上海
【 市 场 关 注 】
金融监管总局“五箭齐发”，发布《商品住房开发贷款管理办法(试行)》《个人住房贷款管理办法(试行)》《商业地产贷款管理办法(试行)》《城市更新项目贷款管理办法(试行)》《信托公司开展房地产领域信托业务管理办法(试行)》，分别对商品住房开发贷款、个人住房贷款、商业地产贷款、城市更新项目贷款、房地产领域信托业务作出进一步的管理规范。
中央国家机关住房资金管理中心近日发布通知，宣布对住房公积金政策进行优化调整，1.购房家庭中1人为住房公积金缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为120万元，二套住房公积金贷款最高贷款额度为100万元。2.夫妻双方均为缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为240万元，二套住房公积金贷款最高贷款额度为200万元。
合肥新汇成微电子股份有限公司子公司上海郑隆芯创微电子成功摘得上海嘉定南翔产业用地，总投资75亿元的HITS先进封装研发产业化项目正式落地。此次HITS项目用地39.4亩，总建筑面积超5.5万平方米，预计2030年2月建成投产。项目建成后将引进多套国内外先进封装生产及测试设备大幅提升晶圆级先进封装代工产能。
财联社记者采访建行客服人员获悉，客户可以向银行申请延长贷款期限，延长期限最长不超过原贷款期限的一半，且原贷款期限与延长期限合计不超过40年。
【 一 周 综 述 】
月末翘尾效应再现，据上海中原地产数据显示：上周（8.24—8.30）新建商品住宅成交面积12.11万平方米，环比增加28.74%。
上周近郊区域成交再进一步，不少区成交面积突破1万平方米。大浦东成交2.48万平方米，环比增加9.73%，继续排名第一。宝山上周发挥出色，成交面积达到2.05万平方米，排名全市第二。宝山表现好的时候通常只突破1万平方米，说明产品契合市场，叠加楼市新增，成交有突破性表现。青浦区排名第三，成交面积达到1.38万平方米。沪八条政策对新房的作用开始显现，外环外成交日趋活跃，带动全市交易回升到10万平方以上。
从成交前十榜单来看，外环外产品占6席，延续前期表现。从这6个产品的排名来看，大部分位于中下游。只有青浦徐泾的宝业虹桥国展里冲到了第2，网签53套，0.76万平方米，均价6.25万元/平方米。成交排名第1的是宝山共康泗塘的项目，金茂满誉，网签62套，0.77万平方米，均价6.75万元/平方米。10万+项目榜单中只有2个，比前期再减少1个。可见近期刚需和刚改产品盖住了高端产品的交易热度。
基于当期中低价位产品签约保持热度，均价呈现小幅波动走势，环比下跌0.54%，为76169元/平方米。
随着金九即将来临，上周供应爆量，投放14.94万平方面，环比增加451.09%。一共入市10个楼盘，其中4个是均价低于6万元/平方米的刚需和首次改善产品。当期供应量最大的是网红项目世博板块的澐启滨江，投放2.88万平方米，134套，网上报价14.78万元/平方米。
随着金九临近，供应端开始发力，尤其是刚需和刚改类产品比以往更积极，最近两周近郊刚需和刚改类新盘看房量稳步增加，说明沪八条在持续发挥效应，个别网红项目热度更高。虽然榜单中的豪宅占比有所下降，但蓄客方面仍较充分，因此，市场不会顾此失彼。当前供应已经放量，预计随着传统销售季到来，市场有望形成多点开花格局。
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