再一次被震撼！兰州天水北路“孤品级”的纯改四代宅，体验再升级！

一个多月前，兰州主城雁滩板块的绿城四代宅，再次搅翻兰州楼市，霸榜热度红盘。

“她”不但以远超预期的速度完成了配套清单的逐项兑现，封顶节点更是跑出了“家速度”。现在仅凭呈现在眼前的实景，就已领先同行，震撼全城！

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在封顶热度尚未消退之际，“她”又悄然完成了一次自我迭代：全维实景展示区正式落地开放——地库光厅首次亮相、150户型偶数层装修创意展示空间全新绽放！

绿城·雁鸣海棠用实际行动持续证明：真正的改善好房，不存在所谓的“上限标准”，有的只是对“超越期待”这件事的执念。

01/出手就是降维打击！绿城·雁鸣海棠的又一场强势进阶！

原本之前参观时，就认为“她”已经站在市场高点了。毕竟，无论从品质建造、园林打磨、精装设计、兑现效率，还是品牌实力来看，样样拉满，随便拿出一项都相当能打。

按道理来说：现在兰州的四代改善市场也不缺产品，不少项目也在自我升级。可绿城·雁鸣海棠一出手，就把“够用”变成了“极致”，更是把“常规”做成了“颠覆”。

这一次，绿城·雁鸣海棠兑现力Buff直接拉满——全维实景展示区完整呈现……

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全新开放的150户型偶数层样板间，更是进行了一次空间升级。

设计理念不刻意张扬奢华，只用心雕琢生活。将海派优雅融入空间肌理，以四代住宅的创新形态，打造全龄相融的居所，让美学陪伴三餐四季，让亲情自在舒展。

走进样板间，可以感受到空间的使用场景被大大扩展，可变空间的实用度被放大，客厅尺度比想象中更加开阔。

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值的一看的是，此次样板间洄游动线与LDK一体化融合，重构公区的开放气场；双阳光房设计，场景植入把自然庭院搬进平层，套房亦平衡了社交与私密。

厨房创新化配置与露台相连的观景窗，这种居住体验，在兰州同段位户型中很难被模仿复刻。

与此同时，项目实景地库光厅也首次惊艳亮相。

高端设计带来的舒适感与尊贵感，从驶入的那一刻便开始铺陈——柔和的灯光漫过穹顶，消解了传统地下空间惯有的压抑与冷硬。

绿城·雁鸣海棠地库光厅实景

归家动线经过反复推敲，纯粹人车分流、行车与步行互不干扰，从车位到电梯厅的每一步都从容而清晰，细节赋能高质生活，兼顾实用与仪式感。

绿城·雁鸣海棠地库归家实景图

绿城·雁鸣海棠超实用性的公共配套，便是全面升级、挑高约4.2米的全楼栋首层架空层双泛会所。

这次升级营造了亲子活动区、运动健身区、台球区、阅读及棋牌等全龄主题空间。

约4.2米的层高，意味着推门而入的瞬间，空间感便先一步卸下了业主日常的压迫。这里不再是被闲置的“过渡地带”，而是被重新定义为社区的“第二会客厅”。

亲子活动区为孩子的成长留出了足够开阔的天地，运动健身区让下楼流汗成为比去健身房更轻松的日常，休闲区为邻里社交提供了一个恰到好处的场域，而阅读角与棋牌空间，则让独处与相聚都有了各自的归属。

绿城·雁鸣海棠1#楼架空层实景图

项目北侧沿街商业街区——海棠花街商业街，也将在9月初迎来馨香绽放。届时，这条充满烟火气与人情味的街区，将为居住者构筑起一个触手可及的“理想生活圈”。

可以说，绿城·雁鸣海棠以一场不动声色的强势进阶，完成了对兰州四代住宅市场的又一次降维打击。

当别家还在以展示区+图纸描绘卖房，“她”已经将全维实景的家呈现到您的眼前，所见即所得。

02/“孤品级”的存在！绿城·雁鸣海棠，将带来怎样的超配生活？

实际上，在此次升级进阶之前，绿城·雁鸣海棠展示区、下沉式会所、架空层及样板间等，就已悉数落成，也收获了颇高的市场认可。

项目北侧主干道——S631#路二期已半幅打通，车辆可从天水北路直通雁西路，随着近3个月的通行，目前该道路日常车流量较大。东侧B620#路已全新铺设沥青，管网施工也在火热进行中，即将高规格交付，畅达雁滩路。

