上海
◎中指研究院：
（1）1-7月，TOP100房企销售总额为18042.1亿元，同比降幅较1-6月收窄0.6个百分点，已连续五个月收窄。
（2）1-7月全国宅地出让金TOP20城市中，上海以749亿元继续居全国首位，杭州、北京分别居全国第二、第三位。上海、杭州、北京优质地块土拍热度持续，出让金均超百亿元，其中上海已连续3个月出让金超百亿元。
（3）7月百城新建住宅均价环比上涨0.26%，同比上涨2.09%，走出结构性上涨行情。
（4）截至7月末，各地拟使用专项债券收回收购闲置存量土地的规模超8100亿元，实际发行专项债约4070亿元，占比约50%。
◎克而瑞：7月重点50城土地供应建面979.36万平方米，同比下降9.1%，环比下降18.0%；土地成交建面877.64万平方米，同比下降17.2%，环比下降25.9%。
◎《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》审议通过。要求要更好发挥住房公积金功能作用，拓宽提取和使用范围，扩大制度覆盖面，提升管理服务效能，更好满足居民多样化住房消费需求。
◎中央国家机关住房资金管理中心发布通知，优化住房公积金政策。首套房贷款最高额度达340万元（夫妻双方缴存且符合多项上浮条件），自2026年8月8日起施行。
◎龙湖集团于8月11日完成“21龙湖06”本息兑付，合计约10.29亿元。此次兑付后，龙湖集团2026年内到期的信用债已全部偿清，境内信用债仅余2027年到期的8亿元。
◎国家统计局：
（1）1-7月，全国房地产开发投资43009亿元，同比下降19.2%。房地产开发企业房屋施工面积下降12.7%，房屋新开工面积下降24.0%，房屋竣工面积下降23.2%。
（2）7月，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。
◎据Mysteel统计，2026年1-7月，16家重点房企销售额合计7216.29亿元，同比下降10.3%；7月销售额合计803.59亿元，同比下降13.6%，环比下降44.3%。
◎财政部：1-7月，国有土地使用权出让收入11731亿元，同比下降30.8%。
◎8月20日，深圳中院对恒大集团、恒大地产及许家印案一审宣判。许家印因非法吸收公众存款、集资诈骗等罪被判处无期徒刑，没收个人全部财产；恒大集团罚金88.2亿元，恒大地产罚金70亿元。
◎中国人民银行、国家金融监督管理总局28日联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》，将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年，给予借贷双方更大灵活度，具体期限由购房人与商业银行协商确定。
◎多部门联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益，加快构建房地产发展新模式。
◎据Mysteel整理，截至8月31日，11城出台15条楼市松绑政策，北京和上海相继发布新政。北京放宽住房限购并优化公积金政策，上海推出“沪8条”加大公积金对需求端支持。
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