四川
高新远大湾：23年长成的"兑现型"成熟板块
8月28日，"23年筑一湾——成熟人居进化论暨远大板块城市价值高峰论坛"在远大海湾云锦举行。四川知道总经理、CECU中国城市研究院西南分院院长、中国华创房地产研究院副院长郭洁，基准方中总规划师、国家注册规划师、教授级高级规划师、原四川省城乡规划设计研究院总规划师、成都市规划委员会专家汪晓岗等嘉宾出席，论坛同期发布《2026年客户置业逻辑重构》报告，基于45万余条购房样本数据，揭示成都改善市场的深层转向。
论坛发布的数据显示，2026 年 1-7 月成都 57 个在售项目、452287 条客户抗性点统计中，环境品质以 27.61% 位居第一，交通、教育、商业配套兑现紧随其后，"能否按时交付" 仅占 3.30%。
452287 条客户数据印证：环境品质抗性 27.61%，交付风险仅 3.30%
四川知道总经理郭洁在论坛上表示，购房者正从 "买预期" 转向 "买现实"，成都楼市已全面进入 "兑现力" 时代。市场数据也印证这一趋势：2026 年以来成都二手房成交热度持续攀升，新区期房开盘去化率从去年的 88% 跌至 65%，客户已逐渐对远期规划祛魅。
当行业追逐 "确定性"，高新远大湾已用 23 年完成从蓝图到实景的兑现。
基准方中总规划师汪晓岗在论坛上提出城市板块四阶段理论，高新远大湾经过 23 年统一连片开发，已进入最高阶的 "极核升华期"。
23 年间，远大在天府大道旁建成海湾酒店、远大购物中心、海湾云锦三大项目，形成 "酒店 + 商业 + 住宅" 的生活闭环。板块上承金融城、下启新川，西接天府软件园，与欧洲中心隔江对望，省教科院附小、锦江生态带等配套均已落地。
汪晓岗：23 年连片开发，让高新远大湾进入 "极核升华期
论坛同时聚焦高新南土地格局。数据显示，中和、大源、新川分别已 3 年、1 年、2 年无新增住宅供地，地价分别突破 2 万 /㎡、3 万 /㎡、1.8 万 /㎡，高新南已进入存量博弈阶段。
大源地价破 3 万 /㎡，中和破 2 万 /㎡，高新核心区已连续多年无新增住宅供地。
高新远大湾片区近十年无新增土地供应，远大海湾云锦三期正是板块 23 年开发的最后一批住宅地块。远大负责人表示，该地块将作为板块收官之作打造。
产品环节披露，海湾云锦一期提前180天完成全面交付，全程零群诉、零重大维权。这份成绩单的背后，是远大对产品细节近乎偏执的打磨。
在远大的工程体系里，"差不多"三个字不被允许。从项目规划阶段起，每一道工序的标准、验收阈值、容错空间全部白纸黑字卡死。行业常规的抽检，远大做到全检；行业默认的合格线，远大提升至优秀线。
这种严苛也藏在业主看不见的地方。130米以上高层楼栋，梁柱内增设型钢大幅提高抗震安全性；楼板隔音总厚度超270mm，是行业常规标准的近两倍。LOW-E钻感幕墙、稳固抗震结构，每一处都在为长期居住品质打底。
提前 180 天交付 — 远大的底线从来都是 "保品质"，而非 "保交付"。
项目配建约 78000㎡中庭园林、约 5300㎡蓝钻会所、超 10000㎡奢装架空泛会所，精装采用全球一线品牌，星空车库与金钥匙物业服务构成完整的归家体验。
论坛最后围绕高端居住的社群运营展开讨论。
依托约5300㎡蓝钻会所，远大打造"海湾荟"社群体系，涵盖网球馆、恒温泳池、阶梯书吧等十六大空间，日均数十组业主使用，周周有主题活动。
5300㎡蓝钻会所已全面运营，16大主题空间
从网球馆的挥汗如雨，到书吧的安静阅读，再到艺术沙龙、滨江私宴里的邻里相聚，5300㎡的会所空间里，装下的是有温度的日常，也是同频者的默契。
23年的深耕，高新远大湾用实景园林、成熟配套、严苛品控与社群运营给出了答案：当房地产高速扩张时代结束，能穿越周期的，永远是具备确定性产品、成熟配套与企业责任的项目。
据悉，远大海湾云锦三期即将加推，产品涵盖建面约128-177㎡江岸奢宅及185-200㎡奢装现房，作为高新远大湾的收官藏品，这批房源或许将是入主这片成熟湾区的最后机遇。
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