可这，还远未达到绿城·雁鸣海棠想要交给业主的超配生活。直到穿过门庭，真正走进这座全维示范区，才能找到真正的答案……

坦白说，见过兰州市场上那么多四代宅项目的大门，绿城·雁鸣海棠的这道“门”，给业主不一样的尊贵感与仪式感。光是站在门口，项目似乎就已经在宣告：这里是天水北路壹号作品。

绿城·雁鸣海棠大门实景图

超50m宽海棠主题社区大门、约1200㎡高定社区会所、环幕连廊礼序场、酒店式归家大堂、全楼栋首层架空层泛会所，整体构成了海棠五进归家仪制。

整体景观打造七大主题园林场景，营造全龄互动、品质舒居的全新场景，让归家更有了一种穿越艺术作品的仪式感与从容。

项目外立面也摒弃了传统建筑常用的刚硬直线条，转而以流动的弧形线条表达。阳光掠过时，弧面将光线自然折射、柔化，在不同时段、不同光角下，呈现出层次分明的明暗变化。

目前1#楼外立面施工达三分之二，3#楼外立面也在火热施工，天水北路全新天际线呼之欲出。

绿城·雁鸣海棠外立面效果图

项目景观园林场景以不同的空间叙事，回应着居住者从独处到社交、从静谧到活力的多元需求。晨间的步道、午后的树荫、傍晚的庭院，每一处都被赋予了明确的功能指向与情绪价值。

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高定下沉会所、架空层泛会所，双会所空间以更内敛的方式回应着社区生活的深层需求——它不急于展示，而是以一种近乎沉默的姿态，将运动、阅读、社交、休闲等功能妥帖地折叠进空间之中。

绿城·雁鸣海棠所做的，是将那些本该属于生活的体面，一一归还给生活本身。而这份“超配”，也从来不是堆砌，而是精心规划之后的恰到好处。

03/自带优势的赢家，这才是兰州纯改四代的“狠角色”！

哪怕以上实景展示已经做到了“超配”，但绿城·雁鸣海棠拥有城关正芯不可复制的“浓度底盘”，自身所带的超级地段光环，这才是让其他项目望尘莫及的优势。

绿城·雁鸣海棠区位图

踞守兰州城关恒藏区，左手天水北路CBD资本脉搏，右手雁滩核芯区商业带璀璨烟火，尽揽金城极核资源。占据天水路这条黄金轴线，本身就自带稀贵属性。

城关区天水北路一直以来处于兰州楼市聚光灯之下，可开发地块稀缺至极，住宅用地可谓寸土寸金。绿城敏锐洞察，以改善“海棠系”为序，拉开深耕序幕，这片土地的醇熟价值由此迎来真正爆发。

绿城海棠系

这是1.5公里半径内聚合政商、教育、商业、生态、轨交“五芯”，且集聚全兰州30%财富与40%顶阶资源的地段。

该中轴接轨天水路+雁滩路+雁滩西路+雁滩北路这个井字黄金网格，周边还有已建成的2号线（均家滩站）+1号线（兰州大学站）加持，而规划中的3、4、5号线，未来也将于此交汇。

