圣运胜案丨陕西胜诉！22户村民集体维权，圣运律师助村民拿回安置房+营业房！

在征地拆迁的漫长博弈中，时间往往是老百姓最大的敌人。

从2017年项目启动，到2021年提起诉讼，再到2026年尘埃落定，整整5年时间。对于陕西西咸新区的刘先生一家来说，这5年是一场关于“家”的保卫战。

这不仅仅是一个人的战斗。在圣运专业拆迁律师团队接手的这批系列案件中，共有22户村民因不满安置补偿标准而陷入僵局。随着大部分村民陆续签约，刘先生一家成了最后坚守的“钉子户”。

面对行政机关反复作出的“相同决定”，面对“新增人口不算安置对象”的冰冷条款，面对拖延多年的利息损失，圣运专业拆迁律师如何破局？

近日，陕西省高级人民法院作出终审裁定：驳回当事人的再审申请，维持原判。这意味着，圣运专业拆迁律师代理的这场历时5年的“拉锯战”，以确认刘先生一家享有约250㎡安置房及40㎡营业用房的权益而画上句号。

一、 案情回溯：22户村民的“最后坚守”

故事发生在陕西省西咸新区。2017年，随着当地某重点项目的启动，刘先生所在的村庄被纳入征收范围。

起初，刘先生和村里的其他21户村民一样，对未来的安置充满期待。然而，随着《补偿安置实施方案》的公布，矛盾逐渐显现。

矛盾点一：补偿标准滞后。项目2017年启动，但实际执行和诉讼时已过去数年，物价飞涨，而补偿标准却似乎还停留在几年前。

矛盾点二：新增人口被“一刀切”。刘先生的儿媳雷女士因夫妻投靠落户，孙子小王因出生落户，虽然都在村里实际居住，却被认定不属于安置人口。

在经历了漫长的协商无果后，这22户村民集体找到了北京圣运专业拆迁律师事务所。圣运专业拆迁律师团队介入后，迅速制定了“分步走”的维权策略。随着维权的深入，大部分村民选择了签约，但刘先生一家因核心诉求未得到解决，坚持走到了诉讼的最后阶段。

二、 律师破局：

圣运拆迁律师揪出行政行为“三大硬伤”

面对行政机关的强势推进，圣运专业拆迁律师没有选择硬碰硬的对抗，而是利用法律的“显微镜”，精准找到了行政机关在履职过程中的程序漏洞。

反击点一：行政机关“屡教不改”，圣运专业拆迁律师引用“禁止反复”原则

这是本案最精彩的博弈点。

早在2021年，圣运专业拆迁律师就曾代理刘先生一家提起诉讼，法院判决撤销了行政机关作出的赔偿决定，并责令其重新履行安置补偿职责。

然而，行政机关在重新作出决定时，竟然玩起了“文字游戏”。2023年作出的45号补偿决定，内容与此前被法院撤销的179号赔偿决定基本相同。

“法院判你重做，你却换个文号把原决定又发了一遍，这不是把司法权威当儿戏吗？”

圣运专业拆迁律师敏锐地抓住了这一点，直接引用《中华人民共和国行政诉讼法》第七十一条：“人民法院判决被告重新作出行政行为的，被告不得以同一的事实和理由作出与原行政行为基本相同的行政行为。”

这一记“回马枪”，直接击中了行政机关程序违法的要害。圣运专业拆迁律师在庭审中严正指出：行政机关这种“程序空转”的行为，不仅没有实质性解决问题，反而浪费了行政资源和司法资源，必须予以纠正。

反击点二：新增人口到底算不算？圣运专业拆迁律师死磕“户籍基准日”

对于刘先生一家最关心的儿媳和孙子的安置资格问题，行政机关的理由很简单：户籍人口基准日是2017年12月13日，而你们落户是在这之后，所以不算。

圣运专业拆迁律师对此进行了详尽的法律分析。虽然法院最终依据《补偿安置实施方案》认定雷女士和小王不属于安置人口，但圣运专业拆迁律师在庭审中强调了“居住权”和“实际生活保障”的重要性。

