淮海中路沿街品牌调整报告（20260901）

上一回分享淮海中路沿街品牌动态，是6月初上海K11（周大福）、香港广场（Massimo Dutti）、力宝广场（DREAME追觅）多个品牌开启巨幅围挡之时。

现3个月过去，这些大店，都没开业。

但淮海中路沿街依旧充满活力，本期的始作俑者，无疑是淮海755原MUJI位置迎来了优衣库的入驻筹备，以及更多年轻向品牌先后亮相，因此值得一个单篇，依旧自东向西来看。

如上文所述，上海K11等多个项目尚未有新进展，本期的开篇，从新天地广场开始——原SEPHORA位置即将替换为POP MART，品牌也将重新回归到上海新天地旗下项目（此前在马当路沿街有一间门店），一街之隔上海K11 B2层的门店是否会继续保留可进一步关注。

值得一提的是，新天地广场的形态结构并未给予品牌打造外立面足够的自由度，使得原铺位的SEPHORA更像是一个场内品牌，从POP MART围挡画面也能看到，主界面依旧位于黄陂南路沿街。届时上图面向淮海中路侧的“小窗口”会如何呈现？希望能带来一些小趣味吧。

下一个，尚贤坊。我曾在今年2月写过一篇回力1927、Haglöfs开业，尚贤坊淮海中路沿街商业界面趋完整呈现，虽说当时淮海中路沿街几乎迎来完整态，但其实还有两个单元有待品牌入驻。7月下旬，RAPIDO GOLF开启筹备，打造了一则立体围挡作品，连接一众运动、户外品牌，该项目沿街界面也即将真正完整。

如此前推文所述，跨过重庆南路后，商圈整体年轻化导向显著，且主要以本土潮流以及设计师品牌为主。最近一则品牌围挡，来自中国新锐独立设计师女装品牌RARELY ALIKE，围挡画面中的女孩、秋千从视觉上连接着树枝，视觉上构建出画面与实景的关联，颇具巧思，加上阳光树荫可以说是非常美了。

TX淮海沿街品牌方面目前没有变化，但如社交媒体所述HUMAN MADE将于9月底闭店的话，那后续品牌还是可以期待一下的。项目再向西，有一则相对较小，但值得一提的品牌动态——年轻饰品品牌中的“老字号”阿吉豆在进行了VI等全面升级后开出沿街新店。其定位是与现淮海中路客流状态吻合的，关键在于老品牌如何焕发出新活力以获取新一代年轻人的认知和口碑，是考验品牌运作能力的。

CHARLES&KEITH拥有相似的发展节奏，品牌于7月中旬在龙凤PRSCO开出具有沿街界面的新店。

女子美学市集IP“过森日”在原FARMER BOB位置打造快闪企划，从8月底一直持续到10月7日。在没有正式品牌接替该店铺之前，活动也能发挥出沿街商业价值，与HAI550目前以市集等限时活动打造客流爆点及活力的运营策略颇为类似。

再往西，就来到了本期主角淮海755，优衣库围挡筹备，明示了“全球旗舰店”规格以及“10月30日”的启幕时间。看似是一则搬迁案例，但实则门店面积相对于原二百永新位置而言有缩水（此前店铺其实有不少面积起初是用于做体验和策展，但最后来看难以达成可观的转化，经济上行期时玩玩还行，当下市场还是把租金花在刀刃上更合理），想必品牌会更专注于零售空间的转化，个人认为可能更接近南京西路店（当然作为全球旗舰店搞点噱头应该是少不了的）。

现有店铺橱窗已更新为“下个路口见”，如果把淮海中路看做是一个商业项目，那这就像是一则主力店调整案例，期待原址后续。

毗邻优衣库的原MANNER位置则已在7月就率先围挡了来自原宿的平价潮流集合品牌WEGO，未来串联起优衣库、niko and ... 后，在韩系时尚潮流强势的当下，也算是形成一股日系时尚集聚力量，为消费者提供更为多样化的国际品牌选择。

emis在向西移位后开出双层店铺，助力逐步填满山下有松等品牌所在的整排楼宇的沿街界面。

来到西端的“尾声”，已经分享过观夏to summer开出的新店，不过近期，品牌打造出了线香产品线——观夏香铺的独立门店区域。其全国首家线香专门店选址于北京国子监街，而这里则是上海市场的首个独立空间。

最后一则品牌动态，来自女装品牌CUBIC的中国市场首家门店，首次把服装氛围延续到了SONY STORE以西的区域。

综上，不难看出，相对于6月初分享时主要集中于大店动态，本期涉及的品牌数量更多、更具年轻活力。虽然每次评述淮海中路，都会有读者“吐槽”认为这条商业街失去了往日传统的精品调性，但放眼当下大众消费市场，这样的街区商业定位是供需关系更实际的映射。

以南京西路商圈做参考，可以发现两者的本质区别在于，后者几乎是靠顶级开发商的大型商业体支撑甚至串联起来的。相对而言，项目与项目之间的商业反而可逛性有限，动线阻断也更明显一些。淮海中路商业项目能级方面与南京西路有客观差距，在项目之间的沿街商业已不具备打造精品氛围的基础和条件，可谓各有优势和痛点。

但这并不妨碍坚决走年轻化定位的淮海中路目前已成为最受旅行消费者欢迎的打卡目的地之一，而这同样足以成为展示上海风貌乃至来自全国各地商业品牌本土自信的“窗口”，是很多年来都没有出现过的时代发展切片，值得在商业街的历史长河中留下笔墨。