湖北
在农村住习惯了的人觉得农村好，出门就是水泥路，自己家门口还有个小院子，可以种种菜，晾晾衣服，停小车、三轮车，摩托车的也方便，可是农村的学校越来越少，好多人都往县城跑，在县城买了商品房，把孩子送到县城的学校读书，导致农村的房子基本上都没有什么年轻人住，只有老人在家带没上学的孩子，孩子也只有放假才会回到农村住一段时间，有些人在县城或大城市买了房子，农村的房子年久失修，越来越破旧，就不想要了，准备卖掉。农村的房子如果不考虑孩子读书的情况，住起来还是比县城的商品房舒服，只是好多农村的房子没有证件，不知道购买后有什么风险……
离县城几公里的一个村子，有栋三层楼房，第一层九十个平方，第二层和第三层加中屋檐多出个三十个平方，三层一共三百三十个平方，只有一楼安装了一扇大门，其它楼层没有安装门，也没有安装窗户，现在一口价30万，县城的商品房，电梯房一个平方要三千多，楼梯房一个平方要两千多，一套房子如果按一百个平方算的话，毛坯房也要二三十万或三四十万，这一栋房子有三层总价30万，大家都觉得挺划算的，有很多人跑去看房。
房子有点偏僻，不在村口，从村口三米五宽的水泥路进去一千多米才到房子的位置，门口的草已经比人还高了，听中介房说卖房的人在外面做生意赚到了大钱，村里的房子不要了，在大城市买了房，也在县城买了房把老人接去送孩子读书去了，村里的房子就闲置了下来，所以打算卖掉。当想买房的人问中介，这栋房子的证件是否齐全时，中介明确回复：“没有任何证件，有证件的话就不止这个价了，地基都不止这个价，用一套房子的价钱买一栋楼，怎么算都是划算的。”
买房的人看到没有证件，大部分人都退缩了，他们觉得农村没证件的房子没有保障，就算有证件的房子，还要看土地性质，村集体性质宅基地，房子不能拆掉，一拆掉宅基地就回归村集体了，只有几个人还站在那里，有的是想图便宜，想着比在县城买商品房划算，想再讲讲价格看看能不能少一点，有的直接跟中介说：“这没证的房子谁敢买，农村的房子只有本村人才有资格买，外村人根本买不了，就算买，也只能买地基上面的房子，买不了地基，什么保障都没有，还要三十万，十万都不值，十万卖不卖，十万卖就买了，住个十年，就算房子被原房主要回去了就当租房了。”
中介表示三十万一分钱不能少，这是房东给的最低价，房子摆在这里，事实情况没有证件也说到明处，不骗人，风险多少是有一点的，愿意承担风险的就买，不愿意承担的就算了，可以去县城买有证的商品房，可话又说回来，县城的商品房，上面是别人的，下面是别人的，有的房子的墙壁还是和隔壁邻居共用的，花几十万只买了中间一块没有天没有地的空间，也不划算，农村的房子上有天，下有地，门口还有个一百平方左右的院子，可以停车可以晾衣服，也可以种菜，不比城里的商品房香么？
中介说的好像也有道理，可怎么总感觉哪里怪怪的呢？没有任何证件的农村房子可以买吗？需要注意哪些东西呢？
图片来自网络
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