广西
9月4日，在阿里拍卖上，河池市金城江区迎来了一宗非常抢手而又低价的房产拍卖。一宗位于河池市金城江区南桥市场7、8号不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子一共有5层，从图片来看，这栋自建房感觉非常大，因为门面非常宽，但实际建筑面积只有289.8平方米而已，建筑面积不算大，因为其宗地面积才49平方米而已。这视觉效果总感觉这栋房子有五百多平方米，房子一楼是做了两间铺面，然后其他楼层处于空置状态，装修显得比较老旧了。
此次拍卖，房子起拍价为56.6647万元，可能是起拍价严重偏低了，拍卖开始后想，吸引了多达13个人报名参与竞拍，非常抢手，整个拍卖过程，竞争也是空前激烈，13个人经过了192次加价竞拍才结束，最终房子以141.8647万元成交，成交价比起拍价高出了85.2万元，溢价率150%，成交单价为4895元/平方米。
此次河池市金城江区拍卖的这栋自建房，居住价值高不高，不好说，但是其一楼铺面商业价值肯定非常高。因为这栋自建房就在金城江南桥市场旁边，其旁边还有一个兴运综合商场。南桥市场在金城江，也是一个非常大，人气非常旺的市场。这种菜市场旁的沿街楼房，一楼铺面做生意是非常不错的，也不愁没有人租赁，就看租金多少而已。而此次拍卖的这栋自建房，一楼还是可以做两个铺面的。
当然，说到居住价值，离市场太近，虽然日常买菜方便，但是居住环境不算好，平日比凑，而且空前可能也没有那么好，这或许也是这栋自建房其他楼层出现空置没有人居住的一个重要原因。所以，此次拍卖，买家应该主要还是看中了一楼的铺面商业价值来的，居住价值是其次的。所以，对于金城江这样一栋市场旁的房子，单价4895元/平方米，大家觉得贵吗？
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