虹桥国际医学中心将引入创新与研究型大学，其位于前湾片区，该板块复旦医学院选址纳入《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》并获批复。项目立项，部分地块已完成收储，预计2030年左右初步建成。

陆｜

核心区规划落地实施

“虹场绿丘、高线飞虹、水岸秀场、活力青洲”区位

核心区规划设计方案从“落实内涵、明确定位，聚焦短板、完善功能，彰显标识、 优化设计”角度出发，重点聚焦虹桥枢纽(航站楼和高铁站)、商务区核心区、国家会展中心之间约一公里长的东西轴线空间及周边街区，强化整体设计，营造“虹场绿丘、高线飞虹、水岸秀场、活力青洲”四大空间特色节点，打造上海服务长三角、链接全世界的一公里。

柒｜

青浦片区

2025 年完成上好佳、宠幸宠物等 9 家企业的商务区总部认定，目前青浦片区总部型企业数量已扩展至 36 家(累计 62 家次)。美的集团上海总部基地暨上海美的全球创新园区正式启用，首批近 2000 名研发人员已入驻园区；圆通金融科技总部、安踏全球零售总部等重大项目预计于 2026 年陆续投入使用波司登上海总部项目开工，嘉春装饰、美庐之家进入建设阶段，区域总部经济集聚效应日益显现。

依托“进博窗口”，青浦有效推动“6 天展会”向“365 天招商”延伸，进一步提升展商向投资商 的转化效率。

加大会展人才支持力度，对会展产业相关人才予以支持， 对符合条件的人才在购租房补贴、人才落户、人才公寓等方面均给予大力支持。

交通基础设施提档升级加快推动，配合做好一体化示范区线、13 号线西延伸等项目；完善轨交 2 号线与 17 号线二层连廊的直连设计，提升换乘便捷度，推动轨交 25 号线早日开工建设。提速涞浪路、会恒路、蟠和路建设，推进天山西路、龙联路等断头路贯通工程，优化区域交通微循环。

成功解决困扰 10 年的西虹桥佳通集团“三企四地块”动迁问题，保障安踏体育公园推进落地。完成 G15 公路(徐泾段)沿线土地征收工作，服务市政重大工程按期实施。 完成 10 宗约 424 亩土地收储。

另外，《报告》在“城市更新与公共服务配套”章节，提到2025年，成功对接上海中学合作共建九年一贯制学校(青浦片区)，项目已开工建设。

目前，虹桥商务区青浦片区正在建设的学校就是52-22地块小学，这说明坊间传闻的该小学将成为上海中学合作共建九年一贯制学校小学部很可能性是真的。

上海中学合作共建九年一贯制学校，即崧泽高架北侧九年一贯制学校项目实际至今尚未开工。

该项目7月项目可研已批复，9月计划启动项目施工、监理招标。

果然64班，崧泽高架北侧九年一贯制学校新建项目可研批复

好消息，崧泽高架北侧20-10地块学校项目9月招标，规模还是64班

今天举行的《虹桥国际中央商务区建设“十五五”规划》新闻发布会上，相关领导指出“加快推进崧泽高架北侧九年一贯制学校”。加快推进13号线西延伸、嘉闵线、迎宾三路东延伸等重大交通项目，织密多层次区域交通网络，提升区域互联互通水平。

尽管《报告》就25号线、29号线等表述呈现积极的一面，但与《上海市“十五五”综合交通规划》一致，刚刚公布的《虹桥国际中央商务区建设“十五五”规划》同样未提及25号线等，但就25号线，我们态度一贯，其被纳入上海第四期轨交规划建设是大概率事件，但“十五五”期间是否开工面临挑战，至少不会竣工。

重磅，上海“十五五”交通规划批复，这些轨交未被纳入

（以上内容解读仅供参考，一切请以官方规划为准。）

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资料：虹桥商务区官网、南虹桥等
编辑：青浦城观