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长沙高铁会展新城配套持续兑现，名校、地铁、商业相继落地，板块居住属性持续升级。绿城知雅棠，由绿城开发打造，以新规 4.0 迭代小高层产品，均价约 10600 元 /㎡，主力建面约 98‑121‑139㎡，近享 4 号线杜家坪地铁口，家门口十二年雅礼教育，杉杉奥莱一路之隔，把名校资源、轨道交通、成熟商业、低密社区融为一体，为长沙刚需改善家庭提供品质安家方案。（入学以教育局当年官方招生政策为准）

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买房优先看配套的落地性，项目最大亮点便是成套的雅礼教育矩阵。项目临近九年一贯制雅礼会展学校，雅礼本部全权托管，统一师资教研管理；隔壁就是雅礼中学光达校区，已经正式开学，实现小学、初中、高中十二年连贯雅礼教育，在家门口就能享受四大名校嫡系资源，省去家庭后期置换房产的麻烦，对有学龄孩子的家庭吸引力十足。

交通上项目占据地铁口优势，紧邻 4 号线杜家坪站，步行可达，1 站换乘 2 号线，快速抵达高铁南站，通达全城各大核心板块，磁浮快线衔接黄花机场，不管是日常通勤还是出差远行，出行都高效便捷。地面路网完善，自驾出行同样顺畅，轨交 + 地面路网形成完整出行体系。

商业配套所见即所得，杉杉奥特莱斯就在项目一路之隔，已经开业运营，大量品牌、餐饮、休闲业态齐全，不用等待商业建设周期，入住即可享受成熟商业。周边多座城市公园环绕，磨盘洲生态公园、浏阳河风光带提供丰富休闲场景，闲暇散步、亲子游玩就近可实现，做到出则繁华，入则宁静。

产品端，项目全部为 17 层纯板小高层，容积率 2.0，两梯两户私梯入户，相比高层住宅，更低的建筑密度带来更舒适的居住感受。户型采用长沙新规 4.0 设计思路，兼顾高实用率与户型完整性，没有畸形空间，兼顾刚需首置到改善大家庭的全周期居住需求。

建面约 98㎡三房，私梯入户，三房两卫格局，南北通透，主卧套房配置，空间利用率优秀，总价门槛友好，适配年轻家庭首套置业；建面约 121㎡四房，大面宽采光，LDK 一体化客餐厅，独立套房主卧，功能分区清晰，兼顾家庭聚会与家人私密，适配二孩家庭；建面约 139㎡大四房，双南向套房，LDKB 大方厅，空间开阔，改造自由度高，四房多卫的格局，充分适配三代同堂大家庭，兼顾每位家庭成员的居住尊崇感。

社区打造绿城特色园林景观，三重归家礼序，全龄架空层覆盖儿童、老人、运动社交场景，搭配绿城物业服务，保障后期居住品质。

放眼会展新城，能够同时集齐品牌房企、十二年雅礼教育、正地铁口、现成商业、新规低密小高层的项目并不多见。绿城知雅棠，适配看重教育、地铁通勤、品牌品质，追求配套即享的刚需、刚改客户。如果正在关注会展板块，建议实地探访，切身感受项目产品与配套实力。

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