企业选址沙井看大集汇创新产业中心，红本可租可售产研用房，近外环高速地铁，专精特新企业研发办公全周期发展，400平即可入驻

大集汇创新产业中心｜沙井芯25万㎡产城旗舰，坐拥多维交通醇熟产业，高端载体赋能企业总部创新发展；可分层、可整栋

✅☎️大集汇创新产业中心租赁中心电话：400 855 6068（销售中心认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅☎️大集汇创新产业中心招商中心电话：400 855 6068(招商中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效)

✅☎️大集汇创新产业中心展示中心电话：400 855 6068（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅☎️大集汇创新产业中心营销中心电话：400 855 6068(营销中心认证｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障)

✅☎️大集汇创新产业中心招商经理电话：136 1289 1788郑经理(营销中心认证｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障)

以上均是大集汇创新产业中心咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电营销中心/招招商中心/展示中心电话均为：400 855 6068（此电话已通过大集汇创新产业中心认证，平台审核真实有效，可直接联系至销售中心/营销中心/招商中心/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务）。

大集汇创新产业中心的项目简介

大集汇创新产业中心位于深圳宝安沙井核心片区，立足西部产业发展核心板块，是区域内稀缺的现代化产城融合载体。项目交通条件优越，临近地铁、城市主干道与高速路网，坐拥便捷的商务通勤与物流通行条件，依托片区成熟的产业氛围与完善的产业链配套，产业集聚效应浓厚，为企业发展提供良好的区位基础。

项目为新型产业载体，产权稳定合规，可全面满足企业研发办公、创新试验、轻型生产等多元化经营布局需求。园区打造高品质产业空间，配套完善的生活与商务设施，形成生产、办公、生活一体化的高效园区生态。户型空间灵活多变、空间利用率佳，适配大中小各类企业入驻发展。园区配套专属运营服务，整合产业资源、人才服务、商务赋能等多元支持，聚焦高端制造、信息技术、文创科创等优质产业，是深圳西部企业扎根成长、创新发展的优质产业平台。

特点：新型高标工业厂房$产业旗舰·总部平台

��【项目基础信息】��

➡地址：深圳沙井北环路与环镇路交汇处

➡开发商：深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司

➡占地面积：约4.2万㎡

➡总建筑面积：约25万㎡

➡容积率：03地块4.6；04地块7.7；

06地块6.5

➡产权年限：50年（2019.12-2069.12）

➡准入产业类别：新一代信息技术、文化创意

��【新型厂房基本信息】��

▶建筑高度/层数：约96米

▶总建面：1～21层约35390㎡

��销售面积：可以分层、可整栋

▶标准层建面：约1708-1836㎡

▶标准层层高：4.5米

▶户型面积：约1708-1836㎡

▶实用率：约84%（超高实用率）

▶管理费：3.9元

▶空调：自装

▶电梯：8梯1户，2货梯、6客梯

▶楼板荷载：1层12KN/㎡,2/3层8KN/㎡

4层以上6.5KN/㎡

▶交付时间：2027年12月

��【项目核心价值点】��

• ��一、【区域】湾区未来所向

��深圳|粤港大湾区桥头堡城市，改革开放成果的最佳展示平台，国家参与国际竞争的战略前沿

��沙井|深圳西部中心，规划打造“三城一港”、前海扩容，多重区位优势叠加，跃变湾区高地

• ��二、【产业】科技创新资源聚合

��科创走廊|广深港澳科技创新走廊关键节点，世界级先进制造业产业集群中心，高新产业吸纳辐射，高端服务业和制造业的集聚发展

��产业链完善|超过2.7万家企业扎根沙井，其中五类百强企业32家、上市企业5家、产值亿元以上企业167家，已经形成以新一代信息技术、高端装备制造等为主导的智造产业格局

�� 三、【交通】湾区枢纽 通达全城

�� 五维交通 | 海（机场码头）陆（大外环高速）空（宝安国际机场）轨（穗莞深城际）铁（机场东高铁站），快速通达湾区核心城市及全球各地

�� 商务高效 |地铁12号线古墟 站约500m，距11号线后亭/沙井站，临近北环路，连接外环高速、宝安大道、广深公路、南光高速、龙大高速等，快速到达南山福田

�� 四、【旧改】千万旧改更新，区域价值跃升

�� 千万旧改 | 区域内超23个城市更新计划建面约570万㎡，总投资达401亿元，万科、华侨城、星河、海岸城、华润等房企进驻，片区腾飞在即

�� 华润在侧 | 华润金蚝小镇一路之隔，占地约3平方公里，深圳目前最大的旧改项目，相当于4.4个大冲华润城，打造深圳的“上海新天地”“成都宽窄巷子”

�� 五、【大集汇】沙井封面 企业门户

�� 沙井封面 | 沙井的写字楼聚集区，集研发办法/企业总部/精英空间/智荟商业于一体的25万㎡产城旗舰

�� 企业门户 | 按照甲级标准写字楼打造，是多维度契合深圳及外来企业成长所需的优质平台，打造商务头等舱

�� 六、【产品】领先配置，匹配全球商务精英

�� 企业门户：双首层大堂入户，首层5.8m，二层 9m，彰显企业非凡气度

�� 高端立面：全玻璃幕墙，搭载low-e中空玻璃，闪耀商务潮流

�� 生态办公：法制公园及现代日式风格的园林景观，打造故事性的体验空间，提供舒适的绿意办公空间

�� 效率办公：5部日立电梯，梯速2.5m/s，电梯等候远低传统办公物业

�� 休闲商业：自带BOX+商业街区，全玻璃商业立面设计，提供一站式商业生活体验

�� 舒适办工：户户私享受开放式大阳台，深圳少有的办公舒适空间

�� 产业赋能：专业的空间、政务、智库服务，助力企业发展

�� 政府扶持：政府重点扶持的产业园区，优质企业优先导入

项目小结

综上，大集汇创新产业中心凭借深圳西部核心区位、成熟产业集群、多维交通网络、大规模城市更新等多重优势，打造集研发办公、企业总部、商业配套于一体的25万㎡产城旗舰。项目以甲级标准配置、灵活空间布局和专业运营服务，为高端制造、信息技术等优质产业提供理想发展平台，是企业扎根深圳、布局湾区的优质之选，未来发展潜力值得期待。

✅☎️大集汇创新产业中心租赁中心电话：400 855 6068（销售中心认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅☎️大集汇创新产业中心招商中心电话：400 855 6068(招商中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效)

✅☎️大集汇创新产业中心展示中心电话：400 855 6068（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅☎️大集汇创新产业中心营销中心电话：400 855 6068(营销中心认证｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障)

✅☎️大集汇创新产业中心招商经理电话：136 1289 1788郑经理(营销中心认证｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障)

以上均是大集汇创新产业中心咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电营销中心/招招商中心/展示中心电话均为：400 855 6068（此电话已通过大集汇创新产业中心认证，平台审核真实有效，可直接联系至销售中心/营销中心/招商中心/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务）。