浙江
一、“九娅荟”街区邻里商业中心
多个商业大牌入驻
近日，斗门街道寺东街西侧的九娅时尚创意中心进入场外景观与幕墙施工阶段，“九娅荟”街区邻里商业中心正式走进公众视野。
九娅时尚创意中心总建筑面积4.3万平方米、总投资3亿元，其中划出1万余平方米打造“九娅荟”街区邻里商业中心，其余空间为九娅集团总部办公用地。
这种“总部+商业”的组合模式，既能依托总部人群提供稳定日间客流，也能以商业配套提升园区吸引力。
目前项目招商率已突破50%，星巴克、超盒算NB（斗门街道首店）、亚朵酒店（袍江片区首店）、肯德基、老婆大人等连锁品牌已签约入驻。
其中亚朵酒店作为袍江首个中高端连锁酒店，直接填补了区域高品质住宿业态的空白。
按照计划，“九娅荟”预计2027年5月正式交付。
投用后将与大润发、永利广场形成业态互补、差异化发展格局，覆盖寺东街沿线居住密集区，解决居民“最后一公里”消费需求，同时以品牌首店提升斗门商业整体层级。
二、袍江商业格局从单核到多极跃迁
十年前的袍江商业，几乎只有世纪街大润发、永利广场构成的单核，“逛街就去世纪街”是一代人的共识。
如今沿群贤路、世纪街两大城市轴线，四大商业体各据一方，袍江正式迈入商业多极时代。
星潮广场（原宝龙广场）：两湖片区社区商业标杆。
商业面积约3万平方米，2019年开业，2023年由本土运营团队接盘更名，重新锚定“邻里生活中心”定位，引入盒马新扣店等流量型商户，整体出租率稳定在95%以上，精准服务马山街道产业工人、周边居民与高校学生客群。
滨河mall：世纪街商圈扩容之作。
总建筑面积约4万平方米，2023年初陆续开业，规划购物中心、滨河美食金街、网红创客基地三大板块，引入肯德基、华润万家等品牌，与大润发、永利广场共同构成世纪街核心商圈“三足鼎立”格局。
袍江活力城：烂尾地标重生样本。
前身是停工近十年的“中国安防城”，2021年盘活后更名，总商业体量约10万平方米，定位复合型生活街区。二期双子楼将引入开元旗下五星、四星级酒店，计划2027年1月完成改造，与对面的星潮广场共同组成两湖商圈核心。
未来车城：产业商业创新样本。
规划面积8.89平方公里，核心汽车交易展示中心总建筑面积约11.8万平方米、总投资12亿元。项目跳出传统商业逻辑，布局汽车主题酒店、卡丁车赛道、沉浸式驾驶体验等业态，是全国汽车商贸流通综合改革试验区核心载体，探索“产业+商业+文旅”的融合发展路径。
三、袍江商业的未来产城融合下的格局与挑战
袍江商业从“稀缺”到“爆发”，背后是三重核心逻辑的支撑。
一是人口底盘扎实。袍江核心区常住人口超30万，外来务工人员占比超半数，庞大的产业人群构成了消费基本盘；同时近年新建住宅集中交付，年轻家庭持续导入，消费需求从“能买东西”向“有品质地消费”升级。
二是产业升级倒逼配套。随着传统印染、化工企业逐步退出，集成电路、生物医药、智能装备三大主导产业加速崛起，绍芯谷、未来车城等产业平台落地，高端人才涌入对商业、休闲、住宿的品质要求大幅提升，商业从“厂区配套”变成了“引才刚需”。
三是城市更新释放供给。烂尾项目盘活、工业用地转型商业用地，叠加政府层面的主动规划引导，存量资产与增量空间共同发力，快速补上了商业配套短板。
展望未来，袍江商业将形成三级梯队：世纪街商圈作为成熟核心综合商圈持续领跑；两湖等邻里商圈深耕3公里范围内的日常消费；未来车城以汽车主题打造辐射全市的目的地型商业。
但挑战同样不容忽视：商业体量快速增长与人口导入速度的匹配度、业态同质化竞争、社区商业运营精细化程度，都将决定袍江商业下半场的走向。
从“工业区”到“宜居新城”，袍江商业的下一站，拼的不再是数量，而是质量。
你看好吗？
添加下方“住在绍兴小助手”
拉你进“绍兴城建交流群”
最新城建信息，免费咨询交流
添加小助手后请说明要加什么群
- End -
©本文版权归“住在绍兴”所有
部分图片来自网络
法律支持：浙江大公律师事务所
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