绿城·雁鸣海棠区位图

此外，这里全龄段教育覆盖，4所省级示范中小学汇聚；3家三甲医院在侧，其中2家驱车5分钟即达；还有相当于56个标准足球场、超40公顷的公园绿地。

核心政务在侧，城市级地标伫立。万象城、两座万达广场、欣大百货、胖永辉、大润发、年底入驻的万象汇等多个商业综合体环伺，全维度满足消费需求……

绿城·雁鸣海棠周边配套实景图

最重要的是，项目目前已成交业主中，政商精英及企业高管占比已逾八成——这组数字本身，比任何语言都更具说服力。

当一群对居住品质有着严苛标准的人，不约而同地做出同一个选择，这便不再只是“卖得好”的问题，而是一种高贵“圈层共识”的自然形成。

这恰恰说明绿城·雁鸣海棠，从来不是靠价格筛选业主，而是靠“产品稀缺性与圈层私有性”吸引同频的人，而“她”所呈现的生活质感，也足以经得起兰州菁英人群的苛刻审视。

绿城·雁鸣海棠的“遥遥领先”，从来不是声量上的咄咄逼人，而是一种不动声色的全面碾压！

04/海棠周年庆！现象级红盘，彻底卷翻同行！

毋庸置疑，当地段力溢价、产品力溢出、实景稳步兑现，红盘热度便不请自来。

项目自2025年6月份拿地，8月份面市，2026年3月首开内购，7月即主体封顶，用时仅4个月。仅仅一年，海棠便走出了一条清晰的实力“兑现曲线”。

进入准现房销售阶段，“她”便不断向市场交出令人艳羡的成绩单：连续多月销售目标达成率超100%、城关区四代住宅成交单价TOP1、套均总价No.1……

需要注意的是，1、3号楼全面封顶后，可售房源也即将清栋收尾。眼下，南向墅级采光楼尊——6号楼128平、150平新品加推节点也已提上日程，全新奇偶层150产品双样板间更是值得一看。

绿城·雁鸣海棠鸟瞰图

深耕品质本心，专注产品修为——

绿城携理想主义者的初心深耕西北，目前已辐射至陕西、甘肃、宁夏、新疆、青海等省（区），超50部经典作品次第盛放。

作为绿城中国全国布局的重点区域，承担着示范与标杆的责任与使命。

绿城在兰州蓄力深耕，沉淀而后发，聚焦代建项目运营的轻资产模式。承袭绿城“产品主义”内核，已落地雁鸣海棠项目、兰州诚园项目、五里铺项目，将以定制化产品与优质服务，赋能区域人居升级，打造丝路理想生活范本。

在项目建设过程中，绿城·雁鸣海棠也始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心理念。

不仅严选建材、从源头把控品质，还有一套精工体系。项目引入绿城标准化管理流程，严格执行品质检查标准，从地基处理到主体浇筑，从防水工艺到管线预埋，每个环节，都经得起放大镜般的审视。

房地产的下半场，是属于“服务者”的时代——

三十余载豪宅缔造，绿城始终坚信服务是通往美好生活的唯一出路，作为高端物业营造专家，绿城与西安的相知相惜，已有九年。

从西安全运村千亩大盘首发，到西安高新海棠集群次第绽放，再到2026年玉冠双子并耀。西安绿城现有约4万户，超10万业主。

2026年中国城市居民居住满意度调研中，西安绿城连续6年蝉联满意度第一，连续3年荣获忠诚度第一。（数据来源：中指研究院）

海棠首著兰州，在优质区位与自身产品修为之上，绿城·雁鸣海棠的交付物业也已签约绿城服务。

作为国家一级资质物业，签约故宫、全运会、亚运会等国家级赛事及场馆，绿城服务坚持从居者需求出发，以优质服务，让业主感受到“更宜居、更包容、更具人文关怀”的生活体验。

绿城物业园区活动实拍图

此外，后期还会向业主提供全龄关怀与智慧服务，包括“康乐、学乐、欢乐、寿乐”全龄关怀服务。

再从户型上看，项目户型设计均采用最新的第四代住宅标准进行设计，室内层高均为3米，设南、北双庭院，露台挑高约6米。

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全户型实得率超111-118%，赠送率远超市场在售楼盘。采用超宽横厅、270°转角端厅设计，拥有超大景观视野，超阔采光及通风面宽。一梯一户设计，户户独立电梯厅，私密与实用性并享。

项目规划128㎡、134㎡、150㎡、190㎡四个面积段产品。起步128㎡的高门槛纯粹改善住区，以创新设计重构生活空间法则，天然筛选金城高阶客群，构筑政务、高知与企业主的纯粹社交场，是认可且坚定选择。

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当同行还在琢磨如何“对标”时，绿城·雁鸣海棠已经完成了又一次质的“跨越”。至于“她”究竟“值不值？”，这个答案，其实早已写进了每一位业主的选择里。

天水北路中轴上，绿城四代空中墅院。喜迎海棠周年庆，置业七重礼！准现房，才是眼见为实的安心之选！

从首置到塔尖，每一种人生都自成风景。在兰州，绿城始终怀揣一个纯粹的愿景：让生活盛如海棠，安静、祥和、美好。