虽然这一项主张在严格的“基准日”规则下未能完全逆转，但圣运专业拆迁律师通过这一主张，向法庭展示了刘先生一家“户”的整体生存需求，为后续争取更高额度的奖励和安置面积奠定了情感与法理基础。

反击点三：拖延的代价谁来承担？圣运专业拆迁律师主张“全额利息+过渡费”

由于行政机关长达数年的拖延，刘先生一家不仅没拿到房，还面临着巨大的资金压力。

圣运专业拆迁律师提出：既然行政机关未依法及时履行安置补偿职责，那么由此产生的利息损失和过渡费用，必须全额赔偿。

法院最终采纳了圣运专业拆迁律师关于“防止程序空转，实质性化解争议”的代理意见。判决不仅撤销了违法的45号补偿决定，更直接对刘先生的安置补偿事项作出了明确处理：

真金白银的补偿：确认刘先生一家应获得宅基地、房屋、装饰、附着物等各项补偿款合计约23万元，并支持自2020年12月8日起的利息。

名目繁多的奖励：确认享有空置院落奖励、人口奖励、有效面积奖励、搬家费、搬家奖励、交房奖励、农机物品处置补助费等。

最核心的房产确认：明确刘先生一家享有约250㎡安置房及40㎡营业用房。

三、 法院裁判：

高院维持原判，尘埃落定

行政机关不服一审判决，上诉至西安中级法院。西安中级法院作出二审判决，确认了刘先生一家的安置权益。

此后，当事人因对部分细节仍有诉求，向陕西省高级人民法院申请再审。

陕西省高级人民法院经审理认为：

1. 关于程序违法：行政机关在被法院判决重作后，又作出与原行为基本相同的行政行为，违反了《行政诉讼法》第七十一条的规定。一、二审判决撤销该决定并无不当。

2. 关于实体权益：虽然新增人口不符合安置条件，但一审法院判决的各项补偿款、奖励款以及安置房和营业用房的权益，已经能够充分保障该户的合法权益。

3. 关于过渡费： 考虑到房屋未拆除且具备居住条件，法院酌情支持了30个月的过渡费及相应的倍率增长，符合规定。

最终，陕西高院裁定：驳回当事人的再审申请。 至此，确认刘先生一家享有约250㎡安置房及40㎡营业用房的二审判决正式生效。

四、 圣运专业拆迁律师说法：

程序正义是实体正义的“护身符”

本案的胜诉，对于广大被征收人具有极强的指导意义。

1. 警惕行政机关的“程序空转”

在实践中，很多被征收人会遇到这种情况：官司打赢了，法院判令重作，结果行政机关换个文号又发了个一样的决定。圣运专业拆迁律师提醒大家，遇到这种情况不要怕，直接引用《行政诉讼法》第七十一条，这是法律赋予我们的“禁止反复”权利

2.“奖励”也是补偿的重要组成部分

本案中，圣运专业拆迁律师不仅争取了房屋补偿，还细致地梳理了空置院落奖励、人口奖励、搬家奖励等十余项名目。在拆迁谈判中，这些“细碎”的奖励加起来往往是一笔巨款，绝不能轻易放弃。

3.坚持到底，就是胜利

从22户村民集体维权，到最后只剩刘先生一家坚守，这其中的压力可想而知。但事实证明，只要诉求合理合法，只要律师策略得当，哪怕是面对强大的行政权力，老百姓的合法权益最终也能得到法律的确认。

结语

一张裁定书，确认的是安居之所，更是法治的尊严。

圣运专业拆迁律师团队始终相信，征地拆迁不是“零和博弈”，而是在法律框架下的利益平衡。当行政机关的权力任性越界，圣运专业拆迁律师愿做那把捍卫法治的利剑，为当事人争取公平合理的补偿。

(注：文中当事人均为化名，案情细节已做脱敏处理，数据仅供参考)

【关于圣运征地拆迁律师团】

圣运律师事务所征地拆迁律师团专注于征地拆迁法律服务，业务范围涵盖房屋征收、土地征收、集体土地拆迁、企业拆迁、违法强拆维权等。团队成员具有深厚的理论功底和丰富的实务经验，曾协助数千名被征收人争取合理补偿，累计挽回经济损失数亿元。

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