天安云谷写字楼租赁-办公室出租-办公室租赁-招商中心电话-开发商直租-欢迎咨询

尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。

为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。

开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）

租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）

⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。

天安云谷简介：

位于龙岗区坂田街道雪岗北路 2018 号（华为科技城内，毗邻华为总部），由天安骏业集团开发，2013 年起分期落成，总占地 76 万㎡、总建面 289 万㎡、总投资超 300 亿元，分六期开发，已投用 135 万㎡，是深圳产业升级与城市更新标杆。· 产业内容：聚焦云计算、互联网、物联网、IC 设计、软件与信息服务、智能制造等新一代信息技术与高端智造产业，集聚超 2000 家企业，高新与专精特新企业占比高，享华为产业链集群红利。

地理交通：10 号线岗头站，紧邻5 号线坂田站、五和站；接驳坂雪岗大道、五和大道、梅观高速、机荷高速，快速通达福田、南山、龙华，交通路网完善天安云谷。

立足粤港澳大湾区几何中心，占位坂雪岗科技城核心，天安云谷以智慧产城社区为定位，集产业研发、商务办公、人才居住、商业休闲于一体，打造面向世界的科创产业高地与城市活力共同体。

天安骏业 2010 年成立，以 **“园区即创新”为核心价值观，坚持重资产 + 轻资产双轮驱动 **：

重资产：打造高标准产业载体，提供全生命周期服务

轻资产：输出园区运营 + 数字化服务，赋能全国产业升级

标杆项目：✅ 深圳坂田・天安云谷✅ 东莞松山湖・天安云谷轻资产覆盖：南山智园、福田生物医药产业园、坪山创新广场等。

天安云谷所在的坂雪岗科技城，是全球第三大电子信息产业集群，比肩硅谷、三星数字谷：

规上工业增加值2277 亿

国家高新技术企业614 家

贡献龙岗区2/3 工业总产值

华为等龙头企业集聚，科创生态成熟

地铁 10 号线｜岗头站・7 站直达福田

地铁 22/27 号线（建设中）｜岗头北站 / 岗头西站

机荷高速、南坪快速、坂银通道环绕

近深圳北站，跨城商务高效便捷

深圳坂田・天安云谷 总占地：约76 万㎡ 总建面：约400 万㎡

已建成：约135 万㎡ 三期在建：约160 万㎡ 入驻企业：1200+

科技人才：50000+ 商业品牌：200+

整体分六期开发，涵盖：产业研发大厦、人才公寓、商业街区、五星级酒

店、学校、公园、会议中心等。

1. 产业高地ICT 产业链完善，科创氛围浓厚，与名企为邻。

2. 交通枢纽三地铁 + 高速路网，通勤福田、链接湾区极快。

3. 全维配套五星酒店、24h 商业、餐饮、影院、超市、银行一应俱全。

4. 教育医疗24 所名校 + 4 家公立医院，人才生活无忧。

5. 生态办公科技公园、郊野绿地环绕，有氧办公环境。

6. 高端硬件玻璃幕墙、高标大堂、高速电梯、智能空调、充足车位。

7. 专业运营智慧园区平台 + 全周期产业服务，赋能企业成长。

云谷星耀商业约10 万㎡，已进驻：华为、大疆、海底捞、八合里、79 号渔船、奈雪、MANNER、木屋烧烤、万家 LIFE 等，打造24 小时潮玩街区，满足办公、生活、社交全场景。

国际会议中心｜**1800㎡** 千人会场

星耀剧场｜话剧、脱口秀、艺文活动不断

科技艺术展览馆｜产品发布、品牌展示

运动空间｜篮球 / 羽毛球 / 网球 / 健身房 / 泳池 / 高尔夫

中央公园｜绿色休闲，放松身心

建面约 58㎡ 奢阔空间

国际一线品牌精装：西门子、科勒、方太、欧博全宅智能

品质现房，拎包即住

星寓会所 + 共享社区，有温度的精英生活

可租面积段**78㎡–4300㎡** 全覆盖，灵活分割

✅ 初创小面积：78/100/128/168/200㎡

✅ 中型团队：300/500/800/1000㎡

✅ 总部整层：1800/2000/4300㎡

租金90–125 元 /㎡/ 月（精装 / 毛坯可选，楼层朝向不同略有浮动）

物业管理费：10元 /㎡/ 月（含公共能耗，性价比超高）

优势亮点：

✅ 使用率约71%，空间更划算

✅ 可注册、可备案、可定制装修

✅ 24 小时空调适配，加班 / 研发无忧

✅ 开发商直租，无中间商，价格可谈