河北
【高管动态】9月3日晚间，中华企业（600675）公告，董事会近日收到副总经理朱赬的辞职信，朱赬因工作调动申请辞去副总经理职务，辞职后不再担任公司任何职务。公告披露，朱赬未持有公司股份。同日，董事会以通讯表决方式审议通过，聘任洪一览为公司副总经理，任期与第十一届董事会一致。
地产系干部轮换：43岁朱赬离场，41岁女将接棒
朱赬1983年5月出生，今年43岁，中共党员、硕士研究生。他的履历几乎都在上海地产集团体系内流转：早期历任上海世博国际酒店投资管理有限公司酒店管理部经理、上海世博城市最佳实践区商务有限公司商业运营与项目发展部部门经理及副总经理（并兼上海世博滨江置业副总经理）、上海世博发展集团办公室总经理，随后上调上海地产集团总部任资产管理部副总经理，2024年6月起出任上市公司副总经理。
两年多的时间里，他是从集团总部下派到上市平台的干部，这次"因工作调动"辞任，符合上海国资体系内干部轮换的通行节奏。
补位人选同样来自集团系统：洪一览1984年11月出生，今年41岁，先后在上海申江资产经营管理有限公司、上海房地产经营（集团）有限公司、上海地产酒店管理有限公司等上海地产系企业任职，历任酒店事业部副总经理、商办经营部常务副总经理及总经理、上海房地产经营集团副总经理等职，酒店及商办经营是她的主赛道。
此次由上海地产集团推荐、总经理提名后，洪一览进入上市公司经营层，任期随第十一届董事会到2027年6月届满。
薪酬约为人均2倍，业绩却随结算周期坐过山车
薪酬端，朱赬在2025年年报中税前报酬70.12万元，为公司10名董事及高管中最低——副董事长、党委书记李剑以140.18万元居首，董监高薪酬中位数约85万元。
对照全公司1208名员工人均薪酬34.95万元，朱赬的薪酬约为人均水平的2倍，作为沪上老牌房企，这个薪酬结构在同业中并不突出。
而公司业绩则随地产结算周期明显波动：2025年营收105.57亿元、同比增长51.7%，归母净利润1.19亿元，较上年同期的亏损3.17亿元扭亏为盈，主要靠上海保锦润项目交房结利带动。但全年盈利高度依赖一季度，一至四季度归母净利分别为4.6亿元、0.61亿元、-1.69亿元、-2.33亿元，后三季逐季转亏。
进入2026年，上半年营收38.21亿元、归母净利润亏损2.99亿元，再度由盈转亏。公司计提减值的信号也早已释放：2025年四季度末对存货、投资性房地产合计计提减值约1.13亿元。
65.21%高比例国资持股，估值回到1倍市净率
中华企业是典型的上海国资控股房企：控股股东上海地产（集团）有限公司持股65.21%，上海市国资委持有上海地产集团100%股权，为公司实际控制人，公司亦被列入上海国资改革板块。华润置地控股持股6.82%居第二大股东。
行情方面，9月3日中华企业收报2.29元、微涨0.4%，总市值约138亿元，市净率约1倍。
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