爱尔兰,都柏林郡
最近准备搬家找新住处的人，可能又要皱眉了。
据爱尔兰住宅租赁委员会（RTB）发布的最新数据显示，今年前三个月，爱尔兰新签租约的平均月租金直接飙升到了1839欧元，比去年同期猛涨了9.1%！
算下来，新租客每月要多掏153欧元，一年就是1836欧元的额外开销。
要知道，在今年3月新规出台之前，全国大部分地区的租金涨幅上限一直被死死控制在2%以内。可如今，房东们利用新规中的漏洞加租，涨幅居然达到了旧规允许速率的四倍以上！
不仅是新租客受影响，老租客的租金同样在涨。
按照爱尔兰的法律，无论是新规还是旧规，现有租约的年涨幅上限原则上都被限制在2%（或者更低通胀率）。
但今年一季度，现有租约的平均租金依然涨了4.2%，达到了1513欧元/月，比去年同期每月多出60欧元。
为什么会出现这种情况？关键就在于3月实施的租赁新规。
新规虽然把全国现有租约的年涨幅上限强行封顶在2%，但却允许新租约重新按“市场价格”定价。这直接给房东们提供了一个涨价的“完美契机”。
从区域来看，城市地区的租金涨幅尤为夸张：利默里克涨幅高达21%，科克涨幅达到16%，高威上涨了13%，Waterford涨幅也达到了11%。
全国甚至有9个郡的租金涨幅直接突破了10%大关。
在都柏林，租一套普通的房子平均每月要2335欧元；大都柏林地区也要1806欧元。而高威市的新签租约更是历史性地首次突破了2000欧元大关！
面对现有租约涨幅翻倍、新租约飙升9%的现象，RTB负责人Rosemary Steen明确表态，任何违规涨价的房东都将被严厉追究。
数据还透露了一个深层隐忧：虽然4月至6月期间的驱逐通知数量从一季度的7000多份降到了4031份，但小型房东正出现大规模离场现象。
目前，仅拥有一套出租房的“小房东”占到了房东总人数的66%，却只提供了全场四分之一的房源。相反，拥有100套以上房源的大型机构房东，已经占据了15%的市场份额。
新芬党住房事务发言人Eoin Ó Broin对此直言“令人深感忧虑”。他指出，新规本来是为了让租客生活更稳定（比如强制规定新租期最少为六年）.
但实际上市场依然处于严重失衡状态，改革反而让情况变得更加糟糕，数千个家庭依然面临着无房可租的困境。
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